Theo Dân Trí, tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) ghi nhận lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 644 tỷ đồng, giảm gần 76% so với cùng kỳ năm 2022.
Dù vậy, mức lợi nhuận này cũng khả quan hơn hàng loạt doanh nghiệp bất động sản niêm yết như Nam Long (248 tỷ đồng), Văn Phú (406 tỷ đồng), Khang Điền (457 tỷ đồng), Novaland (lỗ 1.094 tỷ đồng), Phát Đạt (298 tỷ đồng).
Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng đạt 13.818 tỷ đồng, giảm 8,25% so với cùng kỳ năm 2022, tương ứng giảm hơn 1.200 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng là 1,38 lần, tương ứng 19.069 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,59 lần, tương ứng 8.152 tỷ đồng.
Do lợi nhuận sụt giảm, tỷ suất lợi nhuận sau thuế so với vốn chủ sở hữu (ROE) của Phú Mỹ Hưng giảm từ mức 18% của nửa đầu năm ngoái xuống còn 5% cho đầu năm nay.
Phú Mỹ Hưng là doanh nghiệp bất động sản lớn tại thị trường phía Nam, với nhiều năm hoạt động trên thị trường. Trong những năm gần đây, “ông lớn” địa ốc này luôn ghi nhận tình hình kinh doanh khả quan, lãi nhiều nghìn tỷ đồng mỗi năm.
Cụ thể, trong năm tài chính 2021 và 2022, Phú Mỹ Hưng ghi nhận lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 2.574 tỷ đồng và 3.615 tỷ đồng. Lãi nghìn tỷ đồng giúp tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của “ông lớn” địa ốc này lần lượt đạt 18% vào năm 2021 và 25% vào năm 2022.
Trước đó vào năm tài chính 2019, Phú Mỹ Hưng cũng báo lãi “khủng” đạt 3.479 tỷ đồng. Năm 2020, doanh nghiệp bất động sản này không công bố lợi nhuận.
Dù ghi nhận lợi nhuận “khủng” nhưng bức tranh tài chính của Phú Mỹ Hưng vẫn xuất hiện những “vết gợn” đáng quan ngại. Trong những năm gần đây, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bất động sản này liên tục suy giảm. Cụ thể, năm 2021, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng là 14.506 tỷ đồng, con số này vào năm 2022 là 14.377 tỷ đồng và đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của “ông lớn” địa ốc này giảm xuống chỉ còn 13.818 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, nợ phải trả của doanh nghiệp luôn ở ngưỡng 19.000 - 20.000 tỷ đồng.
Theo thông tin trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), trong 3 năm 2019 - 2021, Phú Mỹ Hưng đã phát hành 6 lô trái phiếu trong đó có 3 lô được chào bán trong nước với tổng trị giá phát hành là 2.000 tỷ đồng và 3 lô được chào bán quốc tế với tổng trị giá phát hành là 305 triệu USD, đáo hạn từ năm 2025 - 2027.
Phú Mỹ Hưng được thành lập ngày 19/05/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, tên cũ là công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là tập đoàn CT&D – Đài Loan).
Phú Mỹ Hưng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn và ra đời sớm nhất ở Việt Nam. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở Q.7, TP.HCM là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam, thông tin từ Tạp chí Nhịp sống thị trường.
Thùy Dung (T/h)
