Báo Đầu tư đưa tin, UBND TP. Hải Phòng vừa có Quyết định số 1916/QĐ-UBND chấp thuận Công ty Cổ phần Vinhomes là nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
Trước đó, tháng 11/2022, UBND TP.Hải Phòng có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3669/QĐ-UBND và Văn bản số 3269/UBND-XD3 ngày 17/5/2023 của UBND TP.Hải Phòng.
Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ có tổng diện tích đất thực hiện là 240,6 ha. Phía bắc dự án giáp Tỉnh lộ 363; phía tây giáp tuyến đường vành đai 2; phía đông giáp tuyến đường trục đô thị; phía nam giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Trong đó, có 107,3 ha đất trên địa bàn phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và 122,3 ha đất trên địa bàn các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy).
Dự kiến chủ đầu tư sẽ xây dựng 1 trường THPT, 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 2 trường THCS và một trường liên cấp. Ngoài ra, xây dựng các công trình phụ trợ như công viên cây xanh, hồ nước cảnh quan trên diện tích hơn 41,1 ha cùng hệ thống đường giao thông nội bộ và hệ thống giao thông kết nối với khu vực lân cận.
Khu đô thị mới có quy mô dân số dự kiến khoảng 48.000 người sinh sống, làm việc.
Theo tờ Nhịp sống thị trường, Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký, dự án xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
Dự án có hơn 69,4 ha phát triển nhà ở. Trong đó, diện tích phát triền nhà ở thương mại 55,4 ha và 13,9 ha phát triển nhà ở xã hội. Diện tích phát triển nhà ở thương mại có 36,6 ha xây dựng nhà liền kề và 18,8 ha xây dựng biệt thự. Khu nhà ở liền kề có mật độ xây dựng tối đa từ 90 - 100%, tổng diện tích sản xây dựng dự kiến 1.808.000 m2 (khoảng 5.000 căn hộ liền kề). Khu biệt thự có mật độ xây dựng tối đa 85%, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 614.000 m2 (khoảng 1.300 căn biệt thự). Nhà ở liền kề, biệt thự chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích phát triển nhà ở xã hội có mật độ xây dựng khoảng 25%, là các khối nhà cao 10 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 232.000 m2.
Ngoài ra, dự án có các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng trên diện tích khoảng 28,9 ha. Khu đô thị có 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 2 trường trung học cơ sở và 1 trường trung học phổ thông cùng 1 trường liên cấp.
Khu đô thị mới có công viên cây xảnh, hồ nước cảnh quan... trên diện tích hơn 41,1 ha. Hệ thống đường giao thông kết nối nội bộ và khu vực lân cận tổng diện tích 878.813 m2; các công trình hạ tầng kỹ thuật diện tích 8.865 m2. Các tuyến trục giao thông của dự án sẽ được đầu tư xây dựng theo quy mô mặt cắt xác định tại các quy hoạch giao thông thành phố được duyệt. Xây dựng các khu nhà ở thương mại thấp tầng và các khu nhà ở xã hội (chung cư cao tầng) trên tổng diện tích đất 693.631m2.
Theo quyết định chấp thuận của UBND TP.Hải Phòng, dự án có tổng mức đầu tư 23.218 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 21.600 tỷ đồng, chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng trên 1.600 tỷ đồng. Vốn góp của nhà đầu tư là 3.482.700.000 đồng tương đương 15% tổng mức đầu tư. Vốn huy động 19.735.300.000 đồng tương đương 85% tổng mức đầu tư. Thời gian thực hiện dự án 50 năm. Nhà đầu tư thực hiện vốn góp trong năm 2023, huy động vốn theo tiến độ dự án.
Dự án khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy sẽ góp phần làm cho hệ thống hạ tầng đồng bộ, phát triển đô thị tại cửa ngõ phía Nam Hải Phòng phù hợp với quy hoạch của khu vực và thành phố. Dự án sẽ tạo thêm quỹ nhà ở, công trình công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh cảnh quan, phục vụ cuộc sống của người dân. Từ đó, góp phần sử dụng quỹ đất đô thị hiệu quả và cải tạo, chỉnh trang bộ mặt đô thị thành phố, từng bước cải thiện điều kiện ở của người dân.
Vân Anh (T/h)
