Quyết định gây bất ngờ
Ghi nhận từ báo Lao động, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, Công ty TNHH Duyên Hà, số 4 ngõ 41, phố Tương Mai, phường Tương Mai, Thành phố Hà Nội đã có đơn xin rút, từ chối quyền sử dụng khu đất hơn 3.300m2 tại số 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình) - nơi được quy hoạch xây dựng khách sạn 5 sao.
Khu đất được đấu giá quyền sử dụng đất rộng 3.366 m2, nằm tại số 18 Cao Bá Quát. Ảnh: Sóng Hữu.
Sau đề nghị của doanh nghiệp, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được công nhận trước đó.
Theo quy định, Công ty TNHH Duyên Hà sẽ không được hoàn trả khoản tiền đặt trước hơn 135 tỉ đồng khi tham gia đấu giá. Đối với số tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, cơ quan chức năng sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xem xét, xử lý theo quy định.
Cùng với đó, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi năm 2024) đối với trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hủy kết quả.
Phiên đấu giá từng gây chú ý
Thông tin trên báo Dân trí, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội tổ chức cho những người tham gia đấu giá xem thực địa khu đất 18 Cao Bá Quát trong các ngày cuối tháng 11/2025. Cuộc đấu giá đất diễn ra sau đó một tháng.
Bên trong khu "đất vàng" 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình, Hà Nội (Ảnh: Phùng Minh).
Quy chế đấu giá nêu rõ, tổ chức tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án xây dựng khách sạn 5 sao tại 18 Cao Bá Quát không thấp hơn 182,2 tỷ đồng. Công trình có tầng cao 5-6 tầng, tổng diện tích sàn 15.923m2 và thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Tổ chức tham gia đấu giá phải đảm bảo hàng loạt điều kiện: Có năng lực tài chính và các điều kiện khác theo Luật Kinh doanh bất động sản; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai; có năng lực, kinh nghiệm trong phát triển dự án; không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá...
Cuộc đấu giá thực hiện bằng cách bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá và tối thiểu qua 3 vòng đấu giá bắt buộc theo phương thức trả giá lên.
Giá khởi điểm đấu giá trên 201 triệu đồng/m2, tương ứng trên 679 tỷ đồng cả khu “đất vàng”...
Đơn vị thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội. Tiền đặt trước để tham gia đấu giá trên 135 tỷ đồng.
“Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính của tổ chức sử dụng đất. Trường hợp tổ chức trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm e, khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025 của Chính phủ thì tổ chức trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc”, quy chế đấu giá nêu rõ.
Cũng theo quy chế đấu giá, trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định thì sau 120 ngày (kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá), cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình UBND cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc.
Nếu người trúng đấu giá đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì sẽ được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn theo quy định.
Đáng chú ý, quy chế đấu giá nhấn mạnh tổ chức không tham gia hết 3 vòng trả giá bắt buộc bị truất quyền tham gia đấu giá và không được tiếp tục tham gia đấu giá tại các vòng đấu tiếp theo. Việc xác định tổ chức trúng đấu giá dựa trên 2 tiêu chí: Có phiếu trả giá hợp lệ và trả giá hợp lệ cao nhất.
Công ty Duyên Hà được thành lập từ năm 1993, trụ sở ở phường Tương Mai, TP Hà Nội. Công ty này đăng ký hàng loạt ngành nghề kinh doanh. Theo giới thiệu, Duyên Hà khởi điểm là đơn vị chuyên xây dựng các công trình công nghiệp, dân dụng và hệ thống lưới điệm, trạm biến áp. Sau đó, họ mở rộng sang một số lĩnh vực khác như sản xuất vật liệu xây dựng với nhà máy xi măng ở tỉnh Ninh Bình.
