Đây là lô trái phiếu có tổng giá trị 450 tỷ đồng, được phát hành ngày 3/2/2021. Theo kế hoạch, Infinity Land phải thanh toán hơn 157,2 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu vào ngày 3/8/2023. Tuy nhiên, công ty cho biết do thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi nên chưa thể thu xếp đủ nguồn vốn để thanh toán đúng hạn, và đang tiến hành xin ý kiến của các trái chủ.
Theo thông tin công bố, lô trái phiếu trên được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Dầu khí và Ngân hàng PVComBank.
Theo dữ liệu của PV, ngày 28/1/2021 – tức là chỉ ít ngày trước khi thực hiện phát hành lô trái phiếu InfinityH2127001 - Infinity Land đã nhận chuyển nhượng 100% vốn góp (563 tỷ đồng) tại Công ty TNHH Realtalk từ bà Lương Bích Hường. Đến ngày 5/3/2021, toàn bộ số cổ phần này đã được Infinity Land thế chấp tại PVCombank.
Nên biết, bà Lương Bích Hường cũng là cá nhân có liên quan đến nhóm CTCP North Star Holdings (NSH). Tháng 4 vừa qua, North Star Holdings đã phát hành thành công 671 tỷ đồng trái phiếu mã NSTCH2324001 với thời hạn 16 tháng, lãi suất 14%.
Với “kịch bản” tương tự Infinity Land, trong cùng ngày phát hành trái phiếu, North Star Holdings cũng thực hiện thế chấp một loạt tài sản tại PVcomBank.
Doanh nghiệp này đã thế chấp tất cả quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán căn hộ chung cư, diện tích thương mại dịch vụ với CTCP Phát triển Xây dựng Miền Bắc, CTCP Dịch vụ Đầu tư và Thương mại Hưng Long, CTCP Xây dựng và Thương mại VT. Các giao dịch đảm bảo này tiếp tục được North Star Holdings thực hiện với PVCombank vào giữa tháng 5.
Một pháp nhân khác trong nhóm North Star Holdings là CTCP Signo Land vừa qua đã thông báo điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu lô SNLCH2123001 từ 18 tháng thành 33 tháng.
Theo dữ liệu, lô trái phiếu SNLCH2123001 được phát hành ngày 31/12/2021, thời hạn 18 tháng, tổng giá trị 1.366 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm.
Đáng chú ý, dù “hút” cả nghìn tỷ đồng qua kênh trái phiếu song tình hình kinh doanh của Signo Land lại ghi nhận kém khả quan. Kết thúc năm 2022, Signo Land báo lỗ 163 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu giảm từ 24,4 tỷ đồng về còn âm 138,5 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2022, tổng nợ phải trả của công ty là 1.066 tỷ đồng với 1.061 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.
XEM THÊM: Tây Giang Group- "tay chơi" mới trong cuộc đua bất động sản
Trong cùng ngày phát hành lô trái phiếu SNLCH2123001, Signo Land đã sử dụng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc mua bán căn hộ tại dự án DLC - Complex Nguyễn Tuân ký giữa Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC và hợp đồng nguyên tắc mua bán căn hộ tại Dự án Summit Building Trần Duy Hưng ký giữa CTCP Veracity làm tài sản đảm bảo, cũng tại PVComBank.
Hiếu Nguyễn
