Vì sao Bộ Xây dựng bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn?
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết đã tiếp thu các ý kiến góp ý và đưa đề xuất về sở hữu chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo luật.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết đã tiếp thu các ý kiến góp ý và đưa đề xuất về sở hữu chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo luật.
HoREA kiến nghị dự thảo Luật Nhà ở tiếp tục duy trì hai hình thức sở hữu nhà chung cư, gồm sở hữu không xác định thời hạn gắn với đất ở ổn định lâu dài và sở hữu có thời hạn trong những trường hợp cụ thể, thay vì chỉ xác định quyền sở hữu nhà chung cư theo thời hạn sử dụng của công trình.
Các luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đang góp phần tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý, rút ngắn thủ tục đầu tư và khơi thông nguồn cung.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân (đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh từ 10% đến 50% lên mức 20% đến 50% tại Điều 29 dự thảo Luật).
Sau khi được giao chỉ tiêu 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, UBND tỉnh Tây Ninh đã rà soát, quy hoạch 73 khu đất với tổng diện tích 570,8ha để phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.
Không có hợp đồng lao động vẫn có thể được xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội. Pháp luật hiện hành quy định rõ điều kiện và cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Lãi suất vay mua nhà tăng lên 13-14%/năm cùng nguồn cung dồi dào khiến thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, thanh khoản giảm và cạnh tranh ngày càng gay gắt.
Từ hôm nay 1/7 đến 31/12/2026, nhiều trường hợp được hưởng lãi suất thấp khi vay mua nhà ở xã hội.
Việc đồng loạt khởi công 6 dự án nhà ở xã hội đánh dấu bước tiến quan trọng của Thái Nguyên trong phát triển quỹ nhà ở, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM (quận 10 cũ) vừa được chủ đầu tư công khai giá bán.
Từ ngày 1/7/2026, pháp luật bổ sung thêm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 là người có từ 02 con đẻ trở lên.
Bất động sản Hà Nội đang hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng, khi giá chung cư chững lại, đất nền trầm lắng và thanh khoản giảm. Thị trường nghiêng về người mua ở thực.
Lý giải về quan điểm này của mình, TS.Nguyễn Viết Chức cho hay: "Việc nên có luật về lĩnh vực này là để quyền lợi, trách nhiệm của người cho thuê hay người thuê đều phải được quy định chi tiết, rõ ràng".
Ngoài khả năng có thể mất số tiền đã đóng cọc là 135 tỷ đồng, Công ty TNHH Duyên Hà còn có thể sẽ bị cấm không được tham gia đấu giá đất trong thời gian 6 tháng đến 5 năm.
Thị trường chung cư trong thời gian gần đây đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Dù giá có xu hướng giảm tại một số dự án, mặt bằng chung vẫn ở mức cao so với thu nhập của đa số người dân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở còn nhiều hạn chế.
Phó Thủ tướng yêu cầu thay đổi tư duy phát triển từ "phân lô bán nền" sang phát triển các khu nhà ở cao tầng, chung cư nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất
Luật sư Dương Văn Phúc cho rằng, cần đồng bộ hóa các quy định pháp luật, cần sửa luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh BĐS một cách đồng bộ và nhanh chóng thì mới tạo ra khung pháp lý đầy đủ để thực hiện chủ trương lớn này một cách toàn diện.
Dù bất động sản vẫn giữ vị thế là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn, sức hút của thị trường đang có dấu hiệu giảm nhiệt khi ngày càng nhiều nhà đầu tư chuyển từ tâm lý “mạnh dạn xuống tiền” sang thận trọng theo dõi diễn biến....
Với bài toán nguồn vốn dài hạn cho phát triển nhà ở cho thuê, GS.TS Đặng Đình Đào cho rằng, cần ưu tiên bằng nguồn vốn đầu tư công để kiểm soát và quản lý thống nhất, hiệu quả.
Để thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp thực sự đi vào cuộc sống, thỏa giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của người lao động, người có thu nhập thấp thì rất cần có những "cú hích", từ quỹ đất đai, tài chính, thủ tục hành chính và cả tư duy xã hội.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tăng cường công tác kiểm tra, rà soát việc mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Bắc Ninh chính thức đưa vào hoạt động 3 tòa nhà ở xã hội cho thuê, trao cơ hội an cư cho hàng nghìn công nhân, người lao động, góp phần bảo đảm an sinh xã hội.
Nhu cầu nhà ở cho thuê tại Bắc Ninh ngày càng lớn cùng tốc độ phát triển công nghiệp. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh, đây không chỉ là giải pháp an sinh mà còn là yếu tố quan trọng để thu hút, giữ chân lao động và thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Ở Việt Nam, tư duy “an cư phải gắn với sở hữu” khiến thị trường nhà ở nhiều năm lệch về phân khúc mua bán. Nhưng đã đến lúc phân khúc nhà cho thuê cần được xác lập vị trí mới trong chiến lược phát triển toàn diện.
Hà Nội đề xuất cán bộ, công chức viên chức nếu thuộc nhóm đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ cụ thể với những điều kiện nhất định thì được mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm.
UBND thành phố Đồng Nai cho biết, vừa phê duyệt dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình với quy mô 1.000 căn hộ. Đây là dự án phát triển nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên tại thành phố Đồng Nai dành cho công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp.
Bộ Tài chính giải đáp thắc mắc của bạn đọc về việc thuê bất động sản của cá nhân, xác định thời hạn khai thuế thế nào?
Từng là những vị trí được săn đón với giá thuê hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, nhiều mặt bằng trên các tuyến phố trung tâm Hà Nội nay đồng loạt treo biển cho thuê, sang nhượng.
Giá khởi điểm tài sản là 9.550 tỷ đồng, giảm khoảng 156 tỷ đồng so với mức hơn 9.706 tỷ đồng được công bố ở đợt đấu giá đầu tiên vào tháng 4.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết đã tiếp thu các ý kiến góp ý và đưa đề xuất về sở hữu chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo luật.
HoREA kiến nghị dự thảo Luật Nhà ở tiếp tục duy trì hai hình thức sở hữu nhà chung cư, gồm sở hữu không xác định thời hạn gắn với đất ở ổn định lâu dài và sở hữu có thời hạn trong những trường hợp cụ thể, thay vì chỉ xác định quyền sở hữu nhà chung cư theo thời hạn sử dụng của công trình.
Các luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đang góp phần tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý, rút ngắn thủ tục đầu tư và khơi thông nguồn cung.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân (đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh từ 10% đến 50% lên mức 20% đến 50% tại Điều 29 dự thảo Luật).
Sau khi được giao chỉ tiêu 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, UBND tỉnh Tây Ninh đã rà soát, quy hoạch 73 khu đất với tổng diện tích 570,8ha để phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.
Không có hợp đồng lao động vẫn có thể được xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội. Pháp luật hiện hành quy định rõ điều kiện và cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Lãi suất vay mua nhà tăng lên 13-14%/năm cùng nguồn cung dồi dào khiến thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, thanh khoản giảm và cạnh tranh ngày càng gay gắt.
Từ hôm nay 1/7 đến 31/12/2026, nhiều trường hợp được hưởng lãi suất thấp khi vay mua nhà ở xã hội.
Việc đồng loạt khởi công 6 dự án nhà ở xã hội đánh dấu bước tiến quan trọng của Thái Nguyên trong phát triển quỹ nhà ở, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM (quận 10 cũ) vừa được chủ đầu tư công khai giá bán.
Từ ngày 1/7/2026, pháp luật bổ sung thêm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 là người có từ 02 con đẻ trở lên.
Bất động sản Hà Nội đang hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng, khi giá chung cư chững lại, đất nền trầm lắng và thanh khoản giảm. Thị trường nghiêng về người mua ở thực.
Lý giải về quan điểm này của mình, TS.Nguyễn Viết Chức cho hay: "Việc nên có luật về lĩnh vực này là để quyền lợi, trách nhiệm của người cho thuê hay người thuê đều phải được quy định chi tiết, rõ ràng".
Ngoài khả năng có thể mất số tiền đã đóng cọc là 135 tỷ đồng, Công ty TNHH Duyên Hà còn có thể sẽ bị cấm không được tham gia đấu giá đất trong thời gian 6 tháng đến 5 năm.
Thị trường chung cư trong thời gian gần đây đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Dù giá có xu hướng giảm tại một số dự án, mặt bằng chung vẫn ở mức cao so với thu nhập của đa số người dân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở còn nhiều hạn chế.
Phó Thủ tướng yêu cầu thay đổi tư duy phát triển từ "phân lô bán nền" sang phát triển các khu nhà ở cao tầng, chung cư nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất
Luật sư Dương Văn Phúc cho rằng, cần đồng bộ hóa các quy định pháp luật, cần sửa luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh BĐS một cách đồng bộ và nhanh chóng thì mới tạo ra khung pháp lý đầy đủ để thực hiện chủ trương lớn này một cách toàn diện.
Dù bất động sản vẫn giữ vị thế là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn, sức hút của thị trường đang có dấu hiệu giảm nhiệt khi ngày càng nhiều nhà đầu tư chuyển từ tâm lý “mạnh dạn xuống tiền” sang thận trọng theo dõi diễn biến....
Với bài toán nguồn vốn dài hạn cho phát triển nhà ở cho thuê, GS.TS Đặng Đình Đào cho rằng, cần ưu tiên bằng nguồn vốn đầu tư công để kiểm soát và quản lý thống nhất, hiệu quả.
Để thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp thực sự đi vào cuộc sống, thỏa giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của người lao động, người có thu nhập thấp thì rất cần có những "cú hích", từ quỹ đất đai, tài chính, thủ tục hành chính và cả tư duy xã hội.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tăng cường công tác kiểm tra, rà soát việc mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Bắc Ninh chính thức đưa vào hoạt động 3 tòa nhà ở xã hội cho thuê, trao cơ hội an cư cho hàng nghìn công nhân, người lao động, góp phần bảo đảm an sinh xã hội.
Nhu cầu nhà ở cho thuê tại Bắc Ninh ngày càng lớn cùng tốc độ phát triển công nghiệp. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh, đây không chỉ là giải pháp an sinh mà còn là yếu tố quan trọng để thu hút, giữ chân lao động và thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Ở Việt Nam, tư duy “an cư phải gắn với sở hữu” khiến thị trường nhà ở nhiều năm lệch về phân khúc mua bán. Nhưng đã đến lúc phân khúc nhà cho thuê cần được xác lập vị trí mới trong chiến lược phát triển toàn diện.
Hà Nội đề xuất cán bộ, công chức viên chức nếu thuộc nhóm đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ cụ thể với những điều kiện nhất định thì được mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm.
UBND thành phố Đồng Nai cho biết, vừa phê duyệt dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình với quy mô 1.000 căn hộ. Đây là dự án phát triển nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên tại thành phố Đồng Nai dành cho công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp.
Bộ Tài chính giải đáp thắc mắc của bạn đọc về việc thuê bất động sản của cá nhân, xác định thời hạn khai thuế thế nào?
Từng là những vị trí được săn đón với giá thuê hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, nhiều mặt bằng trên các tuyến phố trung tâm Hà Nội nay đồng loạt treo biển cho thuê, sang nhượng.
Giá khởi điểm tài sản là 9.550 tỷ đồng, giảm khoảng 156 tỷ đồng so với mức hơn 9.706 tỷ đồng được công bố ở đợt đấu giá đầu tiên vào tháng 4.
