Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (Văn Phú – Invest, mã chứng khoán: VPI) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023 với doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm 14% so với cùng kyuf năm ngoái, xuống còn 269,4 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán trong kỳ ở mức 117,2 tỷ đồng; tăng 13%.
Các khoản chi phí tài chính, chí phí quản lý doanh nghiệp lần lượt ở mức 80,5 tỷ đồng và 52,5 tỷ đồng; tương ứng tăng 19% và 23%. Ở chiều ngược lại, chi phí bán hàng giảm 35%, xuống còn 10,4 tỷ đồng.
Trừ đi các chi phi, Văn Phú Invest báo lãi sau thuế quý III/2023 ở mức 32,3 tỷ đồng, giảm tới 60% so với cùng kỳ. Trong văn bản giải trình, doanh nghiệp này cho biết lợi nhuận giảm do tỷ suất lợi nhuận gộp của các sản phẩm bàn giao trong quý III sụt giảm. Ngoài ra, chi phí tài chính tăng mạnh do ảnh hưởng của việc dừng vốn hóa chi phi lãi vay của các dự án đã hoàn thành và ghi nhận doanh thu trong kỳ cũng như việc điều chính tăng lãi suất của các khoản vay.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Văn Phú Invest báo lãi sau thuế 438,3 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ. Như vậy, doanh nghiệp này đã hoàn thành 80% kế hoạch lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng đã thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Văn Phú Invest ở mức 10.821 tỷ đồng; giảm 2% so với số cuối năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm 65%, xuống còn 185,4 tỷ đồng.
Văn Phú Invest cũng ghi nhận khoản phải thu về cho vay ngắn hạn giá trị Công ty TNHH Đầu tư BĐS Hưng Phú (615,4 tỷ đồng) và một số cá nhân (337,3 tỷ đồng).
Hàng tồn kho tăng nhẹ, lên mức 2.040 tỷ đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, hàng tồn kho của Văn Phú Invest chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án như The Terra Bắc Giang (1.367 tỷ đồng), dự án Song Khê - Nội Hoàng (196 tỷ đồng).
Văn Phú Invest cũng ghi nhận tổng nợ phải trả ở mức 6.867 tỷ đồng, giảm 6% so với số cuối năm 2022. Vay và nợ thuê tài chính tăng 4%, lên mức 4.111 tỷ đồng.
Trong đó, Văn Phú Invest có khoản vay dài hạn tại Ngân hàng Vietcombank (820,9 tỷ đồng) và Ngân hàng TNHH Indovina (504,5 tỷ đồng), Ngân hàng VPBank (730,9 tỷ đồng), Ngân hàng MBBank (430 tỷ đồng). Các khoản vay này được đảm bảo bằng nhiều tài sản liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp tại xã Đồng Tiến, xã Yên Trung (huyện Yên Phong, Bắc Ninh); Dự án Khu du lịch căn hộ khách sạn Hồ Tây,…..
XEM THÊM: Ai là “ông chủ” thực sự tại Đỗ Gia Capital?
Tháng 9 vừa qua, HĐQT Văn Phú Invest đã công bố Nghị quyết thông qua phương án phát hành trái phiếu chào bán ra công chúng, có tổng mệnh giá tối đa 650 tỷ đồng.
Theo đó, công ty dự kiến sẽ sử dụng phần diện tích sở hữu riêng của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn; 16,5 triệu cổ phần phổ thông, tự do chuyển nhượng do Văn Phú Invest phát hành thuộc quyền sở hữu của ông Tô Như Toàn cùng vợ là bà Đào Thị Hồng Hạnh; các tài sản khác của công ty, bên thứ ba và/hoặc bên liên quan làm tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ của công ty liên quan đến trái phiếu.
Hiếu Nguyễn
