Bất động sản Hà Nội đang hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng, khi giá chung cư chững lại, đất nền trầm lắng và thanh khoản giảm. Thị trường nghiêng về người mua ở thực.
Thị trường chung cư trong thời gian gần đây đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Dù giá có xu hướng giảm tại một số dự án, mặt bằng chung vẫn ở mức cao so với thu nhập của đa số người dân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở còn nhiều hạn chế.
Sau thời gian tăng nóng và liên tục lập mặt bằng giá mới, thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt khi thanh khoản chậm lại, nhiều căn hộ thứ cấp giảm giá vài trăm triệu đồng để tìm khách mua. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn neo ở mức cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người dân.
Dù nguồn cung năm 2026 được dự báo cải thiện so với giai đoạn trước, song các chuyên gia cho rằng, có nhiều yếu tố tác động khiến mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội khó "hạ nhiệt".
Các giao dịch “cắt lỗ” chỉ xuất hiện cục bộ ở những sản phẩm mua chênh cao hoặc chịu tác động từ tâm lý FOMO trong các đợt tăng nóng trước đó.
Nhằm đẩy hàng và thu hồi vốn để chuyển hướng kinh doanh, nhiều chủ căn hộ chung cư chấp nhận giảm giá hàng trăm triệu đồng/căn nhưng vẫn khó bán.
Giá căn hộ sơ cấp mở mới tại Hà Nội quý 4/2024 ghi nhận tốc độ tăng giá 54% so với cùng kỳ 2023, dự báo tiếp tục tăng trong năm 2025.
Các chuyên gia dự báo năm 2025, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá sẽ chậm lại.
TP.HCM và Đồng Nai có giá biệt thử mở bán trong tháng 10/2024 cao nhất trong thị trường. Giá cao ngất ngưởng, dao động từ 220 - 700 tỷ đồng/căn.
Trong nửa cuối năm 2024, lượng giao dịch các căn hộ chung cư Hà Nội đã tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Giá chung cư Hà Nội ở thời điểm hiện tại đã bật tăng trở lại so với vài tháng trước và chưa có dấu hiệu hết "sốt nóng".
Thời hạn sở hữu chung cư là khoảng thời gian mà người sở hữu có quyền sử dụng căn hộ chung cư. Vậy, chung cư có thời hạn bao lâu?
Ngày 4/4, Cốc Cốc vừa chính thức phát hành Báo cáo Xu hướng tìm kiếm Quý I năm 2024.
Bộ trưởng Mai Tiến Dũng cho biết, dư luận xã hội rất quan tâm đến tình hình PCCC sau hàng loạt vụ cháy liên tiếp vừa xảy ra, vì vậy giá chung cư có thể giảm xuống.
(ĐSPL) – Nếu khoản nợ là hơn 100 triệu mỗi tháng, có lẽ không ít người sẽ phải giật mình và cân nhắc việc vay tiền để mua chung cư.
(ĐSPL) - Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội quý 1/2014 đạt khoảng 70\%-97\%, tăng từ 1 đến 3\% so với quý trước.
