Hội đồng Quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú- Invest (Văn Phú Invest, mã chứng khoán: VPI) vừa ra Nghị quyết về việc thông qua chủ trương điều chỉnh phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu phát hành ra công chúng năm 2023 của công ty.
Theo phương án sử dụng vốn trước đó, Văn Phú Invest dự kiến sẽ phân bổ 650 tỷ đồng huy động được từ kênh trái phiếu để góp thêm vốn vào hai công ty là Công ty TNHH Văn Phú Resort – Lộc Bình (150 tỷ đồng) và Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Giảng Võ (500 tỷ đồng).
Tuy nhiên, theo phương án mới được HĐQT phê duyệt, Văn Phú Invest sẽ sử dụng toàn bộ 650 tỷ đồng để góp thêm vốn vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Giảng Võ.
Công ty cho biết việc thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu phát hành ra công chúng năm 2023 của công ty nêu tại Nghị quyết này sẽ được báo cáo tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông gần nhất. Văn Phú- Invest đã công bố ngày đăng ký chốt quyền tham dự Đại hội cổ đông, ngày tổ chức đại hội năm nay dự kiến vào 4/4/2024.
Trước đó, Văn Phú Invest cho biết đã phát hành thành công 6,5 triệu trái phiếu giúp doanh nghiệp thu về 650 tỷ đồng. Đây là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm. Kỳ hạn lô trái phiếu là 36 tháng, trả lãi 6 tháng một lần.
Lãi suất cho hai kỳ tính lãi đầu tiên là 11% một năm, các kỳ tiếp theo lãi suất thả nổi (được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng của Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank cộng thêm 4%, không thấp hơn 9,5% một năm).
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là tài sản gắn liền với đất theo các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn, cùng quyền tài sản phát sinh liên quan đến tài sản trên và 16,5 triệu cổ phiếu VPI thuộc sở hữu của ông Tô Như Toàn - Chủ tịch Văn Phú - Invest. Tổng giá trị tài sản bảo đảm là 1.155 tỷ đồng (gấp 1,77 lần giá trị phát hành lô trái phiếu).
Đáng chú ý, hồi đầu năm nay, HĐQT Văn Phú Invest cũng đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn - chủ đầu tư dự án tổ hợp đô thị biển và du lịch nghỉ dưỡng Vlasta - Sầm Sơn. Đối tác nhận chuyển nhượng không được công bố chi tiết.
Về Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Giảng Võ, doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Grandeur Palace, tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn, căn hộ và nhà ở thấp tầng tại khu “đất vàng” 138B Giảng Võ (quận Ba Đình, Hà Nội), quy mô 9.031 m2, tổng mức đầu tư 2.441 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính quý IV/2023 của VPI cũng ghi nhận khoản phải trả cho Bộ Y Tế trị giá 43 tỷ đồng liên quan đến giá trị tài sản trên đất của Trường Đại học Y tế Công cộng liên quan đến dự án này. Theo tìm hiểu, số tiền 43 tỷ đồng đã được ghi nhận từ năm 2019 và vẫn chưa được thanh toán cho tới thời điểm cuối năm 2023.
Hiếu Nguyễn
