Mua nhà gói 30.000 tỷ như thế nào?

(ĐS&PL) - (ĐSPL) - Mua nhà gói 30.000 tỷ như thế nào? hiện vẫn là thắc mắc của nhiều người. Dưới đây là một số vấn đề người có nhu cầu mua nhà thuộc gói hỗ trợ này cần biết.

(ĐSPL) - Mua nhà gói 30.000 tỷ như thế nào? hiện vẫn là thắc mắc của nhiều người. Dưới đây là một số vấn đề người có nhu cầu mua nhà thuộc gói hỗ trợ này cần biết.

Đối tượng trong gói 30.000 tỷ

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội;

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2;

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội; Các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Các cá nhân thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở, khi mua nhà thương mại (kể cả nhà và đất) có tổng giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1,05 tỷ đồng sẽ được vay. Người dân tại đô thị đã có đất nhưng chưa có nhà cũng được vay vốn ưu đãi để xây mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình..

Mua nhà gói 30.000 tỷ không phải ai cũng thuộc đối tượng được mua.

Điều kiện vay gói 30.000 tỷ

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá nhỏ. Cụ thể là:

Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người; hoặc

Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Khách hàng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội (tức KT3) thì từ 1 năm trở lên.

Có Hợp Đồng Mua Bán nhà ở thương mại ký kết với Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.

Mỗi hộ gia đình chỉ được vay 01 lần hỗ trợ nhà ở theo quy định của Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ xây dựng.

Có đề nghị vay vốn để mua nhà ở thương mại và cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của khách hàng chưa được vay vốn hỗ trợ tại ngân hàng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nào khác.

Có đủ vốn tự có tham gia vào phương án vay vốn, tối thiểu 30\% giá trị nhà mua;

Có 15 ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà gói 30.000 tỷ.

Điều kiện dự án được hỗ trợ gói 30.000 tỷ

Nhà ở thương mại do doanh nghiệp đầu tư tại các dự án phát triển nhà ở.

Diện tích căn hộ, căn nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được xác định như sau:

Đối với căn hộ chung cư: là diện tích sàn của căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô-gia sử dụng riêng của căn hộ) được ghi trong hợp đồng mua bán theo nguyên tắc tính kích thước thông thủy của căn hộ (kể cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong nhưng không bao gồm diện tích cột và hộp kỹ thuật bên trong căn hộ)

Đối với nhà thấp tầng: có diện tích sàn nhà ở nhỏ hơn 70m2 và diện tích khuôn viên đất nhỏ hơn 70m2.

Giá bán của căn hộ, căn nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được xác định như sau:

Giá bán được ghi trong hợp đồng mua bán nhà ở là giá bán nhà hoàn thiện, đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

Những ngân hàng cho vay gói 30.000 tỷ

Gốm 15 ngân hàng: Agribank, BIDV,Vietcombank,Vietinbank,MHD, Eximbank, BaovietBank, SaigonBank, PVCombank, TienphongBank, OCB, VPBank, SeABank, NamABank và SHB

Thời hạn cho vay và mức cho vay gói 30.000 tỷ

Cho vay tối đa 80\% giá trị nhà mua và thời hạn tối đa là 15 năm

Lãi suất cho vay: 5\%/năm. Lãi suất các năm tiếp theo thực hiện theo trên cơ sở quy định của NHNN từng thời kỳ nhưng không vượt quá 5\%. Quyết định 2788 của Ngân hàng nhà nước.