Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes (FLCHomes, MCK: FHH) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2022 với doanh thu 94,6 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh thu từ hoạt động tài chính cũng giảm hơn 52%, chỉ còn 10 tỷ. Chi phí tài chính giảm một nửa xuống còn 11 tỷ đồng do chi phí lãi vay giảm tương ứng. Các khoản vay nợ tại ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB), Ngân hàng Quốc dân (NCB) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank) đã được trả hết.
Giá vốn hàng bán quý này cũng giảm mạnh gần 88% so với quý III năm trước, tuy nhiên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp vẫn chưa cải thiện, khi chỉ ghi nhận 10,1 tỷ đồng, giảm đến 61% so với cùng kỳ năm trước.
Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt từ 19,5 tỷ đồng lên hơn 40 tỷ đồng do trích lập dự phòng. Doanh thu tài chính âm 8,4 tỷ đồng khiến cho hoạt động kinh doanh của FLCHomes âm hơn 60 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 63 tỷ đồng.
Đây là quý thứ hai doanh nghiệp trong hệ sinh thái của FLC báo lỗ kể từ giữa năm 2019. Trước đó, quý II/2022, công ty lỗ 54 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, doanh thu thuần của FLCHomes là 495 tỷ đồng, giảm mạnh gần 64%, công ty cũng ghi nhận khoản lỗ ròng 107 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 28 tỷ đồng.
Trong năm 2022, FLCHomes đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 800 tỷ đồng và âm 150 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau 3 quý đầu năm, công ty đã hoàn thành được gần 62% kế hoạch doanh thu và gần 72% kế hoạch đề ra cho cả năm 2022.
Tính đến ngày 30/9/2022, tổng tài sản của FLCHomes tăng nhẹ 4% lên mức 9.524 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản phải thu của FLCHomes tăng mạnh từ mức 3.780 tỷ đồng lên gần 4.300 tỷ đồng. Trong đó, hơn 2.000 tỷ đồng phải thu từ Tập đoàn FLC (MCK: FLC) bao gồm: 1.160 tỷ đồng ghi nhận ở phần phải thu ngắn hạn khác và 870 tỷ ở phần ký quỹ, đặt cọc.
Ở chiều ngược lại, nợ phải trả của công ty tăng 10,3% sau 9 tháng, ở mức 5.479 tỷ đồng. Chiếm phần lớn là khoản phải trả ngắn hạn tăng gần 30%, lên mức 5.062 tỷ đồng, trong đó, xuất hiện hơn 120 tỷ đồng phải trả cho Tập đoàn FLC.
Trong một diễn biến liên quan, ngày 20/10, FLC Homes và Tập đoàn FLC đã ký kết hợp đồng với Công ty CP Gateway Hà Nội về việc mua bán công trình xây dựng gắn liền với quyền sử dụng đất tại tòa nhà Bamboo Airways (số 265 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nộ).
Tòa nhà này do FLC xây dựng từ năm 2015, tổng vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng và đưa vào sử dụng từ giữa năm 2019; gồm 38 tầng nổi, 4 tầng hầm, diện tích sử dụng hơn 100.000m2.
Giá bán công trình xây dựng là 2.000 tỷ đồng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm giá trị của phần diện tích đã bán.
Bạch Hiền (t/h)
