Sau bài viết “Cần làm rõ dấu hiệu cố ý làm trái tại Công ty địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn” được Đời Sống & Pháp Luật đăng tải, Ban Nội chính Trung ương đã có văn bản gửi Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP.HCM xem xét, xử lý…
Theo đó, ngày 24/6/2019, Ban Nội chính Trung ương có văn bản số 4109, gửi Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP.HCM, cho biết, vừa qua Đời Sống & Pháp Luật có đăng tải thông tin với nội dung phản ánh việc Công ty TNHH MTV Phát triển Kinh doanh nhà (HDTC) và Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn có dấu hiệu cố ý làm trái, gây thất thoát tài sản Nhà nước trong việc chuyển nhượng khu đất tại Khu đô thị An Phú – An Khánh.
Sau khi xem xét nội dung các bài báo và căn cứ quy định của pháp luật, Ban Nội chính Trung ương chuyển những bài báo trên đến Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP.HCM để xem xét, xử lý theo thẩm quyền.
Đề nghị Công an TP.HCM báo cáo kết quả xử lý cho Ban Nội chính Trung ương biết.
Như Đời Sống & Pháp Luật đã có bài phản ánh,năm 2005, Công ty TNHH MTV Phát triển kinh doanh nhà (HDTC) ký hợp đồng số 1861 chuyển nhượng khu đất lô CC06-2 (diện tích 3.603 m2) tại khu đô thị An Phú – An Khánh (quận 2) cho Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn (SGCL) với giá là 1.450.000đ/m2.
Tuy nhiên, sau đó Kiểm toán kết luận việc chuyển nhượng khu đất với giá như vậy là không sát với thực tế, buộc bên bán phải thẩm định lại giá để tránh gây thất thoát tài sản Nhà nước.
Do khu đất chưa giải phóng mặt bằng, nên ngày 29/10/2012, HDTC và SGCL đổi sang khu đất khác bằng việc ký phụ lục hợp đồng số 1861A, thống nhất điều chỉnh diện tích khuôn viên khu đất lên 5.719m2 tại lô CC06-2.
Trong Phụ lục hợp đồng số 1861A quy định rõ giá đất 3.603m2 mà HDTC bán cho SGCL tại thời điểm tháng 12/2005 là 7.574.713đ/m2 (tương đương 27,2 tỷ đồng); giá đất cho 2.116m2 là 20.355.787đ/m2 (tương đương 43 tỷ đồng). Tổng giá trị hợp đồng là 70,2 tỷ đồng.
Theo Chứng thư thẩm định giá số Vc/08/381/BĐS của Công ty cổ phần Thông tin và thẩm định giá miền Nam, lô đất CC06-2 tại thời điểm tháng 12/2005 có giá trị 48.662.971.000đ, tương đương 8,5 triệu/m2, nhưng HDTC lại bán cho SGCL với giá7,5 triệu/m2, thấp hơn 1 triệu đồng/m2.
Còn theo Chứng thư thẩm định giá số 11/08/380/BĐS, giá trị tài sản của của lô CC06-2 vào thời điểm tháng 8/2011 là 140.824.656.000đ, tương đương 24.624.000đ/m2. Tuy nhiên, theo phụ lục hợp đồng, 2.116m2 đất của Nhà nước đã bán cho SGLC với giá 20.355.787đ, thấp hơn giá thẩm định 4 triệu đồng/m2.
Khi ký kết hợp đồng (năm 2005), SGCL mới thanh toán được 1,044.875.000 đồng. Nếu áp dụng giá đất 8,5 triệu đồng/m2 theo Chứng thư thẩm định thì số tiền này chia ra diện tích đất năm 2005 chỉ được khoảng 122m2. Còn lại 5.597m2 phải được bán theo giá thẩm định vào tháng 8/2011 là 24,6 triệu/m2.
Được biết, ngay sau khi mua được 5.719m2 từ HDTC, SGCL đã nhanh tay bán lại cho Công ty Đông Tây dưới hình thức hợp tác kinh doanh với mức giá rẻ bất ngờ, rẻ hơn rất nhiều so với chính mức giá mà SGCL đã mua của HDTC trước đó.
Cụ thể, ngày 21/12/2012, SGCL và Công ty Đông Tây ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 04 để đầu tư xây dựng khu căn hộ cao tầng tại lô CC06-2. Hợp đồng nêu rõ hai bên thống nhất giá trị quyền sử dụng khu đất 5.719m2 là 17 triệu/m2 (tương đương 97,2 tỷ đồng).
Rất ngạc nhiên là nếu thời điểm 2012 (theo phụ lục hợp đồng số 1861A ký ngày 29/10/2012), SGCL mua lô CC06-2 với giá 20.355.787/m2, thì 2 tháng sau đó, SGCL đã bán chính lô đất này dưới hình thức hợp tác kinh doanh với giá 17 triệu đồng, thấp 3,3 triệu so với giá SGCL mua của HDTC, và thấp hơn 7,6 triệu so với Chứng thư thẩm định giá.
Như vậy, cả khu đất CC06-2 có giá 140 tỷ đồng đã được Công ty địa ốc SGCL bán cho Công ty Đông Tây với giá 97 tỷ đồng, thấp hơn 43 tỷ đồng so với giá thẩm định.
Công ty SGCL là doanh nghiệp Nhà nước nắm giữ trên 51% vốn, do ông Lê Thanh Hải làm Tổng giám đốc, là người đại diện pháp luật.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin…
Thuỷ Tiên
