Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí nội thất Cát Tường (Cty Cát Tường) - Chủ đầu tư dự án CT Home Bình Thạnh (số 471 Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM) bị buộc dừng thi công, tháo dỡ toàn bộ công trình sai phạm và nhận quyết định xử phạt do thi công trái phép.
Báo ĐS&PL đã có bài viết phản ảnh Dự án CT Home: Chưa đảm bảo tính pháp lý đã "bán lụi". Theo đó, dự án CT Home chưa đủ các điều kiện pháp lý để được cấp phép xây dựng nhưng đã rao bán.
| Dự án CT Home Bình Thạnh (số 471 Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM) bị xử phạt do thi công trái phép. |
Qua tìm hiểu thực tế, dự án CT Home khi đó vẫn đang là bãi đất trống, nhà thầu thi công đang tiến hành khoan thăm dò địa chất. Nhưng từ vài tháng qua, đơn vị phân phối dự án này là Công ty TNHH bất động sản Phú Hoàng Land (Phú Hoàng Land) đã chào bán dự án CT Home ra thị trường.
Theo quảng bá của chủ đầu tư, dự án CT Home (số 471 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM) có quy mô 1 block cao 11 tầng với 60 căn hộ thương mại, officetel, căn hộ cho thuê. Giá bán mỗi căn hộ 2 và 3 phòng ngủ dao động từ 1,5 đến hơn 4 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì.
Nhân viên bán hàng của Phú Hoàng Land cho biết, tất cả căn hộ tại dự án CT Home đã “giao dịch thành công” tại buổi lễ công bố dự án từ ngày 22/9/2018. Đến nay những khách mua đợt đầu đã thanh toán 15% giá trị căn hộ.
Trước đó, trao đổi với phóng viên ĐS&PL, ông Nguyễn Hồng Lĩnh - Phó Chủ tịch UBND P.13, Q.Bình Thạnh đã khẳng định: “Hiện chủ đầu tư dự án CT Home (Q.Bình Thạnh) đang trong quá trình làm các thủ tục xin phép cho khoan cọc thử. Trên cơ sở kết quả tải trọng, họ sẽ làm thiết kế cơ sở và các bước tiếp theo để xin giấy phép xây dựng dự án”.
Từ những phản ánh trên, ngày 12/11/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM có công văn số 7916/TT-TTCĐ1 chính thức cho biết, hiện khu đất số 471 Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM (dự án CT Home Bình Thạnh) do Công ty Cát Tường làm chủ đầu tư chỉ mới nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng. Hiện dự án chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng để tổ chức thi công theo quy định.
| Dự án CT Home chưa có giấy phép xây dựng để tổ chức thi công theo quy định. |
Tại văn bản này, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM nêu rõ, ngày 12/6/2018 Công ty Cát Tường làm công văn gửi cơ quan chức năng về việc thi công cọc thử tại công trình trên. Nhưng ngày 19/6/2018 khi Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND Phường 13 (Q.Bình Thạnh) đến kiểm tra thì phát hiện Công ty Cát Tường đã tổ chức thi công xây dựng công trình. Cụ thể, tại khu vực dự án, chủ đầu tư xây dựng một nhà tạm có kết cấu khung sắt, sàn bê tông cốt thép bán kiên cố, vách cemboard…không đúng quy định.
Hiện UBND Q.Bình Thạnh đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 4562/QĐ – XPVPHC đối với Công ty Cát Tường và buộc dừng thi công, tháo dỡ toàn bộ công trình sai phạm.
Đối với việc Công ty Cát Tường và người dân thực hiện các hợp đồng đặt cọc giữ chỗ là hành vi giao dịch dân sự và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định.
Quỳnh Hương
