Với bài toán đưa ra là căn nhà cấp 4 có diện tích 52m², xây cho 4 người ở và chi phí dưới 200 triệu, KTS đã hoàn thành việc tư vấn rất hoàn hảo.
Xin chào chuyên mục Nhà Hay,
Vợ chồng em mới mua miếng đất 4x13. Nay muốn xây căn nhà có 2 phòng ngủ cho 2 vợ chồng và 2 con gái. nhưng chi phí thì chỉ có 170 triệu. Nhờ KTS tư vấn thiết kế giúp em.
Em cám ơn
Ánh Nguyệt
Kiến trúc sư tư vấn:
Để giải quyết nhu cầu của bạn, chúng tôi xin tư vấn thiết kế cho bạn cách thi công một căn nhà cấp 4, có gác lửng, diện tích 52m² (4m x 13m) bố trí được 2 phòng ngủ như sau.
Mặt bằng bố trí công năng.
Do mảnh đất nhà bạn có chiều dài khá lớn nên phía bên ngoài chúng tôi sẽ để cách 1,5m làm sân trước để xe và khoảng sau 60cm để lấy thoáng cho phòng ngủ bên trong.
Mặt cắt bên ngoài ngôi nhà.
Không gian chung của ngôi nhà bao gồm khối phòng khách - bếp - ăn sẽ đặt phía bên ngoài ngôi nhà. 2 phòng ngủ và phòng tắm nhỏ sẽ nằm phía sau để đảm bảo độ riêng tư.
Phòng khách với gam màu tươi sáng sẽ ăn gian được diện tích.
Bếp chũ I vừa tiện lợi vừa tiết kiệm diện tích.
Bạn có thể sử dụng bộ bàn ghế với ghế băng một bên để tăng thêm chỗ ngồi khi nhà có khách.
Phòng ngủ bố mẹ với gam màu ghi sáng và cửa sổ lớn.
Phòng ngủ chung của 2 cô con gái.
Phòng tắm với mọi nội thất cơ bản.
Với căn nhà có mức đầu tư thấp và diện tích không lớn bạn nên lựa chọn phong cách Scandinavian làm chủ đạo, đồ nội thất lựa chọn ngẫu nhiên vừa sinh động, gần gũi mà lại không kém phần tinh tế
TƯ VẤN GIÁ CẢ:
Về chi phí xây dựng thô ước tính:
3triệu/m2 x 52m2( sàn xây dựng) = 156 triệu (đã bao gồm ốp lát và thiết bị nhà tắm).
Đồ nội thất:
- Bếp MFC: Kích thước (dài): Giá: 3,5 triệu mét dài x 3,5m = 12,250 triệu.
- Mặt bếp đá kim sa : Kích thước (dài): 3,5m, giá 600.000vnđ/md. Tổng : 600.000 x 3,5 = 2,1 triệu.
- Gạch bông ốp tường bếp: 250.000vnđ/m2 x 2m2 = 0,5 triệu.
- Giường ngủ gỗ Keo: kích thước Rộng 160 x Dài 200 (cm), giá : 1,5 triệu x 2 chiếc = 3 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn).
- Tủ áo phòng ngủ con: Kích thước (dài x rộng x cao): 2200 x 600 x 2000. Giá: 10,4 triệu.
- Tủ áo phòng ngủ bố mẹ: Kích thước (dài x rộng x cao): 1200 x 600 x 1200. Giá: 3,2 triệu.
- Bộ bàn ghế ăn 6 ghế. Giá: 5 triệu.
TỔNG CHI PHÍ: 187,950 triệu
Hy vọng với phương án bố trí của Nhà Hay sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình.
Tư vấn bởi KTS: Lê Quang Thạch
