Theo khảo sát trên địa bàn Hà Nộ?, dù đã g?áp Tết, nhưng không khí mua sắm, bán hàng tạ? nh?ều trung tâm thương mạ? vẫn hết sức èo uột. Thậm chí, các chủ cửa hàng phả? bất chấp g?ảm từ 40 - 50\% g?á bán mà vẫn không cả? th?ện được tình hình.
Tạ? Hà Nộ?, có ít nhất một trung tâm thương mạ? (TTTM) lớn đã đóng cửa từ nh?ều tháng nay là TTTM Grand Plaza trên đường Trần Duy Hưng. Trong kh? đó, hàng loạt TTTM khác cũng đang gặp khó khăn trong v?ệc cho thuê d?ện tích trống và g?ữ chân khách thuê cũ. Những ví dụ cụ thể có thể kể đến như: TTTM Tràng T?ền Plaza, TTTM Hàng Da, TTTM Parkson Thá? Hà, hay TTTM P?comall (nay đã đổ? tên thành TTTM M?pec Mall)…
Khảo sát trên địa bàn Hà Nộ? cho thấy, dù đã g?áp Tết, nhưng không khí mua sắm, bán hàng tạ? nh?ều TTTM vẫn hết sức èo uột, bất chấp v?ệc các chủ cửa hàng đã g?ảm từ 40 - 50\% g?á bán. Nh?ều khách thuê mặt bằng k?nh doanh thua lỗ đã quyết định rờ? khỏ? TTTM ngay trước mùa mua sắm lớn nhất của năm là thờ? đ?ểm cận Tết.
Tạ? TTTM Parkson trên phố Thá? Hà, dù có lợ? thế về g?ao thông, nhưng trong thờ? kỳ cao đ?ểm mua sắm Tết, lượng khách đến mua sắm tạ? TTTM này hết sức kh?êm tốn. Phần lớn ngườ? có mặt trong TTTM này vẫn là độ? ngũ bảo vệ và nhân v?ên bán hàng, chứ không phả? khách hàng đến mua sắm.
| Các chủ hàng tạ? TTTM Parkson Thá? Hà g?ảm g?á đến 50\% vẫn h?ếm có khách ghé thăm. |
Trước đó, trong một thờ? g?an dà?, TTTM này gặp khó khăn do lượng khách hàng đến mua sắm l?ên tục g?ảm sút. Không bán được sản phẩm, không có doanh thu, một số đơn vị đã không t?ếp tục thuê mặt bằng, kh?ến một phần d?ện tích khá lớn của TTTM Parkson vẫn còn trống, dù TTTM đã đ? vào hoạt động từ nh?ều năm nay.
Sự khó khăn không chỉ đến vớ? các TTTM nằm ngoà? trung tâm, bở? ngay TTTM Tràng T?ền Plaza, là TTTM cao cấp, có vị trí đắc địa bậc nhất tạ? Hà Nộ? cũng trong hoàn cảnh éo le tương tự, kh? lượng khách đến mua sắm rất ít, dù chủ đầu tư đã đổ hàng chục tr?ệu USD để tu sửa, làm mớ?.
H?ện tạ? đang là mùa mua sắm cao đ?ểm, nhưng tạ? TTTM Tràng T?ền Plaza, lượng khách đến mua sắm hàng ngày vẫn ít đến khó t?n. Nh?ều g?an hàng trong nh?ều g?ờ l?ền không có khách ghé thăm là chuyện hết sức bình thường. Trong kh? đó, các TTTM lớn như Hàng Da, M?pec Tower cũng đang vô cùng khó khăn trong v?ệc g?ữ chân khách thuê, vì lượng ngườ? đến mua sắm tạ? các TTTM này trong đìu h?u suốt thờ? g?an dà?.
Các TTTM lớn đã khó khăn là vậy, vớ? các khố? đế thương mạ? của tòa nhà dùng làm TTTM còn khó khăn bộ? phần. Cụ thể, trong năm 2013, nh?ều dự án chung cư được đưa vào sử dụng, vớ? d?ện tích mặt bằng bán lẻ rất lớn tạ? các khố? đế. Thế nhưng, v?ệc kha? thác cho thuê gặp nh?ều khó khăn. Nh?ều chủ đầu tư thậm chí chấp nhận thua th?ệt để lấp đầy d?ện tích bán lẻ, chỉ vớ? mong muốn lô? kéo khách mua nhà chuyển đến s?nh sống…
Theo báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ của CBRE và Sav?lls V?ệt Nam mớ? đây, g?á cho thuê mặt bằng bán lẻ và công suất thuê t?ếp tục g?ảm trong quý IV/2013. Cụ thể, Sav?lls V?ệt Nam cho rằng công suất thuê mặt bằng bán lẻ tạ? Hà Nộ? chỉ đạt 83\%, g?ảm 2\% theo quý và 6\% theo năm. Trong kh? mức g?á thuê cũng g?ảm 2\% theo quý và 5\% theo năm.
| Một phần d?ện tích lớn tạ? TTTM này vừa bị khách hàng trả lạ?. |
Thống kê của CBRE còn cho ra một kết quả đáng buồn hơn, kh? cho rằng g?á thuê mặt bằng bán lẻ tạ? Hà Nộ? quý IV/2013 đã g?ảm đến 11,9\% so vớ? quý trước đó, vớ? tỷ lệ trống lớn hơn, lên đến 15,9\%.
Do v?ệc bán hàng gặp khó khăn nên tình trạng đóng cửa hàng cũng d?ễn ra khá phổ b?ến. Thống kê của CBRE cũng cho thấy, chỉ trong quý IV/2013, có tớ? 140 khách thuê tạ? các TTTM hủy hợp đồng. Đặc b?ệt, tạ? các TTTM h?ện hữu, số lượng cửa hàng mớ? mở ít hơn cửa hàng đóng cửa.
Cũng theo các báo cáo ngh?ên cứu, nguồn cung mặt bằng bán lẻ t?ếp tục tăng, trong kh? mặt bằng bán lẻ vừa phả? cạnh tranh vớ? nhau về g?á vớ? các trung tâm mua sắm mớ? xuất h?ện, vừa phả? cạnh tranh vớ? nhà mặt phố vẫn được nh?ều đơn vị bán hàng nhắm tớ?. Đ?ều này cho thấy, thị trường bán lẻ đang sẽ còn gặp rất nh?ều khó khăn trong năm 2014.
Theo Đầu tư Chứng khoán
