Theo hồ sơ, lô đất 78 Tôn Thất Thuyết, Q.4, TP.HCM được Nhà nước cấp cho Công ty cổ phần vận tải và giao vận Bia Sài Gòn (Sabetran) sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00375 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp tháng 11/2006, có diện tích 23.990m2. Sau đó, Sabetran hợp tác với Tập đoàn Trung Thủy để thực hiện dự án khu vực hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ trên lô đất vàng 78 Tôn Thất Thuyết, với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng.
Khu đất tại 78 Tôn Thất Thuyết được Tập đoàn Trung Thuỷ xây thành Khu phức hợp Thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ Lancaster D4. |
Theo thỏa thuận giữa Sabetran và Tập đoàn Trung Thủy, hai bên thành lập ra Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Sabetran Trung Thủy (Sabetran Trung Thủy), với vốn điều lệ 100 tỷ đồng làm pháp nhân thực hiện dự án. Trong đó, Sabetran sẽ góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê tại số 78 Tôn Thất Thuyết có giá trị tương đương 25% vốn điều lệ của Sabetran Trung Thủy, phần còn lại 75% là phần vốn góp của Tập đoàn Trung Thủy.
Tháng 8/2016, UBND TP. HCM ra quyết định thu hồi khu đất tại số 78 Tôn Thất Thuyết, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00375 do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp tháng 11/2006. Lý do thu hồi là do Sabetran hợp tác với Tập đoàn Trung Thủy để đầu tư xây dựng khu vực hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ Lancaster D4.
Sau khi thu hồi, 2,3ha đất tại 78 đường Tôn Thất Thuyết được chia làm 3 khu:
Thành phố giao UBND Q.4 quản lý khu 1 có diện tích 5.470,5m2 và khu 2 có diện tích 4.371,6m2 để xây dựng Trường mầm non và xây dựng đường số 1 (từ đường Tôn Thất Thuyết đến hẻm số 326 Đoàn Văn Bơ).
Khu 3 có diện tích 13.827,1m2 sẽ được giao cho Sabetran Trung Thủy để đầu tư xây dựng Khu phức hợp Thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ Lancaster D4. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian giao đất 50 năm kể từ ngày ban hành Quyết định này. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
Ngày 22/4/2017, Đại hội đồng cổ đông thường niên của Sabetran bất ngờ nóng lên với tờ trình số 07/2017 do Chủ tịch HĐQT Văn Thanh Liêm ký, liên quan đến dự án 78 Tôn Thất Thuyết. Theo đó, Tập đoàn Trung Thủy và các cổ đông đưa ra hai phương án cho Sabetran là tiếp tục góp hàng trăm tỷ đồng để triển khai, hoặc thoái vốn khỏi dự án.
Tuy nhiên, HĐQT Sabetran đã chọn phương án để nhóm cổ đông 75% là Tập đoàn Trung Thuỷ đi mua sàn văn phòng tại vị trí khác và bàn giao cho Công ty Sabetran để nhận lại 25% vốn góp của Sabetran tại Sabetran Trung Thủy.
Đến tháng 9/2017, Sabetran đã hoàn tất việc thoái vốn tại Sabetran Trung Thủy. Hiện dự án không còn thuộc Tập đoàn Trung Thủy
Trong bản cáo bạch niêm yết năm 2016 của tập đoàn bất động sản mua lại khu đất 78 Tôn Thất Thuyết đã giới thiệu một dự án có tên gọi Project E tại Quận 4 với diện tích 13.814 m2, diện tích sàn 117.419 m2, được định giá tại thời điểm 31/3/2016 bởi Savills là 819 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, Project E là tên gọi khác mà nhà đầu tư mới gọi khác mà nhà đầu tư mới đặt cho dự án 78 Tôn Thất Thuyết.
Tập đoàn Trung Thuỷ là doanh nghiệp nổi tiếng tại TP.HCM với thế mạnh kinh doanh bất động sản, với hàng loạt dự án mang thương hiệu Lancaster đã và đang được triển khai. Người đại diện theopháp luật của Tập đoàn này là bà Dương Thanh Thuỷ, giám đốc là ông Nguyễn Trung Tín.
Thuỷ Tiên
