Soul Center Vân Trung: Mở chuẩn sống mới cho nhà ở xã hội Bắc Ninh

Không chỉ bổ sung hơn 3.200 căn hộ, dự án còn cho thấy một hướng phát triển mới của nhà ở xã hội: từ đáp ứng nhu cầu an cư đến kiến tạo môi trường sống đồng bộ, hiện đại và giàu tiện ích.

Nhà ở xã hội Bắc Ninh bước vào cuộc đua chất lượng

Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị & Nhà ở xã hội Vân Trung, tên thương mại Soul Center Vân Trung, diễn ra trong thời điểm Bắc Ninh bước vào một giai đoạn phát triển mới. Ngày 24/8/2026, Quốc hội thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương, có hiệu lực từ 20/9/2026, mở ra dư địa mới cho phát triển công nghiệp, đô thị, hạ tầng và nhà ở.

Tại lễ khởi công, ông Nguyễn Tiến Linh – Chủ tịch HĐQT HMS INVEST chia sẻ, “Từ ngày 20/9/2026, tỉnh Bắc Ninh sẽ chính thức bước sang giai đoạn mới phát triển hơn khi trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Khi đó, yêu cầu về chất lượng đô thị, hạ tầng, chất lượng cuộc sống sẽ ngày càng nâng cao hơn. Nhu cầu về nhà ở của chuyên gia, kỹ sư, người lao động sẽ tăng cả về số lượng và chất lượng”

6 tháng đầu năm 2026, GRDP Bắc Ninh tăng 10,56%, quy mô kinh tế đạt hơn 273.410 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư quy đổi đạt trên 9,86 tỷ USD. Cùng với sự mở rộng của các khu công nghiệp, Bắc Ninh hiện có gần 4 triệu dân và hơn 1 triệu lao động.

Quy mô dân số và lực lượng lao động lớn đang tạo áp lực rõ rệt lên nhu cầu nhà ở, đặc biệt tại các khu vực tập trung đông công nhân, kỹ sư, chuyên gia và gia đình trẻ.

Đến năm 2030, Bắc Ninh đặt mục tiêu phát triển khoảng 135.0002 căn nhà ở xã hội. Tính đến cuối tháng 4/2026, khoảng 24.000 căn thuộc 31 dự án đã cơ bản hoàn thành, tương đương chưa tới 18% mục tiêu.,

Nguồn cung đang được đẩy nhanh. Toàn địa bàn hiện có 102 dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng 1117.000 căn, trong đó khoảng 94.000 căn thuộc 71 dự án đang tiếp tục triển khai đầu tư thực hiện. Điều đó cho thấy thị trường đang bước vào một chu kỳ phát triển mạnh. Nhưng khi nguồn cung tăng nhanh, bài toán không còn chỉ nằm ở số lượng.

Quan niệm về nhà ở xã hội cũng đang thay đổi. Nếu trước đây, nhiều dự án chủ yếu tập trung giải quyết chỗ ở, các dự án thế hệ mới ngày càng được yêu cầu cao hơn về kiến trúc, quy hoạch, thiết kế, cảnh quan, không gian xanh và hệ tiện ích dịch vụ.

Người mua không chỉ đơn thuần lựa chọn một căn hộ phù hợp khả năng tài chính, mà cần một nơi ở thuận tiện, có không gian sống cho trẻ nhỏ, khu vực vận động, sinh hoạt cộng đồng và điều kiện sống ổn định lâu dài. Nhà ở xã hội vì thế đang bước vào một cuộc cạnh tranh mới: từ nguồn cung sang chất lượng sống.

Trong bối cảnh đó, Soul Center Vân Trung được khởi công với định hướng nâng tầm chuẩn sống nhà ở xã hội., không chỉ bổ sung thêm nguồn cung mà còn kiến tạo môi trường sống đồng bộ, hiện đại, với chất lượng quy hoạch, đa tầng tiện ích và trải nghiệm sống. tiệm cận nhà ở thương mại.

Soul Center Vân Trung - Nhà ở xã hội thời đại mới của Bắc Ninh

Soul Center Vân Trung được phát triển với định hướng NOXH thời đại mới – nơi khả năng tiếp cận nhà ở đi cùng chất lượng sống ngày càng caotiệm cận các dự án nhà ở thương mại. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà dự án hướng tới một môi trường sống được chủ đầu tư trđầu tư bài bản từ quy hoạch, thiết kế, triển khai xây dựng  khai đầu tư không gian, tiện ích đến cộng đồng.

Định hướng đó được hiện thực hóa bằng những tiêu chuẩn vượt kỳ vọng về một dự án nhà ở xã hội.

Trên quy mô khoảng 4,52 ha, Soul Center Vân Trung gồm 4 tòa cao 18 tầng, 1 tầng hầm, cung cấp 3.228 căn hộ. Dự án chú trọng quy hoạch đồng bộ, kiến trúc hiện đại và hệ thống cảnh quan xanh, giàu tiện ích, tạo nên tổng thể chỉnh chu thay vì những khối nhà ở đơn thuần.

Theo định hướng thiết kế, 100% căn hộ thông gió và đón sáng tự nhiên, kết hợp vật liệu xanh, trạm sạc xe điện và hệ thống kỹ thuật đồng bộ. Những tiêu chuẩn vốn ngày càng được chú trọng tại các dự án nhà ở thương mại được đưa vào một dự án NOXH, nhằm nâng cao trải nghiệm sống hàng ngày cho cư dân.

Vượt kỳ vọng về tiện ích, Soul Center Vân Trung dự kiến phát triển hơn 40 tiện ích sức khỏe và sinh thái, từ công viên trung tâm, hệ công viên đa chủ đề đến không gian vận động, vui chơi, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng.

Đặc biệt, dự án nằm trong Khu đô thị và Nhà ở xã hội Vân Trung quy mô 74,65 ha. Cư dân không chỉ sử dụng hệ tiện ích nội khu mà còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích của toàn khu đô thị như: trường học, bệnh viện, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe, bến xe liên tỉnh... 

Soul Center Vân Trung còn mang tới cho khách hàng một cộng đồng sống vượt kỳ vọng. Với quy mô hơn 3.200 căn hộ, dự án hình thành cộng đồng cư dân văn minh, kết nối gồm người lao động, kỹ sư, chuyên gia và các gia đình trẻ đang sinh sống, làm việc tại khu vực.

Lợi thế này được củng cố bởi vị trí trực diện Quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối tới trung tâm Bắc Ninh, Hà Nội, sân bay Gia Bình, sân bay Nội Bài và các vùng kinh tế trọng điểm. Dự án nằm giữa mạng lưới 4 khu công nghiệp lớn: chỉ khoảng 50m tới KCN Quang Châu, 1km tới KCN Đình Trám, 1km tới KCN Vân Trung và 3km tới KCN Việt Hàn. Khoảng cách ngắn giữa nơi ở và nơi làm việc tạo điều kiện thuận lợi để hình thành một cộng đồng cư dân ổn định, gắn bó lâu dài.

Từ không gian, tiện ích, cộng đồng đến giá trị sống lâu dài, Soul Center Vân Trung đang cụ thể hóa một cách tiếp cận mới đối với NOXH: không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn của một nơi để ở, mà hướng tới chất lượng vượt kỳ vọng về một nơi đáng sống.

Việc khởi công Soul Center Vân Trung vì thế không chỉ bổ sung thêm nguồn cung cho thị trường. Dự án còn cho thấy bước chuyển của NOXH tại Bắc Ninh, từ mục tiêu giải quyết nhu cầu về chỗ ở đến hướng phát triển những môi trường sống đồng bộ, hiện đại và chất lượng hơn. Đây cũng là nền tảng để Soul Center Vân Trung hướng tới trở thành một trong những dự án tiêu biểu cho thế hệ NOXH mới tại Bắc Ninh.