+Aa-
Zalo

Những trường hợp không được cấp sổ đỏ mới nhất năm 2024

(ĐS&PL) - Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, có nhiều trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ. Bạn đọc có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Những trường hợp không được cấp sổ đỏ

Điều 151 Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ 1/1/2025, quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong những trường hợp dưới đây:

- Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 của Luật này.

- Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 của Luật này, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 của Luật này.

- Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.

- Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;

- Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, có nhiều trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, có nhiều trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ.

Những trường hợp các tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ

Luật Đất đai mới cũng quy định các tài sản gắn liền với đất sau đây không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

- Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó thuộc trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 1 Điều này hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Nhà ở hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;

- Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa hoặc đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có các thông báo, quyết định này mà không thực hiện;

- Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng; xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;

- Tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật.

Link bài gốcLấy link
https://doisongphapluat.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-khong-uoc-cap-so-o-moi-nhat-nam-2024-a415316.html
Zalo

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến nội dung trên.

Hãy tặng sao để tiếp thêm động lực cho tác giả có những bài viết hay hơn nữa.

Đã tặng:
Tặng quà tác giả
BÌNH LUẬN
Bình luận sẽ được xét duyệt trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.
Tin liên quan
Tin cùng tác giả
Tin cùng chuyên mục
Nổi bật trong ngày
Thực phẩm hết hạn còn ăn được không?

Thực phẩm hết hạn còn ăn được không?

Sức khoẻ - Làm đẹp14:15 18/03/2025

Bạn có bao giờ tự hỏi liệu thực phẩm hết hạn có còn an toàn để ăn? Hãy cùng tìm hiểu sự thật về hạn sử dụng và cách nhận biết thực phẩm hỏng trong bài viết này.

Đi đâu làm gì trong 36 giờ ở TP.HCM?

Đi đâu làm gì trong 36 giờ ở TP.HCM?

Ăn - Chơi13:40 18/03/2025

TP.HCM luôn là điểm đến hấp dẫn với du khách trong và ngoài nước. Nhưng với quỹ thời gian ít ỏi, làm thế nào để có thể khám phá thành phố năng động này?

Trường Đinh Thiện Lý xuất sắc nắm quyền tham dự Giải Vô địch Thế giới VEX Robotics 2025

Trường Đinh Thiện Lý xuất sắc nắm quyền tham dự Giải Vô địch Thế giới VEX Robotics 2025

Chuyện học đường13:14 18/03/2025

Với tinh thần học hỏi cao độ và không ngừng của học sinh; sự hỗ trợ tích cực và đúng hướng từ nhà trường, hai đội tuyển Robotics của Trường THCS và THPT Đinh Thiện Lý (Đinh Thiện Lý) đã xuất sắc giành tấm vé mơ ước để tham dự Giải Vô địch Thế giới - VEX Robotics World Championship 2025 tại Hoa Kỳ.

Đoàn đại sứ và doanh nghiệp quốc tế khám phá Fansipan

Đoàn đại sứ và doanh nghiệp quốc tế khám phá Fansipan

Kinh doanh12:05 18/03/2025

Trong khuôn khổ "Gặp gỡ 2025: Lào Cai – Trung tâm kết nối giao thương kinh tế giữa Việt Nam, các nước ASEAN và vùng Tây Nam - Trung Quốc", đoàn đại biểu gồm hơn 100 đại sứ, tham tán và đại diện các doanh nghiệp quốc tế đã tham quan khu du lịch Sun World Fansipan Legend (Sa Pa, Lào Cai).