(ĐSPL) - "Chuyện người Trung Quốc mua đất ven biển hôm trước họp Thành ủy đã có nêu lên... Nhưng thực ra mà nói thì không quá nhiều đến mức không kiểm soát được...", ông Võ Công Trí, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Đà Nẵng cho biết.
Người nói tiếng Trung Quốc ồ ạt mua đất ven biển Đà Nẵng?
Theo tin tức trên báo Tuổi trẻ, tại hội nghị Thành ủy Đà Nẵng mới đây, ông Nguyễn Điểu - Giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường cho biết: Sở Tài nguyên - môi trường đã gửi hồ sơ qua Sở Kế hoạch - đầu tư để xem xét cẩn trọng nguồn gốc một số doanh nghiệp do người Việt đứng tên đang sang tay nhiều lô đất tại các quận ven biển Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà nhưng sau lưng lại là những người nước ngoài.
Đáng chú ý, những vụ chuyển nhượng này được tiến hành thông qua rất nhiều cấp, thực hiện thỏa thuận với nhà đầu tư, các chủ nhà đất của dân, các chủ khách sạn... Đó là hoạt động chuyển nhượng đất đai cho người nước ngoài mà chủ yếu là những người nói tiếng Trung Quốc.
“Điều này tiềm ẩn nguy cơ rất lớn. Chúng tôi đã nhiều lần báo cáo” - ông Điểu cảnh báo.
Liên quan đến vụ việc này, ông Trần Thọ - bí thư Thành ủy Đà Nẵng cũng cho rằng, việc những người nước ngoài núp bóng người Việt để thu mua đất là chuyện cực kỳ nguy hiểm, đồng thời ông Thọ cũng yêu cầu cơ quan chức năng phải lưu ý thường xuyên kiểm tra, có biện pháp phù hợp để xử lý đúng quy định pháp luật.
Mới đây giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường TP Đà Nẵng đã phải lên tiếng cảnh báo hiện tượng có nhiều người nước ngoài đang núp bóng người Việt để thu mua rất nhiều lô đất ven biển Đà Nẵng.
Khu vực mua bán đất có yếu tố nước ngoài xảy ra tại dải đất sát với sân bay Nước Mặn (quận Ngũ Hành Sơn). Nơi đây thường xuyên có đông đảo người nước ngoài đến du lịch, cư trú.
Vừa qua có 13 lô đất được chuyển nhượng có dấu hiệu do người nước ngoài bơm tiền cho người Việt mua đất, trong đó một số trường hợp đang làm thủ tục xây dựng nhà công trình để kinh doanh.
Ngoài ra, một số nhà hàng, khách sạn ven biển đã xuất hiện tiếng Trung to tướng bên cạnh tiếng Việt để lôi kéo khách.
Trao đổi với Tuổi trẻ, ông Nguyễn Văn Lan, một chuyên gia bất động sản ở Đà Nẵng, cho biết theo Luật đất đai năm 2013, người nước ngoài không được phép nhận quyền sử dụng đất tại VN. Luật nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015) chỉ cho phép người nước ngoài được mua nhà tại VN với thời hạn sở hữu tối đa là 50 năm. Do vậy, việc người nước ngoài mua bán đất, dù dưới hình thức núp bóng người Việt, cũng là hành vi vi phạm pháp luật.
Trong khi đó, dù cho rằng rất khó xử lý về mặt pháp luật do người Việt vẫn đứng tên trên giấy tờ sang nhượng đất đai, nhưng theo luật sư Lê Cao (Công ty luật hợp danh FDVN), chuyện người Trung Quốc núp bóng người Việt mua đất ven biển Đà Nẵng là vấn đề cần phải cảnh giác bởi liên quan đến chuyện an ninh quốc phòng ở các vị trí trọng yếu ven biển.
Nhiều người nước ngoài đang núp bóng người Việt để thu mua rất nhiều lô đất ven biển Đà Nẵng. (Ảnh minh họa). |
Lãnh đạo Đà Nẵng nói gì?
Ông Võ Công Trí, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Đà Nẵng cho biết trên Infonet: "Chuyện người Trung Quốc mua đất ven biển hôm trước họp Thành ủy đã có nêu lên và báo chí rất quan tâm thông tin này. Nhưng thực ra mà nói thì không quá nhiều đến mức không kiểm soát được. Những việc đã diễn ra rồi thì hiện nay vẫn trong tầm kiểm soát của mình. Tất nhiên khi làm thì họ không báo, họ lợi dụng danh nghĩa thế này, thế kia, nhờ những người thân quen là người Việt đứng tên.
Bây giờ mình có chủ trương kiểm soát việc đó chứ không buông lỏng được. Còn nói chủ trương của TP thì TP không có chủ trương gì cho phép người Trung Quốc mua đất ở đó. Nhưng không riêng gì người Trung Quốc mà nói chung là người nước ngoài núp bóng người Việt Nam để mua đất thì mình phải kiểm soát, còn cái này cũng chưa đến mức gọi là ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh ở tuyến ven biển.
Tất nhiên có một vài dự án của người nước ngoài nói chung, trong đó có người Trung Quốc, đầu tư trên địa bàn, đặc biệt là những địa bàn có vị trí chiến lược về quốc phòng, an ninh thì mình phải quan tâm, kiểm soát chặt chẽ và thực hiện theo đúng luật pháp Việt Nam cũng như đúng chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về đầu tư nước ngoài."
Ông Trí cho biết thêm, đầu tư nước ngoài vào TP Đà Nẵng hiện rất thấp. Số dự án thì nhiều nhưng giá trị vốn đầu tư thì thấp. TP rất trăn trở về việc này, tuy nhiên cũng rất cẩn thận. Những dự án nào ảnh hưởng tới môi trường, những dự án ảnh hưởng tới quốc phòng, an ninh, những dự án không nằm trong danh mục khuyến khích đầu tư trên địa bàn TP thì “bấm bụng” không cấp giấy phép cho nhà đầu tư.
Nói về biện pháp để kiểm soát, quản lý việc người Trung Quốc giấu mặt mua nhà, đất ở ven biển TP, ông Trí cho biết: khi có thông tin dư luận phản ảnh như thế thì lãnh đạo TP, UBND TP có chủ trương rà soát lại thực tế các dự án, các diện tích đất ở khu vực ven biển trước đây đã chuyển quyền sử dụng đất cho những đối tượng nào, có đúng như dư luận phản ảnh là có người nước ngoài núp bóng đằng sau những người nhận chuyển quyền sử dụng đất vừa rồi không? Soát xét lại cái đó, chứ không phải tất cả.
Thứ hai là rà soát lại quy hoạch tuyến đó, khu nào là khu dân cư thì không thể đưa các dự án sản xuất, kinh doanh du lịch vào đó, dứt khoát như vậy; khu nào sản xuất, kinh doanh thì không đưa nhà ở, dân cư vào đó. Nếu quy hoạch không hợp lý TP sẽ điều chỉnh quy hoạch theo cách hợp lý hơn, vừa đảm bảo phát triển KT-XH trên địa bàn, vừa đảm bảo cam kết của TP với các nhà đầu tư, và vừa tính đến vấn đề quốc phòng, an ninh.
Thứ ba là rà soát lại việc cấp phép chuyển quyền sử dụng đất. Cái này thực ra nếu có ai đứng đằng sau thì mình cũng biết được hết. Giấy tờ mang danh ai thì mình tiếp tục rà soát. Đó là những biện pháp công khai, còn đương nhiên là các cơ quan có trách nhiệm sẽ có biện pháp thăm dò thực tế, xem thử có cái gì ngoài tầm kiểm soát hay không?
Cũng xin báo cáo là vừa rồi kiểm tra rất là kỹ thì cũng có thể nói là không đến mức báo động lớn lắm về chuyện người nước ngoài núp bóng người Việt Nam mua đất ở tuyến ven biển, đặc biệt là trên trục đường từ Võ Nguyên Giáp kéo dài đến đường Trường Sa giáp với tỉnh Quảng Nam. Cái này có thể đưa vào diện khu vực đặc biệt nhạy cảm trên lĩnh vực quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng trên các trục đường đó!
Ngọc Anh (Tổng hợp)
