Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 4816 với nội dung bãi bỏ Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).
Lý do bãi bỏ là theo báo cáo của Thanh tra TP số 3271/BC-TTTP-P2 ngày 24/8/2022 và chỉ đạo của UBND thành phố tại Văn bản số 9006/VP-TNMT ngày 8/9/2022, Thông báo số 527/TP-VP ngày 25/10/2022.
UBND TP yêu cầu Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện theo đúng chỉ đạo của thành phố tại Thông báo số 527 ngày 25/10/2022 và các văn bản chỉ đạo của UBND TP có liên quan.
UBND huyện Thanh Oai có trách nhiệm công khai quyết định này, giám sát việc quản lý sử dụng đất và chịu trách nhiệm quản lý về đất đai tại địa phương theo đúng quy định.
Trước đó, tại Quyết định 5269/QĐ-UBND, ngày 25/11/2020, UBND TP.Hà Nội đã cho phép điều chỉnh một số nội dung ghi tại quyết định số 3128 ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về một số nội dung, như: Tên người sử dụng đất; Chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 từ Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.
Lý do điều chỉnh là căn cứ theo Quyết định 963/2008/QĐ/UBND của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5 tại huyện Thanh Oai.
Quyết định 24/2014/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.
Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP có trách nhiệm kế thừa toàn bộ trách nhiệm, nghĩa vụ của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5, đẩy nhanh tiến độ GPMB, đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.
Ngoài ra, việc điều chỉnh còn dựa trên đề nghị của Cơ quan An ninh điều tra (Bộ Công an) tại các văn bản số 948/2018/ANĐT-P5 và 147/2020/ANĐT-P4; Đề nghị của Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5-CTCP tại văn bản số 05 ngày 24/3/2020 và văn bản số 395 ngày 4/3/2020 của Tổng cục quản lý đất đai.
Về dự án khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5 tại huyện Thanh Oai, theo Thanh tra Hà Nội, căn cứ vào quy định tại Khoản 1, Điều 55 Luật Đầu tư năm 2005 và điểm b, Khoản 1, Điều 12 Nghị định số 02 ngày 5/1/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế Khu đô thị mới, việc UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) ban hành quyết định giao đất cho Công ty CP phát triển địa ốc Cienco5 (doanh nghiệp dự án) để thực hiện các dự án hoàn vốn là không đúng.
Bên cạnh đó, Thanh tra TP.Hà Nội cũng cho rằng, trước khi trình UBND TP quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất, liên ngành TP.Hà Nội chưa làm rõ việc Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 (nhà đầu tư) tại thời điểm thực hiện cổ phần hóa (năm 2014) có xác định giá trị đầu tư của đơn vị tại dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và các dự án Khu đô thị Thanh Hà A, B, Khu đô thị Mỹ Hưng vào giá trị doanh nghiệp hay không.
Ngoài ra, cần kiểm tra, rà soát lại nghĩa vụ tài chính của Tổng Công ty với Nhà nước khi đầu tư xây dựng Khu đô thị Mỹ Hưng và với số tiền Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 đã nộp 510 tỷ đồng tiền chênh lệch giữa giá trị quyền sử dụng đất của 3 dự án đối ứng (trong đó có Khu đô thị Mỹ Hưng) với giá trị Hợp đồng BT và nộp 50 tỷ đồng tiền ký quỹ.
Vì những lẽ đó, Thanh tra TP kiến nghị UBND TP giao Sở GTVT chủ trì cùng Sở KH&ĐT, Sở TN&MT, Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình giao thông TP tham mưu UBND TP làm việc với Bộ GTVT liên quan đến việc cổ phần hóa của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5.
Đề xuất UBND TP phương án xử lý tồn tại, vướng mắc đối với dự án đường trục phía Nam và các dự án Khu đô thị Thanh Hà A, B, Khu đô thị Mỹ Hưng, báo cáo Thành ủy, Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định.
Đối với Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP và Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5, Thanh tra TP đề nghị UBND TP chỉ đạo giữ nguyên hiện trạng dự án đường trục phía Nam và dự án Khu đô thị Thanh Hà A, B, Khu đô thị Mỹ Hưng, chờ chỉ đạo xử lý của cấp có thẩm quyền.
Bạch Hiền (t/h)
