Hệ luỵ đằng sau những bản giao kèo ma

Vừa qua báo ĐSPL nhận được đơn thư của bà Nguyễn Thị Thơm, trú tại phòng 205 tòa nhà N3B, tổ dân phố 43 p. Nhân Chính, Thanh Xuân, .Hà Nội, đại diện cho hơn 100 hộ dân đang sinh sống tại tòa chung cư TĐC N3B Trung Hoà - Nhân Chính (đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân) phản ánh việc Công ty CPĐT và PTN số 6 Hà Nội (gọi tắt là Cty Nhà Hà Nội 6 - PV) đang sử dụng diện tích tầng 1 của tòa nhà N3B với mục đích làm văn phòng làm việc đã tự ý chuyển nhượng cho một đơn vị khác kinh để doanh loại hình dịch vụ cà phê, nhạc sống...

Theo bà Thơm việc Cty Nhà Hà Nội 6 chuyển nhượng như vậy là làm trái với điều khoản trong hợp đồng ký với đơn vị quản lý vận hành toà nhà. Bên cạnh đó việc chuyển nhượng của Cty Nhà Hà Nội 6 còn làm phát sinh nhiều phiền toái, rắc rối, ảnh hưởng đến sinh hoạt hiện tại cũng như trong tương lai của những hộ dân nơi đây. Tìm hiểu vấn đề này thì được biết, ngày 24/7/2014, Công ty CPĐT và PTN số 6 Hà Nội đã kí hợp đồng thuê lại toàn bộ diện tích tầng 1 của Toà nhà với đơn vị quản lí Tòa nhà N3B - Công ty TNHH MTV QL&PTN Hà Nội với thời hạn 5 năm (8/2014-8/2019).

Tuy nhiên, sau một thời gian ngắn sử dụng mặt bằng tầng một để làm văn phòng hoạt động công ty thì đến ngày 17/1/2015 Công ty số 6 Hà Nội đã chuyển văn phòng đến một địa điểm khác gần đó. Và ngay sau khi toàn bộ văn phòng làm việc của Công ty Nhà Hà Nội 6 chuyển đi có một nhóm người lạ tự xưng là bên thuê lại hợp đồng của Cty Nhà Hà Nội 6 đã tự ý đập phá, tháo dỡ, xây dựng lại gần như hoàn toàn tầng 1 để kinh doanh cà phê trong thời gian tới đây.

Trao đổi thêm với bà Nguyễn Thanh Thuỷ, Tổ trưởng tổ dân phố số 43, Phường Nhân Chính, q.Thanh Xuân, bà cho biết: “Kinh doanh buôn bán cà phê cũng là chuyện bình thường, không phải là việc làm phạm pháp. Điều đáng nói ở là đây đơn vị kinh doanh lại không còn là đơn vị đứng ra kí hợp đồng thuê ngay từ đầu (tức Cty Nhà Hà Nội 6 - PV) mà lại là một đơn vị khác tự "xưng" đã mua lại quyền được thuê phần diện tích này, điều này trái với điều khoản hợp đồng đã được ký kết và không thể chấp nhận được vì đây là hợp đồng được ký kết với Nhà nước chứ ko phải giữa người dân với người dân mà tự ý muốn làm gì thì làm”.

Chưa hết, bà Thủy còn tiết lộ thêm rằng "chủ mới" quán cà phê này còn tự ý đổi kết cấu của toàn bộ bề mặt cũng như nội thất phần diện tích của tầng 1 tòa nhà N3B bằng việc tự ý sơn lại bên ngoài màu xanh lục, khoan phá các bức tường, đục lỗ làm thêm đường ống nước dưới nền nhà,v,v... Trong khoản thời gian này, người dân chúng tôi phải chịu đựng tiếng ồn đinh tai nhức óc, người đi bộ phía dưới cũng như những tầng sát tầng một phải chịu cảnh khói bụi suốt từ đầu năm cho đến nay, chị Thuỷ cho biết.

PV Báo ĐSPL đã trao đổi thêm với một số hộ dân hiện đang sinh sống tại toà N3B thì tất cả các hộ dân đều xác nhận hậu quả của việc đập phá, thay đổi kết cấu tầng 1 tòa nhà N3B là vô cùng nghiêm trọng. Bên cạnh đó, trao đổi với đại diện Xí nghiệp Quản Lý & Khai thác DV KĐT, ông Nguyễn Mạnh Hùng - cán bộ quản lý và trực tiếp toà N3B cho biết: “Ngoài việc tự ý xây dựng, sửa chữa để mở quán cà phê gây ra tiếng ồn, bụi bẩn ảnh hưởng đến sức khỏe người dân thì mới đây còn xảy ra những rắc rối về mặt kết cấu. Việc hệ thống thang máy ngay sát sau tường của diện tích đang cho thuê bị hư hỏng vào ngày 2/3/2015 đang được xác định nguyên nhân là do là rò rỉ đường ống nước, dẫn đến nước ngập thang máy, thang không hoạt động. Bên cạnh đó, trụ nhà phía để xe nằm ở tầng 1 cũng đã xuất hiện những rãnh nứt rất nguy hiểm. Việc này chúng tôi đã có văn bản thông báo gửi Cty Nhà Hà Nội 6 và yêu cầu chấm dứt, thanh lý hợp đồng nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi âm”.

Anh Hùng còn cho biết thêm sau khi biết có người tự ý cắt khoá niêm phong của Cty Nhà Hà Nội 6 vào sửa chữa thì Xí nghiệp QL&KT DV KĐT cùng Công an P.Nhân Chính tiến hành lập biên bản hiện trạng không dưới một lần, nhưng họ vẫn cố tình làm theo ý của họ. Thang máy thì ngập nước, trụ nhà xe thì rạn nứt nhưng người dân ở tòa nhà N3B vẫn chưa nhận được câu trả lời chính thức nào từ chủ sử dụng của tầng 1 đâu. Sự im lặng bất thường này càng làm tăng tính nghi ngại về sự bắt tay của nhóm lợi ích sẵn sàng vì lợi nhuận, đồng tiền trước mắt mà bỏ mặc cuộc sống, sự an toàn của người dân toà nhà N3B Trung Hoà Nhân Chính.
Quyền lợi của người dân "vô tình" bị tước bỏ?

Theo quan sát của PV báo ĐSPL, hầu như "mặt tiền" của tòa nhà N3B trên đường Lê Văn Lương, HN đều đã được phủ kín bởi các quán cà phê, hàng ăn. Kèm theo đó là những bãi giữ xe tự phát nghiễm nhiên bao phủ lề đường, chiếm gần như hết không gian sinh hoạt của người dân sinh sống ở đây.

Chị Thuỷ - Tổ trưởng Tổ dân phố số 43 P. Nhân Chính cho biết, người dân nơi đây đang trong cảnh sống chung với lũ. Hàng ngày phải đối diện với người lạ, không gian sinh hoạt cộng đồng cũng bị chiếm mất, thậm chí còn có thể bị soi mói đời tư bởi các camera chống trộm của quán cà phê chuẩn bị đang chuẩn bị khai trương này.

Trao đổi với chúng tôi, anh Nguyễn Trung Hiếu (40 tuổi) hiện đang sinh sống ở tòa nhà N3B tỏ ra rất bức xúc: “Chúng tôi chuyển về đây từ năm 2008, đa phần dân cư ở đây đều là người cao tuổi, lão thành cách mạng và trẻ em. Nhưng cuộc sống thường ngày của chúng tôi bấy lâu nay không bao giờ yên ổn vẫn luôn bị ảnh hưởng bởi việc kinh doanh của các quán cà phê, nhà hàng ở tầng 1.

Trước đây, một hai quán kinh doanh, trổ cửa thế là khách đến cứ mặc nhiên đi xả rác, nôn mửa ra hành lang rất mất vệ sinh, không đảm bảo trật tự. Đến bây giờ lại thêm quán cà phê mới này nữa, tự đập phá làm hư cả hệ thống thang máy. Nhỡ có ai ở trong thang máy sẽ ra sao đây vì ở đây cũng đã từng xảy ra sự cố thang máy một lần làm một bảo vệ chết.”

Theo tìm hiểu của chúng tôi, quán cà phê chuẩn bị mở có tên là Cộng- với hơn 17 cơ sở trên toàn thành phố Hà Nội. Nhưng liệu chủ quán cà phê chuẩn bị khai trương này có phải là người duy nhất chịu trách nhiệm với những việc làm ở trên? Họ có sinh lời hay không cũng phải xem xét việc kinh doanh trong thời gian tới còn những người đang trực tiếp hưởng lợi nhuận, những khoản tiền chênh lệch này là ai? Chính những người này mới thực sự phải giải quyết những khúc mắc, trả lại quyền lợi cho người dân.

Báo Đời sống & Pháp Luật đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc giải quyết dứt điểm vụ việc kể trên để trả lại quyền lợi chính đáng cho những người dân hiện đang sinh sống tại tòa nhà N3B này.

Đề nghị UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội kiểm tra và sớm có biện pháp xử lý.