Chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư dự án khu dân cư mới phía tây thị trấn Nam Sách (huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương) đã tiến hành thi công.
Ngày 20/4, UBND tỉnh Hải Dương ra quyết định số 990/QĐ-UBND đồng ý chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư mới phía tây thị trấn Nam Sách, tỉnh Hải Dương với tổng diện tích hơn 400.000m2. Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh.
Một số tuyến đường tại khu dân cư mới phía tây thị trấn Nam Sách đã được chủ đầu tư san lấp |
Theo quyết định chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Hải Dương, dự án khu dân cư mới phía tây thị trấn Nam Sách có tổng mức đầu tư là hơn 663 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là gần 500 tỷ. Chủ đầu tư góp 15% tổng số vốn, số còn lại do nhà đầu tư tự huy động. Sau khi hoàn thành sẽ có 1.252 lô nhà ở liền kề và 68 lô nhà vườn với quy mô hơn 5.200 người. thời gian triển khai là 60 tháng.
Vật liệu, ống cống được tập kết phục vụ cho công tác ngầm hóa, xây dựng hạ tầng dự án |
UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu UBND huyện Nam Sách chỉ đạo chủ đầu tư tổ chức thực hiện dự án đảm bảo đúng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt, tiến độ, chất lượng công trình, hiệu quả dự án. Đồng thời, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan…
Theo phản ánh từ người dân sinh sống trên địa bàn, chủ đầu tư đã cho công nhân, máy móc vào san lấp thi công từ tháng 3/2020 mặc dù chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
Có mặt tại công trường dự án, phóng viên ghi nhận hình ảnh nhiều công nhân đang tiến hành xây dựng các hạng mục bổ trợ hạ tầng các tuyến đường xung quanh dự án. Các hoạt động san lấp, lắp đặt cống ngầm đã được triển khai…
| Chủ đầu tư đang tiến hành cắt xẻ đường, ngầm hóa mương nước |
Để làm rõ vấn đề trên, phóng viên đã đặt lịch làm việc với UBND huyện Nam Sách. Trao đổi với phóng viên, ông Phùng Văn Diện – Chánh văn phòng HĐND, UBND huyện Nam Sách cho biết, đã giao cho anh Thơm (ông Nguyễn Văn Thơm, Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng) trả lời báo chí. Trả lời phóng viên qua điện thoại, ông Thơm khẳng định, dự án trên chưa có bất cứ một loại giấy tờ gì cả, đồng thời lấy lý do bận công tác nên không thể sắp xếp trả lời trực tiếp được.
Phân tích khía cạnh pháp lý của vụ việc này, luật sư Trần Đình Thắng, Công ty Luật TNHH Kosy, Đoàn luật sư TP Hà Nội cho biết, theo quy định của pháp luật về xây dựng, đối với các công trình xây dựng không thuộc trường hợp miễn cấp phép xây dựng thì bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng và có thể phải có báo cáo kỹ thuật. Cụ thể, Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 quy định: Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Tuy nhiên, công trình nói trên không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Công trình này cần phải lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 59/2015/NĐ.
“Như vậy, chủ đầu tư dự án khu dân cư mới phía Tây Nam Sách tự ý tổ chức thi công thực hiện 1 phần dự án khi chưa được cấp giấy phép xây dựng là hành vi trái quy định của pháp luật”, luật sư Thắng nói.
Tòa soạn Đời sống và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Nhật Tân
