Theo báo Dân Trí, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin, 2 dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất và Tân Xã - Thạch Thất, cùng nằm tại xã Hạ Bằng, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12.
Hai dự án tại Thạch Thất có giá bán từ 883 triệu đồng/căn
Cả hai dự án đều do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư, với tổng quy mô 343 căn hộ, gồm các sản phẩm để bán, cho thuê và thuê mua.
Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất được xây dựng trên khu đất rộng hơn 4.100m2, gồm một tòa chung cư cao 8 tầng và tum, một tầng hầm, cung cấp 231 căn hộ.
Theo thông tin công bố mới nhất, dự án có 206 căn để bán, diện tích từ 37,56m2 đến 77m2; 13 căn cho thuê và 12 căn thuê mua.
Giá bán bình quân tạm tính khoảng 23,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì. Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có giá khoảng 883 triệu đồng, còn căn rộng 77m2 có giá khoảng 1,81 tỷ đồng.
Đối với hình thức thuê, mức giá được công bố khoảng 100.800 đồng/m2/tháng. Giá thuê mua khoảng 209.475 đồng/m2/tháng, thời hạn thuê mua 5 năm và người đăng ký phải thanh toán trước 50% giá trị căn hộ.
Dự án còn lại là nhà ở xã hội Tân Xã - Thạch Thất, được triển khai trên khu đất rộng hơn 2.000m2, gồm một tòa chung cư cao 8 tầng và tum, với 112 căn hộ.
Trong đó, các căn hộ để bán có diện tích khoảng 55-69m2, giá bán bình quân tạm tính 23,5 triệu đồng/m2. Như vậy, giá một căn hộ tại dự án dao động khoảng 1,3-1,6 tỷ đồng, tùy diện tích.
Theo kế hoạch, cả hai dự án sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua từ ngày 2/12 - 31/12/2026. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán vào tháng 1/2027 và bàn giao căn hộ trong quý 4/2027.
Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 2/12 đến 31/12, với giá từ hơn 880 triệu đồng/căn hộ. Ảnh: Tiền Phong
Loạt dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội có giá từ 1,1 tỷ đồng/căn
Bên cạnh hai dự án tại Hạ Bằng, theo tờ Tiền Phong, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội còn ghi nhận một số dự án chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ hoặc đã công bố giá bán, với mức giá dao động từ khoảng 1-2 tỷ đồng mỗi căn.
Tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh, dự án nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Hnasa làm chủ đầu tư, có tên thương mại Arlington, dự kiến có giá bán 29,7 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì).
Với diện tích từ 37,6-71,3 m², giá mỗi căn hộ tại đây dao động khoảng 1,1-2,1 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý IV/2026 và hoàn thành dự án vào quý II/2028.
Trong khi đó, dự án khu nhà ở Minh Đức tại xã Mê Linh dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 24/10 đến 30/11. Dự án gồm một tòa chung cư cao 14 tầng và một tầng hầm, cung cấp 551 căn hộ để bán, 31 căn cho thuê mua và 30 căn cho thuê.
Giá bán căn hộ được công bố gần 24 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Với diện tích từ 70-77 m², giá mỗi căn hộ 2-3 phòng ngủ khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán vào tháng 12/2026 và bàn giao căn hộ trong quý IV/2027.
