Theo bộ GTVT, việc thoái vốn có khả năng đạt giá trị cao hơn so với việc giảm trừ vốn Nhà nước khi quyết toán do Vinawaco đang có nhiều lợi thế về đất đai khi sở hữu không ít khu "đất vàng".
Tại mảnh đất số 40 Phùng Hưng (Hoàn Kiếm, Hà Nội), Vinawaco cho nhiều đơn vị thuê lại, thu lợi hàng tỷ đồng. Ảnh: VietnamFinance |
Tổng Công ty xây dựng công trình đường thuỷ (Vinawaco) là đơn vị trực thuộc Bộ Giao thông Vận tải đã thực hiện cổ phần hoá từ năm 2014 với 36,62% vốn nhà nước.
Trong báo cáo của bộ GTVT gửi Thủ tướng Chính phủ về việc cổ phần hoá Vinawaco nêu rõ: "Việc thoái vốn có khả năng đạt giá trị cao hơn so với việc giảm trừ vốn Nhà nước khi quyết toán, do thoái vốn thực hiện theo giá thị trường (Tổng công ty có nhiều lợi thế về đất đai)".
Vậy, Vinawaco đang có những lợi thế gì liên quan đến các mảnh đất đơn vị này đang nắm giữ?
VietnamFinance đưa tin, tính đến thời điểm hiện tại, Vinawaco đang sở hữu nhiều mảnh đất hiện được coi là "đất vàng" với những vị trí đắc địa tại các tỉnh, thành phố trên cả nước.
Phải kể đến mảnh đất tại số 40 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội có diện tích 685,7m2 hiện tại đang là Trụ sở Tổng Công ty.
Thông tin trên Giáo dục & Thời đại, sau cổ phần hoá, toàn bộ khu đất tại số 40 Phùng Hưng đang thuộc quyền quản lý và sử dụng của Vinawaco theo Hợp đồng thuê đất số 701/HĐTĐ-STNMT-PC của sở TN&MT TP.Hà Nội ký ngày 18/8/2016.
Theo đó, diện tích đất thuê là hơn 800m2 trong thời gian 50 năm nhằm mục đích làm trụ sở làm việc của công ty. Hợp đồng thuê đất số 701 của sở TN&MT TP.Hà Nội quy định rõ: "Mục đích sử dụng đất thuê, chỉ để làm trụ sở làm việc".
Tuy nhiên, Vinawaco lại đang cho nhiều ngân hàng thuê làm văn phòng giao dịch với số tiền lên đến hàng tỷ đồng một năm.
Theo đó, Vinawaco cho Ngân hàng ACB thuê 120m2 từ tháng 6/2018 với số tiền 2,64 tỷ đồng/năm và Ngân hàng BIDV thuê cũng với 120m2 với số tiền là 1.68 tỷ đồng/năm từ tháng 9/2018 để được sử dụng mặt làm phòng giao dịch. Tính tổng 1 năm, Vinawaco thu về 4,32 tỷ đồng, chỉ bằng việc cho thuê lại mặt bằng được nhà nước giao đất làm trụ sở.
Chỉ riêng với mảnh đất này, phía Vinawaco đang cho thuê lại mỗi năm thu về hàng tỷ đồng cho thấy việc bộ GTVT cho rằng "việc thoái vốn có khả năng đạt giá trị cao hơn so với việc giảm trừ vốn Nhà nước khi quyết toán, do thoái vốn thực hiện theo giá thị trường (Tổng công ty có nhiều lợi thế về đất đai)" là không phải không có cơ sở.
Ngoài ra, dư luận cũng băn khoăn về việc số tiền hàng chục tỷ đồng mà các đơn vị cho thuê thu được sẽ đi về đâu, việc thu – chi số tiền ấy có minh bạch và đúng theo quy định của pháp luật?
Tại TP.HCM, Vinawaco đang nắm giữ 2 mảnh đất gồm: Mảnh đất tại 18E, Chu Văn An, phường 26, Quận Bình Thạch với diện tích 235,5m2 hiện đang là văn phòng đại diện Tổng Công ty (phía Nam), Văn phòng làm việc của Công ty Công trình thuỷ cùng mảnh đất 54,4m2 tại 470A Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4, hiện đang làm văn phòng làm việc (nhà cấp 4 của công ty liên kết).
Tại Hải Phòng, Vinawaco đang nắm giữ 3 miếng đất gồm: Mảnh đất số 4/215 Lê Lai, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng với diện tích lên tới 6.430m2, hiện đang sử dụng nhà làm việc, xưởng sản xuất, kho chứa vật tư, mảnh đất thứ 2 gồm 1.691,3m2 tại phường Đằng Lâm, quận Hải An, mảnh đất thứ 3 nằm tại số 9/52 trong khu tập thể Chùa Vẽ, phường Đông Hải, quận Hải An có diện tích 204m2.
Tại Đà Nẵng, Vinawaco đang nắm giữ mảnh đất số 144 Quang Trung, Thạch Thang, Quận Hải Châu, Đà Nẵng với diện tích 422,3m2, hiện đang làm Văn phòng đại diện của Tổng công ty tại Đà Nẵng. Mảnh đất trên có giấy mua bán tư nhân nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất mang tên Tổng công ty.
Mảnh đất số 60, Lê Hồng Phong, Hưng Bình, TP.Vinh, Nghệ An có diện tích 1.029,4m2 đang là Văn phòng đại diện của Tổng Công ty, hiện mảnh đất nay đang tranh chấp với Công ty Biển 2.
"Lý do nguồn gốc đất đứng tên Công ty Biển 2, tài sản trên đất thuộc Tổng Công ty. Văn bản cổ phần hoá là thuộc Tổng công ty, do vậy đang xảy ra tranh chấp", phía Vinawaco cho biết.
Bạch Hiền (t/h)
