Công ty Trách nhiệm hữu hạn Aqua City Hòa Bình bị xử phạt

Ngày 28/10/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 655/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Trách nhiệm hữu hạn Aqua City Hòa Bình (Địa chỉ trụ sở chính: 166 Võ Chí Công, tổ dân phố 18, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ), cụ thể như sau:

Phạt tiền 77.500.000 đồng (Bảy mươi bảy triệu năm trăm nghìn đồng) theo quy định tại Điểm b khoản 2 Điều 8 Nghị định 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán (Nghị định số 156/2020/NĐ-CP) do thực hiện phân phối chứng khoán riêng lẻ không đúng quy định pháp luật (Công ty vi phạm quy định về việc thực hiện phân phối trái phiếu riêng lẻ đối với chào bán trái phiếu (Ngày phát hành đợt đầu tiên: 29/12/2023 (mã trái phiếu: AHBCH2328001). Ngày phát hành đợt cuối cùng: 30/9/2024 (mã trái phiếu: AHBCH2429001).

Phạt tiền 77.500.000 đồng (Bảy mươi bảy triệu năm trăm nghìn đồng) theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 8b Nghị định số 156/2020/NĐ-CP được bổ sung tại điểm b khoản 6 Điều 1 Nghị định 306/2025/NĐ-CP do vi phạm quy định về thời hạn công bố thông tin (Công ty chậm công bố thông tin từ 10 ngày làm việc trở lên so với thời hạn theo quy định pháp luật về lãi suất thực tế áp dụng cho kỳ tính lãi (ngày công bố thông tin theo quy định: 26/6/2026, ngày công bố thông tin tới Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội: 10/7/2026).

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.

Trước đó, theo Doanh nhân và Pháp luật trong một bài viết hồi tháng 3/2026 có nêu, kỳ báo cáo tài chính năm 2025 cho thấy Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình tiếp tục trượt dài trong khó khăn khi ghi nhận mức lỗ ròng gần 100 triệu đồng. Đây là năm thứ 3 liên tiếp doanh nghiệp bất động sản này báo lỗ, đẩy tổng mức lỗ lũy kế tính đến cuối năm 2025 vượt ngưỡng 1,3 tỷ đồng. Kể từ khi thành lập, công ty chỉ ghi nhận mức lãi vỏn vẹn 2 triệu đồng vào năm 2022. Sự đi xuống trong hoạt động kinh doanh diễn ra cùng lúc với việc quy mô nợ phải trả không ngừng gia tăng.

Tính đến thời điểm 31/12/2025, tổng nợ phải trả của Aqua City Hòa Bình lên tới hơn 2.221 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm và chiếm phần lớn trong tổng quy mô tài sản 2.880 tỷ đồng. Cơ cấu nợ vay cho thấy sự phụ thuộc nặng nề vào đòn bẩy tài chính với dư nợ trái phiếu duy trì ở mức gần 1.000 tỷ đồng và nợ vay ngân hàng hơn 922 tỷ đồng. Khoản nợ khổng lồ này tạo ra áp lực chi phí tài chính rất lớn, buộc doanh nghiệp phải chi ra gần 125 tỷ đồng chỉ để thanh toán tiền lãi cho các trái chủ trong năm qua. Dù công ty đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên 660 tỷ đồng vào cuối năm để kéo giảm hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu xuống mức 3,38 lần, khối nợ thực tế hơn 2.200 tỷ đồng vẫn là một gánh nặng đe dọa trực tiếp đến tính thanh khoản và dòng tiền hoạt động.

Trong báo cáo tài chính năm 2025 của Aqua City Hòa Bình cũng chỉ ra, đơn vị kiểm toán buộc phải đưa ra ý kiến ngoại trừ liên quan đến tính minh bạch của dòng tiền. Tại thời điểm cuối năm, doanh nghiệp ghi nhận khoản phải thu khác trị giá 103,8 tỷ đồng. Thuyết minh báo cáo cho biết đây là khoản tiền mặt đã được chi trực tiếp cho hai cá nhân là ông Đặng Văn Lân và ông Vũ Văn Bình. Các kiểm toán viên khẳng định không thể thu thập đủ cơ sở để đánh giá tính hợp lý của các khoản giao vốn này cũng như những ảnh hưởng tiềm tàng đối với toàn bộ báo cáo tài chính.