Có 1 tỷ ai dám mơ ước căn hộ ven Hồ Tây?

Không ít người (thậm chí cả giới nhà giàu nước ngoài) cũng đã “phải lòng” Hồ Tây ngay lần đầu đặt chân tới đây. Một không gian sống đặc biệt với gần 1.000ha mặt nước và cây xanh ngay giữa lòng thủ đô chật hẹp chính là nguyên nhân khiến cho bất động sản ở Hồ Tây luôn dậy sóng.

Các báo cáo khảo sát đánh giá của Tập đoàn Tư vấn bất động sản quốc tế Savills cho thấy, giá đất Hồ Tây luôn thuộc nhóm đắt nhất tại Hà Nội, chỉ sau khu vực hồ Hoàn Kiếm và luôn có xu hướng tăng lên trong những năm gần đây.

Ngay cả trong những thời điểm đáy của thị trường bất động sản Hà Nội, giá đất Hồ Tây vẫn không hề giảm, thậm chí còn tiếp tục tăng lên bởi lẽ đất vàng đã ít, lại khó mua mà đặc biệt hầu như cũng không ai có nhu cầu bán.

Hiện giá đất ở Hồ Tây dao động trong khoảng 300 – 600 triệu/m2, trong đó đắt nhất vẫn thuộc về đường Xuân Diệu, bán đảo Quảng An, khu vực gần hồ Trúc Bạch…

Sở hữu không gian độc nhất vô nhị ngay giữa lòng thủ đô với mặt hồ rộng hơn 520ha nhưng lại bị hạn chế và kiểm soát chặt chẽ về mật độ lẫn hoạt động xây dựng cho nên bất động sản ở Hồ Tây luôn trở thành tâm điểm đối với giới nhà giàu.

Với không gian sống trong lành, Hồ Tây cũng là nơi có lượng người nước ngoài tập trung sinh sống đông nhất tại Hà Nội hiện nay. Do đó, bên cạnh nhu cầu sở hữu đất, nhu cầu cho thuê ở khu vực Hồ Tây cũng luôn luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp dành cho người nước ngoài. 

Báo cáo thống kê của các đơn vị tư vấn bất động sản cho thấy, biệt thự, căn hộ cao cấp ở Hồ Tây đặc biệt là khu vực Xuân Diệu, bán đảo Quảng An luôn đạt mức rất cao cả về tỷ lệ cho thuê và giá với tỷ lệ hấp thụ thường trên 85\%. 

Theo thông tin từ giới đầu tư bất động sản Hà Nội, giá một số dự án căn hộ dịch vụ cho thuê tại các dự án như Fraiser Suite (Xuân Diệu), Elegant Suites (10B Đặng Thái Mai), khách sạn InterContinental Hanoi Westlake… dao động từ 2.500 – 5.000 USD/căn/tháng. 

Điều đặc biệt là, cả nhu cầu thuê và mua bất động sản nhất là căn hộ cao cấp đều luôn tăng cao tại khu vực này nhưng trong nhiều năm qua gần như không có nguồn cung căn hộ đáng kể nào được thị trường đón nhận.

Cầu lớn nhưng nguồn cung hạn chế, giá không ngừng tăng khiến cho việc sở hữu 1 căn hộ tại Hồ Tây dường như chỉ là mơ ước. Tuy nhiên, sự xuất hiện của D’. Le Roi Soleil – Quảng An đã khiến cho nhiều người hiện thực hóa được giấc mơ của mình. Không chỉ là chốn an cư tuyệt vời “chuẩn hồ Tây”, D’. Le Roi Soleil - Quảng An còn là một trong số ít dự án nằm trong khu vực Hồ Tây hội tụ đầy đủ các ưu điểm về vị thế hiếm hoi cũng như giá trị sinh lời.

Vào thời điểm ra mắt dự án giữa năm ngoái, chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh công bố mức giá bán 75 triệu đồng/m2. Sau khi xong hầm móng, giá bán dự kiến của chủ đầu tư từ 80-90 triệu đồng mỗi m2 và đến giai đoạn hoàn thiện sẽ khoảng 95-105 triệu đồng mỗi m2. Hiện mỗi căn hộ tại dự án có giá bán từ 7 tỷ đồng.

Với mức giá này, thực sự không dễ dàng để sở hữu một căn hộ tại đây. Tuy nhiên, với việc ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) hỗ trợ cho vay 70\% giá trị, khách hàng chỉ cần từ 2 tỷ đồng là có thể sở hữu một căn hộ đẳng cấp ngay cạnh Hồ Tây.

Đặc biệt, từ ngày 30/7-30/8/2016, khách mua nhà chỉ cần đóng 15\% giá trị căn hộ khi ký Hợp đồng mua bán, ngân hàng SHB cho vay 65\%,  15\%, khách hàng sẽ đóng khi dự án cất nóc và 5\% khi được chứng nhận sở hữu căn hộ. Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh hỗ trợ toàn bộ lãi suất vay cho khách hàng cho tới thời điểm bàn giao nhà. Như vậy, chỉ cần từ 1 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp, hoàn hảo trên bán đảo Quảng An. Trường hợp khách hàng thanh toán 95\% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng sẽ được hưởng ngay mức chiết khấu “nóng” 6\%.

Với chương trình ưu đãi tài chính “siêu” hấp dẫn này, việc sở hữu căn hộ “chuẩn hồ Tây” D’.  Le Roi Soleil chỉ từ 1 tỷ đồng trở nên thật dễ dàng.  

PV