Cụ thể, căn hộ mà ông đặt mua nằm ở tầng 34, trong khi trên thực tế tòa nhà chung cư này chỉ được xây dựng vỏn vẹn 32 tầng. VietNamnet dẫn thông tin từ tờ SCMP cho hay, người đàn ông trong câu chuyện hy hữu này họ Shen, đến từ tỉnh Thiểm Tây, Trung Quốc.
Vào năm 2013, ông Shen quyết định xuống tiền mua một căn hộ rộng 90m2 tại một dự án chung cư gần thành phố Tây An. Mức giá bất động sản tại thời điểm đó được chủ đầu tư đưa ra là 2.646 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông, tương đương hơn 10,5 triệu đồng. Mức giá này vô cùng hấp dẫn khi chỉ bằng khoảng một phần ba so với giá nhà trung bình trên thị trường lúc bấy giờ.
Sở dĩ dự án có giá thành rẻ đến mức kinh ngạc như vậy là do đây là dạng bất động sản xây dựng trên đất nông thôn thuộc sở hữu tập thể, đồng nghĩa với việc không được cấp đầy đủ các loại giấy phép theo đúng quy định pháp luật. Dù nhận thức được loại hình nhà ở này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro pháp lý, nhưng vì giá thành quá thấp nên nó vẫn tạo ra sức hút lớn đối với những người nhẹ dạ cả tin.
Người đàn ông mua nhà tầng 34, lúc nhận bàn giao mới biết chung cư chỉ xây đến tầng 32. Ảnh minh họa
Do hoàn toàn tin tưởng vào những lời cam kết chắc nịch từ phía chủ đầu tư rằng các thủ tục pháp lý sẽ được hoàn thiện đầy đủ trong tương lai, ông Shen đã đóng trước số tiền 117.700 nhân dân tệ, tương đương hơn 458 triệu đồng, đồng thời ký kết hợp đồng với kỳ hạn nhận bàn giao nhà vào năm 2015. Tuy nhiên, đến thời hạn cam kết bàn giao, dự án vẫn rơi vào tình trạng dở dang và chưa hoàn thành.
Mãi cho đến tận năm 2017, phía chủ đầu tư mới chính thức thông báo công trình đã hoàn thiện, đồng thời yêu cầu ông Shen phải thanh toán nốt phần giá trị hợp đồng còn lại. Ông Shen đồng ý với yêu cầu này nhưng đưa ra đề nghị mong muốn được nhận chìa khóa để kiểm tra căn hộ trước khi xuống tiền.
Sự cố bất ngờ xảy ra chỉ vài tháng sau đó khi phía chủ đầu tư đột ngột thông báo căn hộ mà ông Shen đã chọn mua thực tế không hề tồn tại. Nguyên nhân là bởi tòa nhà sau khi hoàn công chỉ có cấu trúc 32 tầng, thay vì cấu trúc 34 tầng như những gì hai bên đã ký kết trong văn bản hợp đồng.
Ban đầu, để xoa dịu khách hàng, phía chủ đầu tư đã đưa ra phương án đề nghị bố trí cho ông một căn hộ khác ở tầng 32 để thay thế. Mặc dù vậy, do ông Shen chưa kịp chuẩn bị đủ tiềm lực tài chính để hoàn tất thủ tục thanh toán ngay lập tức nên việc bàn giao bị trì hoãn.
Đáng nói, chỉ hai tháng sau, phía chủ đầu tư lại thông báo rằng căn hộ dự phòng ở tầng 32 đó cũng đã được đem bán cho một khách hàng khác.
Rơi vào tình cảnh không còn sự lựa chọn nào khác, ông Shen đành phải yêu cầu doanh nghiệp hoàn trả lại toàn bộ số tiền mình đã đóng. Dù vậy, phía chủ đầu tư liên tục viện dẫn hàng loạt lý do liên quan đến khó khăn tài chính và yêu cầu ông phải tiếp tục chờ đợi.
Sau khoảng 10 năm ròng rã đòi lại quyền lợi chính đáng của mình, người đàn ông tại hiện đang phải đối mặt với nguy cơ mất trắng số tiền tích cóp. Ảnh minh họa
Sau nhiều năm kiên trì đòi quyền lợi, ông Shen cũng chỉ nhận lại được một phần tiền rất nhỏ, bao gồm 20.000 nhân dân tệ vào năm 2020 và thêm 50.000 nhân dân tệ vào năm 2022. Kể từ thời điểm đó trở đi, mọi nỗ lực liên lạc của ông với phía chủ đầu tư đều rơi vào cảnh im lặng vô vọng.
Quá bức xúc vì quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm nghiêm trọng, ông Shen đã quyết định gửi đơn cầu cứu lên chính quyền thành phố Tây An để nhờ can thiệp, giải quyết.
Sau quá trình làm việc, Ủy ban trọng tài đã ra phán quyết buộc chủ đầu tư phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền còn nợ là 47.700 nhân dân tệ, kèm theo khoản tiền lãi phát sinh trị giá hơn 27.000 nhân dân tệ. Phán quyết này cũng nêu rõ, nếu doanh nghiệp tiếp tục chậm trễ trong việc hoàn trả thanh toán thì sẽ phải bồi thường thêm một khoản tiền phạt là 47.000 nhân dân tệ cho ông Shen.
Dù đã có phán quyết rõ ràng từ cơ quan chức năng, ông Shen đến nay vẫn chưa nhận được bất kỳ khoản tiền bồi thường nào. Vụ việc sau đó tiếp tục được đưa ra xét xử tại tòa án địa phương. Phía tòa án đã áp dụng các biện pháp cưỡng chế như hạn chế chi tiêu đối với bên nợ, song quá trình thi hành án gần như rơi vào ngõ cụt và bế tắc hoàn toàn do chủ đầu tư không còn bất kỳ tài sản hay tài khoản tiền gửi nào đứng tên mình.
Theo tờ Phụ nữ mới, câu chuyện trớ trêu của ông Shen sau khi được chia sẻ đã nhanh chóng thu hút sự chú ý rất lớn từ cộng đồng mạng xã hội Trung Quốc, đồng thời làm dấy lên những cuộc tranh luận gay gắt về rủi ro khi mua nhà giá rẻ thiếu tính pháp lý.
Nhiều người để lại bình luận cảnh báo rằng nếu người mua ham rẻ thì cái giá phải trả sau này có thể sẽ đắt hơn gấp nhiều lần.
Ở một góc nhìn khác, một số cư dân mạng lại bày tỏ sự thông cảm khi cho rằng mua loại nhà này ít nhất vẫn mang lại hy vọng sở hữu một chốn an cư, bởi nếu đem số tiền tương tự đi thuê nhà suốt 10 năm trời thì cuối cùng người lao động vẫn chẳng có gì trong tay.
