Chuyện lạ thi hành án: Nhà bị cưỡng chế bán xong, chủ mới biết!

Đời sống và Pháp luật đã làm việc với luật sư Phan Ngọc Nhàn, đoàn luật sư tỉnh Đăk Lăk. Luật sư Nhàn cho biết, Luật THA Dân sự quy định rõ quyền của đương sự có tài sản bị kê biên là được thông báo trực tiếp tất cả quyết định, giấy triệu tập, văn bản liên quan đến việc thi hành án. Đương sự cũng có quyền được chọn đơn vị tổ chức bán đấu giá tài sản, được chuộc lại tài sản của mình trước khi bán đấu giá. “Ông Lợi chỉ ủy quyền cho vợ tham gia tố tụng tại tòa chứ không hề ủy quyền cho vợ THA. Do đó, việc cơ quan THA Dân sự tỉnh Đăk Lăk tổ chức bán đấu giá tài sản, bắt buộc đều phải thông báo cho ông Lợi. Nếu không thực hiện điều này thì có nghĩa việc THA đã sai thủ tục”, luật sư Nhàn khẳng định.

Còn luật THA quy định việc niêm yết công khai các thông báo, quyết định, chỉ thực hiện khi không biết địa chỉ, không liên hệ được với đương sự. Trong khi ở đây, Cục THA biết ông Lợi đang ở trại giam, Cục THA phải gửi thông báo đến trại giam và phải có xác nhận của ông Lợi thì mới tiến hành bán đấu giá tài sản của vợ chồng ông. Và, việc ông Lợi yêu cầu được sao lục toàn bộ hồ sơ thi hành để có căn cứ khiếu nại thì phải được đáp ứng, đó là quyền đã được quy định trong Luật Khiếu nại.

Điều 39. Thông báo về thi hành án

1. Quyết định về thi hành án, giấy báo, giấy triệu tập và văn bản khác có liên quan đến việc thi hành án phải thông báo cho đương sự, người có quyền, nghĩa vụ liên quan để họ thực hiện quyền, nghĩa vụ theo nội dung của văn bản đó.

2. Việc thông báo phải thực hiện trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày ra văn bản, trừ trường hợp cần ngăn chặn đương sự tẩu tán, huỷ hoại tài sản, trốn tránh việc thi hành án.

3. Việc thông báo được thực hiện theo các hình thức sau đây:

a) Thông báo trực tiếp hoặc qua cơ quan, tổ chức, cá nhân khác theo quy định của pháp luật;

b) Niêm yết công khai;

c) Thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng.

4. Chi phí thông báo do người phải thi hành án chịu, trừ trường hợp pháp luật quy định ngân sách nhà nước chi trả hoặc người được thi hành án chịu.

Điều 40. Thủ tục thông báo trực tiếp cho cá nhân

1. Văn bản thông báo cho cá nhân phải được giao trực tiếp và yêu cầu người đó ký nhận hoặc điểm chỉ.

2. Trường hợp người được thông báo vắng mặt thì văn bản thông báo được giao cho một trong số những người thân thích có đủ năng lực hành vi dân sự cùng cư trú với người đó, bao gồm vợ, chồng, con, ông, bà, cha, mẹ, bác, chú, cô, cậu, dì, anh, chị, em của đương sự, của vợ hoặc chồng của đương sự.

Việc giao thông báo phải lập thành biên bản. Ngày lập biên bản là ngày được thông báo hợp lệ.

Trường hợp người được thông báo không có người thân thích có đủ năng lực hành vi dân sự cùng cư trú hoặc có nhưng người đó từ chối nhận văn bản thông báo hoặc người được thông báo vắng mặt mà không rõ thời điểm trở về thì người thực hiện thông báo phải lập biên bản về việc không thực hiện được thông báo, có chữ ký của người chứng kiến và thực hiện việc niêm yết công khai theo quy định tại Điều 42 của Luật này.

3. Trường hợp người được thông báo đã chuyển đến địa chỉ mới thì phải thông báo theo địa chỉ mới của người được thông báo.

(Luật Thi hành án Dân sự năm 2008)