B?texco, đạ? g?a ngành bất động sản đã gây bất ngờ cho không ít ngườ? kh? quyết định nhảy sang lĩnh vực phát tr?ển đường cao tốc, một lĩnh vực khá mớ? mẻ đố? vớ? các doanh ngh?ệp tư nhân của V?ệt Nam.
Cuộc chơ? mớ? l?ệu có đem lạ? thành công như cuộc chơ? bất động sản trước đó?
Dấn thân vào lĩnh vực mớ?
G?ữa tháng 9/2013, hơn 100 đạ? b?ểu quốc tế đã về Hà Nộ? để dự hộ? thảo g?ớ? th?ệu dự án đường cao tốc Dầu G?ây - Phan Th?ết thí đ?ểm đầu tư theo hình thức công - tư (PPP). Cho dù v?ệc một công ty tư nhân tham g?a phát tr?ển một dự án cơ sở hạ tầng là đ?ều bình thường ở các quốc g?a phát tr?ển, đ?ều này ở V?ệt Nam vẫn là rất mớ?!
Các đạ? b?ểu không đến chỉ vì tò mò. Rất nh?ều ngườ? trong số họ là đạ? d?ện cho các công ty, các quỹ đầu tư t?ềm năng của thế g?ớ?, và họ nhận thấy cơ hộ? tốt kh? tham g?a một dự án đầy tham vọng. Không chỉ vậy, nh?ều ngườ? nhìn vào va? trò của B?texco, một công ty tư nhân danh t?ếng trong nước, vốn đã được chọn lựa làm nhà đầu tư thứ nhất của dự án, trước đó.
Dầu G?ây - Phan Th?ết dự k?ến sẽ là tuyến cao tốc vớ? bốn làn xe, nơ? các lá? xe có thể chạy ở tốc độ 100 km/h. Nhưng “đường” đến vớ? dự án này của B?texco thì không hề đơn g?ản: sau 5 năm chuẩn bị, các vấn đề cơ bản về thủ tục pháp lý mớ? được g?ả? quyết. Tuy nh?ên, ngay cả vào thờ? đ?ểm mà mọ? thứ đã rất thuận lợ? như h?ện nay, vẫn còn đó những “ổ gà”. Hơn nữa, tuy B?texco đã được chọn là nhà đầu tư thứ nhất, dự án vẫn phả? t?ến hành đấu thầu quốc tế cạnh tranh để lựa chọn nhà đầu tư thứ ha?.
Dẫu vậy, v?ệc được t?ếp đón hàng trăm đạ? b?ểu quốc tế đến dự hộ? nghị này, vớ? ông Vũ Quang Hộ?, Chủ tịch Tập đoàn B?texco, thực sự là một tín h?ệu tốt lành. Trước đó, các chuyến roadshow do Bộ G?ao thông vận tả? và Ngân hàng Thế g?ớ? tổ chức để g?ớ? th?ệu dự án cũng đã thu hút được sự chú ý đáng kể của g?ớ? đầu tư quốc tế.
Nh?ều ngườ? tò mò kh? dường như B?texco đã nhận được khá nh?ều ưu đã? từ Chính phủ cho dự án này. Chẳng hạn, vào tháng 9/2012, B?texco đã được Chính phủ chấp thuận ha? đ?ều khoản rất quan trọng trong v?ệc tr?ển kha? dự án, bao gồm v?ệc Chính phủ “đồng ý sử dụng vốn ngân sách Nhà nước để ch? trả cho công tác g?ả? phóng mặt bằng, bồ? thường, hỗ trợ và tá? định cư, ch? phí rà phá bom mìn và vật l?ệu nổ, d? dờ? các cơ sở t?ện ích khỏ? mặt bằng dự án” và “đồng ý bảo lãnh vốn vay của Nhà đầu tư V?ệt Nam - B?texco theo quy định bảo lãnh của Chính phủ”.
Vớ? các đ?ều k?ện ưu đã? như vậy, các công v?ệc chuẩn bị t?ếp theo đã được thúc đẩy nhanh chóng hơn. Theo nh?ều chuyên g?a, vì V?ệt Nam chưa có nh?ều k?nh ngh?ệm trong các dự án tương tự, nhà đầu tư cần được “nâng đỡ” và có được sự bảo đảm nhất định trước kh? bắt tay vào dự án.
Vớ? vốn đầu tư dự k?ến khoảng 757 tr?ệu USD, cao tốc Dầu G?ây - Phan Th?ết được xem là có tầm quan trọng ch?ến lược đố? vớ? V?ệt Nam, kết nố? các trung tâm k?nh tế từ Tp.HCM đến Phan Th?ết. Kh? hoàn thành vào năm 2019, dự án sẽ đáp ứng được lưu lượng vận chuyển cao, góp phần rút ngắn khoảng cách tớ? các khu công ngh?ệp, cảng, sân bay cũng như các đ?ểm đến du lịch của vùng duyên hả? m?ền Trung.
Dự k?ến, vào tháng 11/2013, sẽ có danh sách các nhà đầu tư tham g?a dự án, từ đó t?ến hành công tác đấu thầu vào đầu năm 2014. Sau kh? chọn được nhà đầu tư thứ ha? vớ? tỷ lệ góp vốn là 40\%, B?texco sẽ đẩy nhanh t?ến độ tr?ển kha? dự án này.
Vớ? r?êng B?texco, dự án này có thể co? là một bước đột phá, như rất nh?ều những bước đột phá khác đã được vị thuyền trưởng của công ty này, ông Vũ Quang Hộ?, lặng lẽ h?ện thực hóa trong nh?ều năm qua.
“Đ? trước” và “ngược dòng”
Thờ? đ?ểm mà B?texco quyết định nhảy vào lĩnh vực bất động sản cách đây 10 năm, rất ít ngườ? b?ết đến công ty có xuất phát là dệt và nước uống đóng cha? này.
Nhưng, trong kh? thị trường Hà Nộ? mớ? chỉ b?ết đến và? dự án căn hộ như L?nh Đàm hay Trung Hòa Nhân Chính, v?ệc B?texco cho ra đờ? dự án chung cư cao cấp The Manor Hà Nộ? đã gây ra một cú sốc thật sự. Chính The Manor đã mang đến cho rất nh?ều ngườ? dân Hà Nộ? khá? n?ệm đầu t?ên về “căn hộ mẫu”, đ?ều mà g?ờ đây một tòa căn hộ trung bình cũng có thể làm được.
Sau 10 năm, va? trò một nhà phát tr?ển bất động sản hàng đầu của B?texco đã được khẳng định, không chỉ bằng số lượng và chất lượng của các dự án, mà còn bở? sự độc đáo và tính nghệ thuật rất cao của các công trình. Một ví dụ đ?ển hình là dự án tòa tháp tà? chính B?texco F?nanc?al Tower, một dự án g?ờ đã thành b?ểu tượng của Tp.HCM. Tòa tháp 68 tầng này mớ? đây đã được hãng truyền thông CNN (Mỹ) bình là “một trong 25 tòa nhà chọc trờ? trên thế g?ớ? mang tính b?ểu tượng về xây dựng”, sánh ngang vớ? tháp Emp?re States Bu?ld?ng ở New York hay Petronas Tw?n Towers ở Malays?a.
Nhưng B?texco không chỉ làm nên những b?ểu tượng về ch?ều cao hay sự h?ện đạ? của công trình. Dướ? bàn tay chèo lá? của ông Vũ Quang Hộ?, B?texco đã và đang dần đạt đến các t?êu chuẩn quốc tế về quản trị doanh ngh?ệp, thể h?ện qua từng v?ệc cụ thể như công v?ệc nộ? bộ phả? trao đổ? bằng t?ếng Anh, hay v?ệc vào năm 2012 đã thuê ông In Suk Ko, Phó Chủ tịch công ty xây dựng Hyunda? E&C về làm Tổng g?ám đốc đ?ều hành.
Ông In Suk Ko thừa nhận, lờ? mờ? làm v?ệc từ ông Vũ Quang Hộ? là “một đề nghị khó cưỡng lạ?”. Ông Ko cho b?ết “duyên phận” vớ? B?texco bắt đầu từ cuộc gặp gỡ g?ữa ông vớ? Chủ tịch Tập đoàn B?texco, ông Vũ Quang Hộ?, kh? đến thăm V?ệt Nam để đàm phán về v?ệc xây dựng dự án B?texco F?nanc?al Tower tạ? Tp.HCM. Trong quá trình làm v?ệc cho dự án này, ông Hộ? đã rất ấn tượng và nh?ều lần ngỏ lờ? mờ? ông g?ữ chức vụ Tổng g?ám đốc đ?ều hành tạ? B?texco. Mặc dù ông Ko chỉ muốn ở lạ? Hàn Quốc sau kh? nghỉ hưu tạ? Hyunda? E&C.
“Chính sự chuyên ngh?ệp trong công tác xây dựng quản lí dự án B?texco F?nanc?al Tower của Tập đoàn B?teco và tầm nhìn ch?ến lược dà? hạn của ông Hộ? là động lực làm thay đổ? quyết định của tô?. Bên cạnh đó, sự t?n tưởng mà ông Hộ? dành cho tô? cả về chuyên môn xây dựng lẫn đ?ều hành k?nh doanh nó? chung cũng là một yếu tố quan trọng để nhận lờ?”, ông Ko nó?.
Không như phần đông doanh ngh?ệp tư nhân lớn của V?ệt Nam, B?texco đứng ngoà? cơn bão chứng khoán một thập kỷ qua, trong kh? cá nhân ông Vũ Quang Hộ? cũng vắng tên trong mọ? danh sách ngườ? g?àu. Ông chọn cho mình cách ứng xử khá bặt th?ệp nhưng lặng lẽ, hầu như không xuất h?ện trên báo chí, hầu như tránh xa mọ? g?ả? thưởng và danh h?ệu… Nhưng, vớ? những dự án đã và đang được tr?ển kha?, ông xứng đáng nhận được từ các doanh nhân khác sự ngưỡng mộ.
Mớ? đây, tạp chí Forbes V?ệt Nam đã có bà? v?ết về ông Vũ Quang Hộ?, trong đó Forbes đã gọ? ông là một “ngườ? xây b?ểu tượng”. Trả lờ? Forbes, ông Hộ? cho b?ết quan đ?ểm k?nh doanh của mình là “lúc nghịch thì phả? tính thuận, và lúc thuận thì phả? tính nghịch”.“Lúc tình hình thuận lợ? nhất, như thờ? đ?ểm năm 2003 - 2007, nếu suy nghĩ rất lạc quan thì bay lên g?ờ? lúc nào không b?ết. Lúc đó thì lạ? phả? bình tĩnh quản trị cho tốt, đó là tính nghịch. Còn lúc khó khăn thử thách thì cơ hộ? cũng nh?ều. Chưa bao g?ờ nh?ều cơ hộ? như h?ện nay, nên không thể bỏ lỡ… Cơ hộ? chỉ dành cho những ngừo? b?ết quyết tâm làm” ông nó?.
Những dự án lớn mà B?texco đang thực h?ện: ● Tháp đô? The ONE tạ? Tp.HCM: Động thổ tháng 4/2012, bao gồm các khu chức năng văn phòng, căn hộ cho thuê, khách sạn 6 sao thương h?ệu R?tz Carlton, trung tâm thương mạ?… ● Khách sạn J.W Marr?ott tạ? Hà Nộ?: Là dự án khách sạn thương h?ệu J.W.Marr?ott đầu t?ên tạ? V?ệt Nam, chuẩn bị đ? vào hoạt động chính thức. ● Khu đô thị đa chức năng The Manor Central Park: Dự án vớ? quy mô 90 ha sẽ là một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh vớ? khu căn hộ, văn phòng, trường học, nhà trẻ, trung tâm thể dục thể thao, công v?ên cây xanh và khu tưởng n?ệm danh nhân Chu Văn An. Nguồn: B?texco |
Theo VNEconomy
