Dù chưa được cấp phép nhưng Công ty Đại Hưng vẫn ký hợp đồng hợp tác, hợp đồng mua bán nhà với hàng chục khách hàng, thu khoảng 244 tỷ đồng.
Theo kết luận thanh tra dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden tại xã Phụng Công (huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư, tại thời điểm thanh tra (tháng 3/2020), dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương.
Dự án Vườn Vạn Tuế chưa đủ pháp lý đã bán. Ảnh: Báo Giao thông |
Trong khi đó, dù Công ty Đại Hưng chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án điều chỉnh “Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế”, chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc Chấp thuận chủ trương đầu tư đã tự ý thực hiện phá dỡ toàn bộ các hạng mục của dự án “Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel”, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng phần thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án và ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng.
Thanh tra tỉnh Hưng Yên cũng cho biết, Công ty Đại Hưng đã ký hợp đồng hợp tác, hợp đồng mua bán nhà với hàng chục khách hàng.
Cụ thể, theo báo cáo của Công ty Đại Hưng, trong 3 năm (2017, 2018, 2019) công ty đã ký 61 hợp đồng hợp tác đầu tư nguyên tắc và trong năm 2018, 2019 công ty đã thực hiện 43 căn hộ (trong đó 42 căn đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư nguyên tắc nay chuyển thành hợp đồng mua bán nhà).
Tổng số tiền công ty thu được từ việc ký hợp đồng hợp tác đầu tư nguyên tắc, hợp đồng mua bán nhà và các khoản thu khác là hơn 244 tỷ đồng.
Kết luận thanh tra cho thấy, qua kiểm tra tính hợp pháp của hợp đồng hợp tác đầu tư nguyên tắc, hợp đồng mua bán nhà và việc hoạch toán, kế toán các khoản thu trên cho thấy, việc Công ty Đại Hưng ký hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng mua bán nhà khi dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, kinh doanh bất động sản đó chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định là hành vi vi phạm theo Nghị định 139 của Chính phủ.
Ngoài ra, kết luận thanh tra chỉ rõ công ty còn tồn tại một số sai phạm về việc thực hiện báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư; báo cáo giám sát, đánh giá thực hiện đầu tư theo quy định; chưa đăng ký biến động thay đổi tên pháp nhân…
Đồng thời, qua kiểm tra việc chấp hành pháp luật về thuế và các khoản phải nộp vào ngân sách nhà nước cho thấy, Công ty Đại Hưng còn phải nộp vào ngân sách Nhà nước về tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp…
Vũ Đậu(T/h)
