"Đất vàng" đã được giải phóng mặt bằng
Phía Bitexco đã có những trao đổi với báo chí liên quan đến việc UBND TP. Hà Nội vừa có yêu cầu thu hồi gần 5,3 ha đất tại dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (The Manor Central Park) trước ngày 15/9.
Theo thông tin trên tạp chí Nhà đầu tư, đại diện Bitexco cho biết, ngày 30/6/2015, UBND TP. Hà Nội có quyết định số 3021/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư (giai đoạn 1) dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 do CTCP Bitexco làm chủ đầu tư.
Đồng thời, Bitexco cũng là nhà đầu tư thực hiện dự án Đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, huyện Thanh Trì, theo hợp đồng BT ký năm 2014.
Đối với dự án đường BT, nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng và thực hiện bàn giao tuyến đường số 1 và tuyến số 5 theo dự án BT đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An. Riêng đối với hạng mục nút giao cầu vượt đang chờ chính quyền địa phương bàn giao mặt bằng sạch để triển khai thi công xây dựng.
Đối với dự án khu đô thị, tổng diện tích là 65,8 ha. Trong đó có 20,8 ha là đất đối ứng, để doanh nghiệp kinh doanh thu hồi vốn và lợi nhuận.
Giai đoạn 1, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích 65,8 ha; đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và phát triển quỹ đất 14,2 ha/20,8 ha đất đối ứng theo quy hoạch được duyệt.
Giai đoạn 2, 6,6 ha/20,8 ha đất đối ứng, theo quy hoạch được duyệt là các khối nhà chung cư cao tầng. Bitexco đã giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ khu đô thị theo quy hoạch.
Nhằm đảm bảo đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh và hiệu quả, UBND TP. Hà Nội giao cho Bitexco đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị, các công trình nhà ở thấp tầng, công trình công cộng và hạ tầng xã hội (trong đó phần diện tích 52.936,3 m2 đất gồm các ô đất 8-NT, 16-NT, 1-CC, 12-CC; ô đất số 13 là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và ô đất số 18 là quỹ đất 20% của dự án).
Đến nay, Bitexco đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích 65,8 ha của dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 theo quy hoạch, đồng thời cũng đã hoàn thành lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) theo đúng quyết định chấp thuận đầu tư (giai đoạn 1) số 3021/QĐ-UBND ngày 30/6/2015.
Bitexco cho hay, hiện trạng các lô đất đều đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây bóng mát trên lô đất, riêng tại ô đất 18 có 1 trạm trộn bê tông đã được cấp giấy phép sản xuất phục vụ cho dự án The Manor Central Park (theo báo cáo của Sở TN&MT Hà Nội gửi UBND TP. Hà Nội ngày 28/7/2023).
Ngày 22/12/2022, CTCP Bitexco đã họp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội về việc thống nhất kế hoạch thu hồi diện tích 52.936,3 m2 đất tại khu đô thị Nam đường Vành đai 3, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
"Trong suốt thời gian qua, Bitexco luôn tích cực phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoàn thiện các báo cáo, trình UBND TP. Hà Nội báo cáo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Thủ tướng xem xét, giải quyết dứt điểm kiến nghị của nhà đầu tư theo tinh thần chỉ đạo của Chính Phủ tại công văn số 7850/VPCP-CN ngày 27/10/2021", đại diện Bitexco thông tin.
Để đảm bảo phát triển đồng bộ khu đô thị theo đúng chủ trương và mục tiêu của Thành ủy và UBND TP. Hà Nội, trong suốt quá trình phát triển dự án, Bitexco đã có nhiều văn bản kiến nghị, đề xuất TP. Hà Nội sớm phê duyệt hồ sơ chấp thuận đầu tư (giai đoạn 2) của dự án; chấp thuận cho Bitexco được đầu tư xây dựng trên các ô đất (thuộc phần quỹ đất 52.936,3 m2).
Đồng thời, ngày 20/5/2020, Bitexco có văn bản số gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội báo cáo, giải trình cụ thể và đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội chờ ý kiến phê duyệt cuối cùng của UBND TP. Hà Nội về việc giao đầu tư.
| Với nguyện vọng là được tiếp tục triển khai dự án trên các phần đất này, ngày 29/11/2022, Bitexco có văn bản gửi Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội và Sở TN&MT, UBND TP. Hà Nội về việc bàn giao diện tích gần 5,3 ha đất tại khu đô thị Nam đường vành đai 3. Trong đó, Bitexco tiếp tục đề nghị Sở TN&MT, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội xem xét, lùi thời hạn bàn giao đến khi có ý kiến cuối cùng của các cấp có thẩm quyền. |
Tại sao lại thu hồi gần 5,3 ha đất trong dự án của Bitexco
Trước đó, UBND TP. Hà Nội ban hành văn bản chỉ đạo sau khi Sở TTN&MT báo cáo việc thu hồi đất tại Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì do CTCP Bitexco đang quản lý. Theo văn bản của UBND TP. Hà Nội, ngày 28/7, Sở TN&MT có văn bản báo cáo về việc thực hiện công tác thu hồi tiếp nhận diện tích gần 5,3 ha đất tại Khu đô thị Nam đường Vành đai 3. Tuy nhiên, Bitexco không phối hợp bàn giao các diện tích đất đang quản lý cho sở theo quy định của UBND TP. Hà Nội.
Sau khi nhận được báo cáo, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo, yêu cầu Công ty Bitexco khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội về việc bàn giao các diện tích đất đang quản lý cho Sở TN&MT, theo Quyết định số 6889/QĐ-UBND ngày 28/11/2019 của UBND TP Hà Nội trước ngày 15/9/2023.
"Hết thời hạn trên, nếu Công ty Bitexco vẫn không phối hợp bàn giao, Sở TN&MT phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất áp dụng các biện pháp hành chính để thu hồi đất theo quy định của pháp luật", văn bản nêu rõ.
Được biết, Dự án The Manor Central Park được hình thành sau khi Bitexco triển khai xây dựng tuyến đường bao quanh Khu tưởng niệm Chu Văn An (được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 4/2011 theo hình thức BT.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án liên tiếp xuất hiện nhiều vi phạm, cụ thể: Ngày 14/6/2016, Sở Xây dựng TP Hà Nội cấp giấy phép xây dựng cho Bitexco được phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 nhưng đến 30/6/2016, UBND TP Hà Nội mới có quyết định 3609/QĐ-UBND phê duyệt đánh giá tác động môi trường để triển khai công trình này;
Theo Quyết định 3841/ QĐ-UBND Ngày 31/7/2018 của UBND TP Hà Nội, ô đất 12 CCV trong Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 phường Đại Kim, quận Hoàng Mai là “Trung tâm thương mại dịch vụ” hiện biến thành hàng trăm shophouse, biệt thự. Số căn thấp tầng này đang được rao bán rầm rộ giai đoạn 2 với giá từ 20-40 tỷ đồng/căn tuỳ thuộc vào vị trí của từng căn biệt thự, nhà phố... theo báo Tiền phong.
Bitexco được thành lập năm 1985, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản có trụ sở tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Tại đây, ông Vũ Quang Hội đảm trách vai trò người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT. Ngoài ra, ông Hội còn là người đại diện pháp luật của CTCP Bitexcoland; CTCP Viễn thông Đông Dương Telecom; CTCP Thủy điện Đak Mi; CTCP Đầu tư Bitexco; Công ty TNHH Quản lý khách sạn – Bitexco; CTCP Năng lượng Bitexco; CTCP Bitexco; CTCP TMCP Diamond Development; Công ty TNHH quản lý khách sạn – Bitexco; CTCP Big Capital; CTCP Big Capital; CTCP Năng lượng Bitexco; Công ty TNHH Quản lý giáo dục Kleos. Tập đoàn này hiện sở hữu Bitexco Financial Tower (TP.HCM), Khu đô thị The Manor (Hà Nội), khách sạn JW Marriott Hanoi và một số dự án khác. |
Bảo An(T/h)
