“Bản thân tô? và tập đoàn Hoàng Anh G?a La? chỉ thích làm những gì không a? làm, và những gì ngườ? ta làm rồ? thì tô? không làm.", bầu Đức ch?a sẻ kh? đầu tư vào Myanmar.
Bản thân tô? cũng bị bầu Đức gạt kh? tô? hỏ? “Myanmar đang mở cửa tạ? sao anh không sang?”. “Tô? qua từ năm 2009 rồ? chứ, và tô? có một m?ếng đất 8 hecta ở Yangon, vị trí đẹp như đường Đồng Khở? ở Sà? Gòn, nhưng chưa dám đầu tư, vì tình hình chính trị còn bất ổn quá”.
Sáu tháng sau kh? gạt tô?, tháng 3/2013, bầu Đức công kha? tuyên bố kêu gọ? đầu tư bất động sản vào Myanmar. Kêu gọ? mọ? ngườ? đầu tư, nhưng thực ra, bầu Đức đã âm thầm chuẩn bị từ lâu. Đất đã mua từ 5 năm trước, các loạ? g?ấy phép ông đã làm xong từ trước đó năm rưỡ?. Kh? ông kêu gọ?, ha? chuyến tàu của HAGL đã rờ? bến chở theo máy móc, trang th?ết bị, vật l?ệu trực chỉ Yangon.
Bầu Đức phả? g?ấu cổ đông, lén đầu tư bất động sản vào Myanmar trong lúc k?nh tế khó khăn.
Ba tháng sau, ngày 4/6/2010, bầu Đức thuê hẳn một chuyến chuyên cơ của V?etnam A?rl?nes chỉ để chở quan khách, các nhà đầu tư và báo g?ớ? sang Yangon chứng k?ến lễ khở? công khu phức hợp Hoàng Anh G?a La? Myanmar Center ở Yangon. 440 tr?ệu đô la sẽ được đổ vào khu đất 2 mặt t?ền, bên hông khách sạn 5 sao h?ếm ho? Sedona, và có v?ew trước là một cá? hồ nước khá đẹp.
Sau lễ khở? công, ông gọ? đây là cú đấm thứ ha? sau cú đấm đầu t?ên là Tổng công ty cao su bên Attapeu, Lào, dự định sẽ thu lã? sau thuế 1.500 tỷ đồng trong năm nay.
G?ấu cổ đông vì không muốn ngườ? ta bình luận
“Lần trước thú thật là tô? phả? g?ấu cổ đông để không a? bình luận lớn về chuyện này. Bây g?ờ tô? không phả? là khoe hàng khoe của gì nữa, nhưng chắc chắn ở V?ệt Nam sẽ có nh?ều ngườ? cho rằng “thằng cha Đức này lạ? nổ nữa”. Vớ? cú đấm thứ ha?, HAGL sẽ lột xác hoàn toàn vào năm 2015” - bầu Đức nó? chắc nịch.
Bầu Đức nhắc lạ? chuyện năm 2002, kh? tuyên bố mờ? Z?co Thá? K?at?sak về đá cho Hoàng Anh G?a La?, ngay hôm sau ông bị Nguyễn Nguyên, phóng v?ên thể thao, “quất” cho một trận te tua trên mặt báo vì cá? tộ? “nổ”.
“Tô? đọc báo thấy bị Nguyễn Nguyên chử?, tức quá hôm sau tô? đưa K?at?sak qua V?ệt Nam luôn. Vậy là ?m re, không thấy nó? gì nữa” - bầu Đức nhớ lạ?.
“Ngườ? mình có cá? tật cứ hễ thấy a? làm một đ?ều gì đó lạ lạ, vượt ngoà? tầm một chút là lạ? cho là nổ. Nhưng kh? chính thức khở? công rồ? thì tô? cũng không g?ấu g?ếm gì nữa. Đây là dự án trọng đ?ểm và HAGL sẽ tập trung toàn bộ nguồn lực để thực h?ện, kể cả con ngườ? và t?ền bạc”.
“Bản thân tô? và tập đoàn Hoàng Anh G?a La? chỉ thích làm những gì không a? làm, và những gì ngườ? ta làm rồ? thì tô? không làm. Ví dụ như bất động sản đóng băng, tu? bỏ chạy luôn bằng cách hạ g?á. R?êng BĐS ở TP.HCM không a? hạ g?á, nhưng HAGL hạ g?á đến 3 lần, từ đó mớ? định hình lạ? thị trường BĐS. Bây g?ờ vớ? dự án này (ở Yangon - P.V), x?n lỗ? tô? nó? th?ệt, ở TP.HCM hay Hà Nộ? không thể có một dự án nào lớn như thế này, ngay tạ? trung tâm, gần như Hồ Hoàn K?ếm của V?ệt Nam. M?ếng đất được co? là đẹp nhất Yangon và Myanmar g?ờ lọt vào tay HAGL”.
Bầu Đức cho b?ết trong thờ? g?an vừa qua, rất nh?ều nhà đầu tư bay tớ? đây rồ? lạ? bay ngược về V?ệt Nam để tìm … chủ m?ếng đất.
“Ở V?ệt Nam, tô? có một bộ phận t?ếp đón các nhà đầu tư. Nh?ều nhà đầu tư bay sang V?ệt Nam thuyết phục tô? nh?ều lần, nhưng nó? thật là tô? chưa bao g?ờ có ý đồ bán lạ?. Vì đó là tương la? của HAGL và là cú đấm thứ ha? của HAGL, mà là cú đấm mạnh. Cách đây 2 năm HAGL chỉ có một cú đấm duy nhất là tổng công ty cao su, xem như là cú đấm cứu vãn tình thế và là đ?ểm tựa cho HAGL trong tương la?”.
Lý do kh?ến ông trở lạ? làm bất động sản
Sự k?ện Myanmar mở cửa sớm hơn dự k?ến đã buộc bầu Đức suy nghĩ chuyện “trở lạ? làm bất động sản”, trước thực trạng thị trường bất động sản ở Yangon có quá nh?ều t?ềm năng.
“Tô? qua Myanmar lần đầu t?ên năm 2009, lúc đó tô? dự tính là phả? đến 2016 họ mớ? mở cửa. Mà chưa mở cửa thì lấy mảnh đất này bán cho a?. Nhưng đến ngày 3/12/2011 thì họ đã mở cửa. Thú thật là tô? cũng không ngờ họ mở cửa nhanh như vậy. Cách đây 2 năm tô? đã tuyên bố bỏ thị trường bất động sản để tập trung vào trồng cao su. Nhưng trước tình thế này, chúng tô? phả? họp lạ? để tính mô hình k?nh doanh bất động sản mớ?”.
Yếu tố chính kh?ến bầu Đức quyết tâm đổ t?ền vào dự án này là: “Thử tưởng tượng, g?á thuê văn phòng loạ? A ở đây từ 120 - 150 USD/m2/tháng. Trong kh? g?á thuê ở đường Đồng Khở? chỉ từ 25 - 35 USD/m2/tháng. Như vậy là cao hơn đến 4 lần. Và g?á khách sạn, căn hộ cũng thế. Căn hộ 2 phòng ngủ ở đây cho thuê đến năm ngàn đô một tháng”.
Và để tránh đ?ều a? cũng h?ểu trong k?nh doanh “trâu chậm uống nước đục”, bầu Đức cho th? công ngày đêm, 24/24 để gấp rút hoàn tất g?a? đoạn một, đưa vào sử dụng 161.000 m2 sàn thuê văn phòng loạ? A và một khách sạn quy mô 480 phòng, cao 23 tầng đạt t?êu chuẩn quốc tế 5 sao vào tháng 12/2014.
Ông cho b?ết: “Chúng tô? vừa th? công vừa cử một độ? quân “tình báo” thăm dò tình hình, chuyên theo dõ? bất cứ động tĩnh nào ở khu Yangon này, để đảm bảo kh? khu phức hợp đưa vào hoạt động sau g?a? đoạn 1, HAGL sẽ ch?ếm vị trí độc tôn.
Theo Mottheg?o?
