Các chuyên gia và giới đầu tư đánh giá, giá trị dự án bất động sản dựa trên hai yếu tố: giá trị thực và giá trị mềm. Hiện tại, bất động sản phía Tây Hà Nội đang đáp ứng được cả hai tiêu chí trên và trở thành điểm sáng thu hút đầu tư của Thủ đô.
Các dự án phía Tây Thủ đô là điểm nhấn của thị trường bất động sản |
Bất động sản phía Tây mang lại nhiều giá trị cho khách hàng
Theo các chuyên gia kinh tế nhận định, nói đến giá trị thực của bất động sản là nói đến giá trị quy đổi ra bằng tiền. Riêng với bất động sản, những giá trị quyết định được bằng tiền thường sẽ liên quan đến vị trí. Bên cạnh đó, người mua còn quan tâm đến giá trị mềm, bởi đó là nơi để an cư và phát triển tương lai bền vững.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của Thủ đô, nhà đầu tư và khách hàng ở thực dễ dàng nhận thấy giá trị bất động sản không chỉ tập trung ở các quận trung tâm. Đặc biệt, bất động sản phía Tây đang đáp ứng cả tiêu chí về giá trị thực và giá trị mềm, trở thành điểm đến của dòng tiền đầu tư bền vững và kênh đầu tư ưa chuộng của giới địa ốc.
Khu đô thị Dương Nội được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Nam Cường |
Bất động sản khu vực phía Tây đang nhận được sự quan tâm lớn không chỉ từ khách hàng ở thực mà còn cả giới đầu tư. Bởi, về giá trị thực, khu vực phía Tây nói chung và quận Hà Đông nói riêng đặc biệt có lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông, với các tuyến đường huyết mạch hướng tâm Thủ đô như: Tố Hữu – Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo, Tố Hữu – Quang Trung,…
Đặc biệt, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài từ Đại lộ Thăng Long đến vành đai 4 dài gần 6km là trục đường quan trọng góp phần phát triển cho đô thị phía Tây và nâng giá trị bất động sản tại khu vực này. Theo quy hoạch, đường Lê Quang Đạo kéo dài chạy gần song song với đường Tố Hữu. Khi đi vào hoạt động, tuyến đường sẽ giúp giảm tải cho đường Tố Hữu, cùng với đó là loạt khu đô thị phía Tây Hà Nội được hưởng lợi về ưu thế thuận lợi trong lưu thông. Bên cạnh đó, khu vực này hưởng nhiều tiện ích giao thông công cộng như hệ thống xe buýt nhanh BRT, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông…
Nhờ những lợi thế về vị trí và giao thông, khu vực phía Tây đang đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sống đa dạng cho cư dân như: y tế, giáo dục, thương mại… Nếu lấy Khu đô thị Dương Nội làm trung tâm, trong bán kính khoảng 3km, cư dân dễ dàng tiếp cận với tiện ích giáo dục đa dạng, chất lượng cao như hệ thống trường học liên cấp Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế Nhật Bản, trường quốc tế VIS, trường đại học Phenikaa; tiện ích y tế đầy đủ như Bệnh viện đa khoa Hà Đông, Bệnh viện quân y 103, Bệnh viện Bỏng Lê Hữu Trác, Bệnh viện K cơ sở 2; hệ thống trung tâm thương mại quốc tế Aeon mall, siêu thị Big C, Mega Market…
Ngoài những giá thực về vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng; bất động sản phía Tây còn được đánh giá là tâm điểm đầu tư bởi giá trị nhân văn bền vững mang lại cho cư dân. Hệ sinh thái cây xanh cùng công viên Thiên văn học rộng tới 12ha với điểm nhấn là 4 quảng trường lớn ven hồ trung tâm và hệ thống khu vui chơi liên hoàn... có vai trò điều hòa không khí và tạo ra không gian thư giãn cho cư dân trong khu vực.
Có thể thấy rằng, xu hướng đầu tư bất động sản tại khu vực phía Tây dự kiến sẽ tăng cao trong thời gian tới, khi hàng loạt tuyến đường mới đi vào hoạt động, cơ sở hạ tầng xã hội hoàn thành cũng như các giá trị sống bền vững được chú trọng phát triển sẽ tạo ra cú chuyển mình tăng giá tại thị trường bất động sản trong khu vực.
Những Khu đô thị điểm nhấn của Bất động sản Phía Tây
Thực tế, các dự án phía Tây Hà Nội không những thu hút được lượng lớn cư dân chuyển về sinh sống mà còn nâng tầm giá trị cho khu vực này. Điển hình, Khu đô thị Dương Nội bao gồm các dự án thấp tầng và cao tầng; Khu đô thị Park City; Dự án Imperia Smart City nằm trong KĐT Vinhomes Smart City cũng đang được xây dựng….
Đây đều là những Khu đô thị hiện đại được hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu, ngoại khu cùng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện của khu vực phía Tây. Bên cạnh đó, quy hoạch nội khu đa dạng gồm các sản phẩm cao tầng, thấp tầng hay shophouse cũng mang lại lợi ích kinh tế cho khách hàng.
Trong đó, đáng chú ý nhất là Khu đô thị Dương Nội (Tố Hữu - Hà Đông) được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Nam Cường. Sở dĩ Khu đô thị này nhận được sự quan tâm từ thị trường là bởi: đây là một trong số ít những Khu đô thị với diện tích lớn lên tới 197ha, được quy hoạch bài bản và định hướng trở thành Khu đô thị xanh với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%.
Hơn thế, nơi đây được ví như “Viên ngọc xanh ngay giữa lòng phố thị nhộn nhịp”, khi mà cư dân được sống trong không gian xanh gần gũi thiên nhiên nhưng chỉ cần mở cửa sẽ bước ngay tới trung tâm phố xá với đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, thương mại...
Đặc biệt, các sản phẩm của Khu đô thị Dương Nội còn mang lại giá trị kinh tế cao có cư dân. Điển hình như các sản phẩm thấp tầng của Khu đô thị nằm ngay trên trục đường chính và cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, thu hút lượng khách hàng lớn từ cả khu vực lân cận, tạo điều kiện tốt để phát triển thương mại dịch vụ như: Đặt văn phòng công ty, chuỗi nhà hàng, cafe…
Với những giá trị nổi bật trên, bất động sản phía Tây Hà Nội đáp ứng toàn diện nhu cầu của khách hàng cũng như giới đầu tư, mở ra tiềm năng tăng giá liên tục trong thời gian tới. Bên cạnh đó, bất động sản phía Tây còn góp phần tích cực vào việc phát triển kinh tế xã hội khu vực này.
Thu Hà
