Sau khi tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận đầu tư sân bay Lộc An cùng nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ cạnh Khu du lịch Bình Châu (giáp ranh Bà Rịa - Vũng Tàu với TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận), thị trường BĐS nơi đây bắt đầu nóng lên.
Sân bay mới duyệt đã tranh nhau đón “sóng” thị trường
Dự kiến sân bay chuyên dùng Lộc An sẽ giao cho Công ty TNHH Hồ Tràm làm chủ đầu tư xây dựng trên tổng diện tích khoảng 244,33 ha với tổng vốn đầu tư lên đến khoảng 4.250 tỷ đồng. Trong đó, có 47,55 ha thuộc địa phận xã Lộc An và 196,78 ha thuộc xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Sân bay sẽ có các công trình đáp ứng tiêu chuẩn Cảng hàng không cấp 4C với 1 đường cất hạ cánh có kích thước 2.400 x 45m, hệ thống đường lăn, sân đỗ máy bay hoàn chỉnh; khu nhà ga hành khách, đài kiểm soát sân bay, công trình phụ trợ kỹ thuật và hạ tầng...
Chỉ sau gần 6 tháng thông tin UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương xây dựng sân bay Lộc An rò rỉ ra ngoài, thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây lập tức chuyển động. Hàng loạt dự án BĐS du lịch tầm cỡ rục rịch khởi công, nhà đầu tư âm thầm đổ về săn quỹ đất.
| Phối cảnh dự án Khu đô thị biển Seaway Bình Châu. |
Thời gian gần đây, những ai có dịp đến khu du lịch suối nước nóng Bình Châu sẽ không khỏi giật mình trước cảnh các resort, khách sạn thường xuyên rơi vào cảnh cháy phòng mà trước đây chưa từng xảy ra. Theo một nhân viên khu du lịch Bình Châu, hành khách muốn có phòng ở đây hầu hết đều phải đặt trước ít nhất một tuần. Trường hợp khách đi theo đoàn với số lượng lớn có thể phải đặt trước khoảng nửa tháng.
Cạnh đó, các khu du lịch nghỉ dưỡng: Hodota Resort, Irelax Bangkok... thuộc địa phận tỉnh Bình Thuận cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự. Theo một nhân viên khu du lịch nghỉ dưỡng tại đây, phần lớn khách hàng là các nhà đầu đi khảo sát tình hình thị trường BĐS. Đặc biệt, vào thời điểm cuối tuần lượng khách đông nhất. Không riêng các khu nghỉ dưỡng, khách sạn mà ngay cả nhà nghỉ cũng “cháy” phòng.
| Dự án Khu đô thị biển Seaway Bình Châu đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. |
Trong khi đó, ghi nhận cho thấy, thị trường nhà đất ở đây cũng nhảy múa, tăng giá liên tục. Nếu như trước đây giá khu vực gần khu du lịch suối nước nóng Bình Châu giá chỉ khoảng 400 - 500 triệu đồng/nền 100m2 thì nay giá đã tăng lên thêm từ khoảng 100 - 200 triệu/nền. Các khu nghỉ dưỡng, resort giá còn tăng cao hơn rất nhiều. Theo người dân nơi đây, thị trường nhà đất nơi đây giao dịch mạnh khoảng ba, bốn tháng gần đây.
Đua nhau chiếm lĩnh thị trường
Theo ghi nhận của PV, bên cạnh khách hàng, nhà đầu tư đua nhau đón “sóng” thị trường, rất nhiều dự án cũng đua nhau “mọc” lên, tranh nhau chiếm lĩnh thị trường.
Nhìn vùng đất hoang vu, vắng lặng ở đây với vài khu du lịch nghỉ dưỡng đã đưa vào hoạt động, ít ai biết khu vực này đang diễn ra cuộc đua sóng ngầm. Cách khu du lịch suối nước nóng Bình Châu là hàng loạt dự án đã được các tập đoàn ầm thầm xí đất, khởi công. Điển hình có các dự án lớn như: Khu du lịch Danh Việt; Khu nghỉ dưỡng cao cấp Hải Thắng; Khu du lịch Quế My; Khu du lịch Hải Thuận; Khu du lịch Hương Hải; Khu du lịch nghỉ dưỡng Đức Tâm; dự án Sun Resort Vina; Khu đô thị Seaway Bình Châu... Hầu hết các dự án đều có quy mô từ vài chục đến gần 100 ha đang thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư.
| Dự án Khu đô thị biển Seaway Bình Châu với vị trí đắc địa. |
Điển hình, dự án Khu đô thị biển Seaway Bình Châu do Công ty cổ phần Trường Phát Investment làm đơn vị phát triển dự án mới rục rịch lộ thông tin ra ngoài, lập tức đã thu hút rất đông nhà đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận quan tâm. Dự án có quy mô khoảng 11 ha được đầu tư theo tiêu chuẩn nhà phố nghỉ dưỡng, cùng đầy đủ các dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp đã tạo ra sự khác biệt trong khu vực.
“Dự kiến sắp tới nơi đây sẽ là Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ với rất nhiều dự án tầm cỡ hình thành nên chúng tôi muốn tạo ra sản phẩm đẳng cấp nhưng có sự khác biệt, tạo dấu ấn riêng trong khu vực”, ông Trần Văn Dũng, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Trường Phát Investment chia sẻ.
Nhận định về tiềm năng phát triển khu vực, theo các chuyên gia kinh tế, nơi đây được xem là khu vực giao nhau giữa các tỉnh, thành phát triển mạnh về du lịch gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đông. Bên cạnh đó, hiện khu vực này đang tập trung đông đảo các cảng cá, cảng hàng hóa rất năng động. Quỹ đất trong khu vực cũng rất lớn và được nhà đầu tư rất quan tâm. Sắp tới khu vực này sẽ có thêm sân bay, nên việc các cơ quan chức năng chọn nơi này phát triển thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ là rất phù hợp.
Mở rộng Quốc lộ 55 kết nối Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng Sở GTVT tỉnh Bình Thuận vừa kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị Bộ GTVT sớm ưu tiên nguồn vốn trái phiếu Chính phủ sớm đầu tư mở rộng, hoàn chỉnh đồng bộ tuyến Quốc lộ 55 liên tỉnh: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng với tổng chiều dài hơn 200 km. Trong quá trình chờ công trình thực hiện, Ban Quản lý các công trình giao thông (thuộc Sở GTVT tỉnh Bình Thuận) sẽ giao các đơn vị thi công triển khai nâng cấp, mở rộng ngay giai đoạn 1 Quốc lộ 55 từ Tân Thiện đi Thắng Hải dài gần 30 km. |
Lê Phan
