Sau khi được giao dự án Khu đô thị Đa Phước rộng 29ha với giá rẻ, Phan Văn Anh Vũ đã chuyển nhượng dự án cho đối tác khác. Người nhận chuyển nhượng dự án của Phan Văn Anh Vũ là ai?
Tháng 5/2005 UBND TP Đà Nẵng chọn được nhà đầu tư và ký thỏa thuận nguyên tắc với Công ty First Key Agents Limited (Singapor) liên doanh với Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bình Minh (Hà Nội) về việc phát triển dự án với tên gọi: “Khu phức hợp đô thị - sân Golf Đa Phước, quận Hải Châu, Đà Nẵng”. Đơn giá chuyển quyền sử dụng đất 300.000 đồng/m2, thành phố bỏ tiền xây dựng kè, đắp đất tạo mặt bằng 181 ha. Nhưng sau đó vì nhiều lý do, Công ty First Key Agents Limited (Singapor) bỏ cuộc và dự án bỏ dỡ.
Đến tháng 7/2006 ông Trần Văn Minh thay ông Hoàng Tuấn Anh làm Chủ tịch UBND thành phố. Vào khoảng cuối tháng 10/2006, Công ty TNHH Daewon Cantavil (Hàn Quốc) đã từng đầu tư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đến Đà Nẵng để tìm hiểu về dự án Khu Đô thị Đa Phước này.
Đây là một trong những dự án đầu tư lớn nhất của Đà Nẵng tại thời điểm đó, với mục tiêu xây dựng tổ hợp cao cấp với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD, kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn cho Đà Nẵng.
Từ năm 2007 - 2011, chủ đầu tư hoàn thành giai đoạn 1 lấn biển, tuy nhiên, do gặp nhiều khó khăn nên đơn vị này không tiếp tục xây dựng công trình đô thị lấp biển giai đoạn 2.
Tháng 7/2011, UBND TP. Đà Nẵng có quyết định thu hồi 29ha đất tại dự án Vầng Trăng Khuyết.
Đến ngày 5/9/2011, TP. Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 321022000153 cho liên doanh giữa Công ty TNHH Daewon Cantavil với Công ty Xây dựng 79 (Công ty của ông Phan Văn Anh Vũ – Vũ “nhôm”) để hình thành Công ty TNHH Phát triển nhà Đa Phước có vốn điều lệ hơn 177 tỷ đồng, làm chủ đầu tư trên diện tích 29 ha (mặt nước), diện tích (mặt nước) còn lại của dự án Vầng Trăng Khuyết thuộc Công ty TNHH Daewon Cantavil làm chủ đầu tư.
| Ông Võ Ngọc Châu là người mua lại Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước từ ông Phan Văn Anh Vũ. |
Từ đây, dự án Vầng Trăng Khuyết có 2 dự án độc lập nhưng vẫn nằm trong quy hoạch chung và chi tiết của Khu Đô thị Quốc tế và Sân Golf Đa Phước với mục tiêu của dự án là xây dựng vườn ươm công nghệ thông tin quốc tế; phát triển khu trung tâm thương mại – khách sạn – căn hộ cao cấp, khu biệt thư, trường quốc tế, trung tâm thể thao, các dịch vụ vui chơi, giải tri phục vụ du khách trong và ngoài nước; xây dựng sân Golf 27 lỗ.
Trong đó, phần dự án 29ha do Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước làm chủ đầu tư. Công ty này do Công ty Cổ phần Xây dựng 79 góp 49% bằng giá trị quyền sử dụng đất (mặt nước) của 29ha là 87 tỷ đồng (đã nộp vào ngân sách nhà nước), Công ty TNHH Daewon Cantavil góp 90 tỷ đồng chiếm 51% vốn điều lệ.
Năm 2016, Daewon Cantavil quyết định chuyển nhượng toàn bộ vốn đã góp vào dự án cho Công ty Cổ phần Nova - Bắc Nam 79 của ông Vũ “nhôm” với giá 341 tỷ đồng. Từ đây, Công ty Cổ phần Nova - Bắc Nam 79 chính thức trở thành chủ sở hữu của dự án Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước rộng 29ha do ông Phan Văn Anh Vũ làm Chủ tịch HĐQT.
Thế nhưng, tháng 4/2017, ông Phan Văn Anh Vũ lại chuyển nhượng lại dự án trên cho ông Võ Ngọc Châu thông qua việc bán Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước.
Sau khi dự án 29ha về tay ông Võ Ngọc Châu, doanh nghiệp sở hữu dự án đã xây dựng nhà liền kề thương mại, chung cư cao tầng, khu giải trí... và chuyển nhượng 189 lô đất biệt thự 16.630m2 cho 189 khách hàng với giá trị giao dịch 1.280 tỷ đồng.
Còn theo dữ liệu của PV, Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước từng dùng “Các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc hạ tầng kỹ thuật trên đất phát sinh từ dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước” làm tài sản thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội - Chi nhánh Đà Nẵng. Giá trị tài sản được xác định năm 2016 là 2.451,771 tỷ đồng.
Vậy doanh nhân Võ Ngọc Châu – người nhận chuyển nhượng dự án 29ha từ Vũ “nhôm” là ai?
Trong phiên tòa xét xử bị cáo Phan Văn Anh Vũ về tội Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản theo Điều 355 BLHS 2015 diễn ra hồi cuối năm 2018 tại TAND TP.HCM, Vũ “nhôm” cho biết ông Võ Ngọc Châu chính là cầu nối giúp bị cáo này quen biết với ông Trần Phương Bình - nguyên Tổng giám đốc, Phó chủ tịch HĐQT Ngân hàng Đông Á - DAB.
Ngoài Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước, ông Võ Ngọc Châu hiện nay còn là đại diện pháp luật của Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh điện 586; Chi nhánh Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 586 tại Cần Thơ.
Ông Võ Ngọc Châu cũng là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 586. Công ty này có doanh nghiệp thành viên là Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long – công ty sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn tại Đà Nẵng như Tổ hợp chung cư cao cấp và dịch vụ thương mại Hàn Riverside…
NAM NAM
