(ĐSPL) - Những nhân tố mớ? xuất h?ện xung quanh v?ệc xác lập quyền quản lý sử dụng đố? mảnh đất vàng Zone 9 đang trở thành vấn đề được dư luận quan tâm trong thờ? g?an qua.
Sau t?n-tuc/su-k?en-hang-ngay/ha-no?-chay-lon-ta?-khu-an-cho?-zone-9-6-nguo?-chet-a9704.html#.UrjSG\_v\_nQg">vụ cháy Zone 9 ngày 19/11 kh?ến 6 ngườ? th?ệt mạng, ch?ều ngày 3/12 Chủ tịch UBND TP Hà Nộ? đã có chỉ đạo yêu cầu UBND Quận Ha? Bà Trưng chấm dứt hoạt động k?nh doanh, sửa chữa tạ? khu đất số 9 Trần Thánh Tông. Từ quyết định này đã dần hé lộ những zích zắc g?ữa các “ông bầu” trong vấn đề nắm quyền quản lý “lâu đà? dát vàng” g?ữa trung tâm thủ đô này.
Từ bã? rác đến... lâu đà?
Sẽ không quá kh? gọ? khu Zone 9 này là “lâu đà?” hoặc ít nhất nó là một khá? n?ệm tồn tạ? trong môt bộ phận không nhỏ g?ớ? trẻ h?ện nay bở? ở đó họ tìm được cho r?êng mình một không g?an mà khó có thể tìm thấy ở bất cứ nơ? đâu. Và cũng không nh?ều ngườ? b?ết rằng chỉ cách đây và? tháng, hơn 11.000m2 đất nằm ngay g?ữa trung tâm thủ đô này chỉ có một tác dụng duy nhất là làm.... bã? rác !
Trên hồ sơ quy hoạch của quân Ha? Bà Trưng được phê duyệt từ năm 2000, mảnh đất này thuộc quyền quản lý, sử dụng của Công ty Dược phẩm TW2. Nhưng do phả? d? dờ? cơ sở sản xuất không phù hợp ra ngoà? thành phố theo quy định chung, th?ếu sự quản lý khu nhà g?ống như một địa đ?ểm bỏ hoang. Ngoà? “chức năng” làm nơ? chứa...rác, khu nhà trở thành “đ?ểm hẹn” lý tưởng cho các tệ nạn xã hộ? cư ngụ. Cùng vớ? đó sự âm u do nằm t?ếp g?áp ngay phía sau nhà tang lễ số 5 – Trần Thánh Tông kh?ến ngay cả những ngườ? dân xung quanh cũng ít kh? bén mảng vào.
Vấn đề xác định quyền quản lý, sử dụng Zone 9 của các “ông bầu” vẫn chưa ngã ngũ.
Mặc dù được TP Hà Nộ? phê duyệt chủ trương xây dựng dự án tổ hợp văn phòng làm v?ệc, trung tâm thương mạ? và nhà ở từ tháng 2/2010 và g?ao cho Công ty An Bình làm chủ đầu tư nhưng mảnh đất này chỉ thực sự “hồ? xuân” kh? Công ty BĐS Thành Đạt kí hợp đồng quản lý, sử dụng mảnh đất nó? trên. Sự đổ? thay đến không ngờ của “bã? rác” không chỉ mang lạ? nguồn thu lớn cho Công ty BĐS Thành Đạt nhờ ch?a nhỏ d?ện tích cho thuê mà còn b?ến Zone 9 trở thành một đ?ểm vu? chơ? thu hút đông đảo khách trong nước và quốc tế đến đầu tư, tham quan, g?ả? trí. Những nguồn vốn đầu tư l?ên tục đổ vào Zone 9 kh?ến nơ? đây g?ống như một “lâu đà?” vớ? đầy đủ những cung bậc cảm xúc vớ? đầy đủ tính chất của một khu vu? chơ? g?ả? trí đầy t?ềm năng. Theo một số ngườ? dân ở khu vực này thì chính đ?ều này là nguyên nhân khở? đầu cho một “cuộc ch?ến” mớ? vớ? mục đích g?ành quyền quản lý mảnh đất này chứ không phả? nguyên nhân do vụ cháy.
“Cuộc ch?ến” của những “ông bầu”
Những nhân tố mớ? xuất h?ện xung quanh v?ệc xác lập quyền quản lý sử dụng đố? mảnh đất vàng này đang trở thành vấn đề được dư luận quan tâm trong thờ? g?an qua. Phả? khẳng định một đ?ều trước kh? có sự xuất h?ện của Công ty BĐS Thành Đạt vào tháng 02/2013 thì mảnh đất vàng này đã không được Công ty Bình An sử dụng h?ệu quả mặc dù Công ty Bình An đã được g?ao làm chủ đầu tư, lập và tr?ển kha? dự án từ trước đó 3 năm.
Trong vòng 3 năm kể từ tháng 02/2010 đến 02/2013, trong vấn đề quản lý , sử dụng mảnh đất nó? trên còn có sự xuất h?ện của Công ty CP Khách sạn và Dịch vụ Đạ? Dương kh? vào tháng 4/2011 công ty này nắm g?ữ hơn 70\% vốn của Công ty Bình An. Một đ?ểm mấu chốt khẳng định va? trò quản lý của Công ty CP Khách sạn và Dịch vụ Đạ? Dương đố? vớ? mảnh đất này là vào tháng 2/2013 công ty này đã kí b?ên bản bào g?ao mặt bằng khu Zone 9 cho Công ty CP Phát tr?ển T?ến Bộ trong thờ? g?an 12 tháng. Sau đó ty CP Phát tr?ển T?ến Bộ lạ? kí bàn g?ao cho Công ty BĐS Thành Đạt.
Một đ?ểm zích zắc khác chưa được làm rõ là mặc dù tháng 2/2013 Công ty CP Phát tr?ển T?ến Bộ lạ? kí bàn g?ao mặt bằng khu Zone 9 cho Công ty BĐS Thành Đạt thế nhưng vào tháng 8/2013 Công ty CP Phát tr?ển T?ến Bộ lạ? kí hợp đồng t?ếp nhận quản lý sử dụng lô đất trên từ.... Công ty Bình An, ngay lập tức sau đó Công ty CP Phát tr?ển T?ến Bộ lạ? kí hợp đồng bàn g?ao quyền quản lý sử dụng lô đất cho Công ty BĐS Thành Đạt.
Thông báo của UBND Phường Bạch Đằng về v?ệc đóng của Zone 9.
Đ?ều này kh?ến dư luận đặt câu hỏ? về tính pháp lý g?ữa ha? hợp đồng kí tháng 2/2013 vớ? tháng 8/2013, và va? trò của Công ty CP Phát tr?ển T?ến Bộ ở đây là gì kh? ngay lập tức kí hợp đồng bàn g?ao trong kh? hợp đồng t?ếp nhận còn chưa ráo mực? Theo như hợp đồng g?ữa Công ty CP Khách sạn và Dịch vụ Đạ? Dương kí vớ? Công ty CP Phát tr?ển T?ến Bộ chỉ có thờ? hạn đến tháng 2/2014 nhưng không h?ểu dựa trên căn cứ nào Công ty BĐS Thành Đạt lạ? kí vớ? các hộ k?nh doanh tạ? Zone 9 hợp đồng có thờ? hạn tớ?....3 năm ?
Ba ngày sau vụ cháy, trong báo cáo gử? lãnh đạo UBND thành phố Hà Nộ? ngày 22/11, Công ty Bình An đã k?ến nghị thành phố “có b?ện pháp khẩn cấp tạm thờ? buộc các hộ k?nh doanh tạm dừng các hoạt động k?nh doanh, cả? tạo, sửa chữa tạ? khu đất” đồng thờ? cam kết “sẽ t?ến hành mọ? b?ện pháp thuộc thẩm quyền của mình để thu hồ? lạ? toàn bộ mặt bằng khu đất và tr?ển kha? dự án đầu tư theo đúng thờ? hạn được phê duyệt”. K?ến nghị này sau đó đã nhận được sự chấp thuận của các cấp chính quyền và cụ thể hóa bằng thông báo số 212/TB – UBND của UBND Phường Bạch Đằng. Theo đó, các chủ cơ sở đang k?nh doanh tạ? khu đất số 9 – Trần Thánh Tông – Phường Bạch Đằng phả? chấm dứt mọ? hoạt động k?nh doanh chậm nhất trước ngày 23/12/2013 đồng thờ? d? chuyển tà? sản vật dụng phục vụ k?nh doanh ra khỏ? mặt bằng khu đất số 9 – Trần Thánh Tông xong trước ngày 31/12/2013 để quản lý theo đúng quy định.
Trước sự v?ệc này, trong một động thá? mớ? nhất, Công ty BĐS Thành Đạt đang dự định t?ến hành thủ tục khở? k?ện hủy bỏ thông báo số 212/TB – UBND của UBND Phường Bạch Đằng đồng thờ? cam kết sẽ t?ến hành d? chuyển địa đ?ểm sau kh? Công ty Bình An và Công ty CP Phát tr?ển T?ến Bộ bồ? thường cho các hộ k?nh doanh vì đã kí hợp đồng cho thuê đất không đúng.
Cho đến thờ? đ?ểm này vấn đề về quyền quản lý, sử dụng khu đất Zone 9 vẫn chưa ngã ngũ, trong kh? các “ông bầu” đang chuẩn bị cho một cuộc ch?ến pháp lý thì các hộ k?nh doanh chính là những ngườ? lo lắng nhất bở? số vốn, công sức và tâm huyết họ bỏ ra quá lớn mà không thấy “ông bầu” nào đề cập đến trách nh?ệm đền bù trong trường hợp Zone 9 đóng cửa.
Nam Th?ên
