Mặc dù xây dựng sai thiết kế, quy hoạch, kiến trúc, không gian... nhưng khu biệt thự nhà vườn Minh Tâm vẫn ngang nhiên tồn tại. Thực tế này đã khiến dư luận không khỏi bất ngờ.
Khu biệt thự nhà vườn Minh Tâm được xây dựng tại tổ 9 - phường Long Biên, quận Long Biên. Dự án được UBND TP. Hà Nội chấp thuận theo giấy phép quy hoạch số 104/GPQH của Sở Quy hoạch Kiến trúc. Chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Minh Tâm và Công ty CP tư vấn Handic (CC2 – KĐT Mễ Trì, đường Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội).
Theo giấy phép quy hoạch, tầng cao công trình nhà thấp tầng liền kế có vườn là 5 tầng, nhà biệt thự và biệt thự song lập là 3 tầng. Diện tích xây dựng khoảng 6.600m2. Tuy nhiên trên thực tế, hàng chục căn biệt thự nhà vườn liền kế và song tập đã vượt quy hoạch, không gian, kiến trúc, nội khối thiết kế, khi chưa được thẩm định lại.
Phối cảnh biệt thự Minh Tâm được giới thiệu trên một số trang bất động sản |
Một số căn nhà vườn liền kế đã xây vượt quá số tầng quy định trong văn bản chấp thuận được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội ban hành. Có những căn vượt từ 1 đến 2 tầng.
Không dừng lại ở đó, mặc dù trong quy hoạch không phê duyệt xây dựng hầm cho các biệt thự nhà vườn nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên đào đất tạo hầm. Nhiều căn đào hầm sâu sâu đến gần 2m, một số khác xây sai diện tích.
Liên quan đến những sai phạm tại khu biệt thự này, ông Nguyễn Trọng Thắng – người được cho là đại diện chủ đầu tư Dự án Minh Tâm cho biết: “Dự án biệt thự Minh Tâm gồm 83 căn nhà, 3 hạng mục. Có phát sinh ngoài thiết kế quy hoạch ban đầu xây thêm tầng hầm và thang máy.
Theo lời người này: “Minh Tâm được phê duyệt và quận cũng đều khuyến khích “đành” phải thay đổi một chút thiết kế. Dự án xây xong rồi nhưng Minh Tâm có thay đổi thiết kế một chút để làm đẹp lên. Đúng với các thiết kế nhưng mình thay đổi lắp thêm thang máy và tầng hầm”.
Dự án thực tế đã sai thiết kế, quy hoạch ban đầu |
Trả lời về vấn đề này, một cán bộ phụ trách xây dựng phường Long Biên cho biết, dự án xây dựng khu nhà ở tại ô đất có ký hiệu C2-5/NO1, phường Long Biên, quận Long Biên do Công ty CP XNK Minh Tâm và Công ty CP tư vấn Handic làm chủ đầu tư có xây dựng sai, nhiều căn biệt thự tự ý xây dựng thêm tầng hầm. Nhưng việc làm sai này không có lỗi của ai, mà lỗi do cơ chế. Hiện tại, phường đã lập hồ sơ gửi lên quận Long Biên để xin phương án xử lý theo quy định của pháp luật.
Theo vị cán bộ phụ trách xây dựng phường Long Biên, việc xây dựng vượt tầng ở đây không có, còn việc người dân hay chủ đầu tư tự ý lắp thêm thang máy không có trong hồ sơ thiết kế là do họ, việc này không có trong quy định là được lắp hay không được lắp thêm thang máy.
H.Đ (T/h)
