TP.HCM sẽ kiểm tra hiện tượng môi giới bất động sản đang lợi dụng Quyết định 60 của UBND TP.HCM để thực hiện việc phân lô bán nền.
UBND TP.HCM vừa giao cho Sở Tài nguyên - Môi trường TP phối hợp với các cơ quan quản lý kiểm tra hiện tượng môi giới bất động sản đang lợi dụng Quyết định 60 của UBND TP.HCM để thực hiện việc phân lô bán nền.
Cụ thể, đề nghị Q.9 khẩn trương kiểm tra thực địa để báo cáo gửi Sở Tài nguyên - Môi trường tổng hợp, phản hồi về chuyện đối tượng lợi dụng chính sách để trục lợi. Quyết định 60 do UBND TP.HCM vừa ban hành thay thế Quyết định 33 quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2018.
TP.HCM chỉ đạo kiểm tra khẩn hiện tượng phân lô, bán nền. Ảnh: Thanh niên |
Theo đó, việc tách thửa trên địa bàn TP.HCM chia làm 3 khu vực gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, thửa đất hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa là 36 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m.
Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức tối thiểu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m.
Khu vực 3 gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, tối thiểu là 80 m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Quyết định 60 cũng nêu rõ, đất ở thuộc quy hoạch là đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa. Với đất nông nghiệp thuộc khu vực để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa.
Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
Nếu thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa.
Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản suất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì được tách thửa.
Tuy nhiên, giới kinh doanh bất động sản cho rằng kẽ hở để giới “cò đất” lợi dụng là Quyết định 60 đã bỏ quy định đối với những khu đất nông nghiệp trên 2.000 m2 muốn tách thửa phải lập dự án 1/500.
Vũ Đậu (T/h)
