Theo quy định tại Điều 9 Luật nhà ở năm 2023, tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 luật Nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.
Hình minh họa.
Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật nhà ở thì bên mua nhà ở được cấp giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận.
Khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 của Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Như vậy, theo quy định nêu trên có thể hiểu rằng thời hạn sở hữu nhà ở sẽ được cơ quan có thẩm quyền ghi nhận trong giấy chứng nhận.
