Được lập quy hoạch dự án bán đấu giá đất ở tại xã Quảng Lộc, huyện Quảng Xương, Thanh Hóa, thế nhưng hơn một năm nay mặt bằng này chỉ là một cánh đồng sâu, chưa thực hiện việc san lấp cũng như chưa có đường vào mặt bằng,.. sự việc khiến cho những hộ dân vô cùng bức xúc vì không thể xây dựng nhà cửa trên phần diện tích đã được mua đấu giá trước đó.
Quy hoạch trên giấy
Năm 2017, với tư cách là chủ đầu tư, chính quyền xã Quảng Lộc, Quảng Xương, Thanh Hóa giao cho công ty TNHH tư vấn và đấu giá Thanh Hóa thực hiện việc đấu giá 19 lô đất ở tại mặt bằng quy hoạch số 37 UB/TN-MT ngày 09/6/2017 thuộc địa phận thôn 8 xã Quảng Lộc từ tháng 31/5/2017 với giá gần 100 triệu đồng/lô. Thế nhưng đến nay mặt bằng này vẫn chỉ là bãi đất trũng, chưa thực hiện việc san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng như đường, điện,… cũng như việc cấp sổ đỏ (quyền sử dụng đất) cho người dân. Chính sự chây ì của chính quyền xã Quảng Lộc đã khiến cho việc xây dựng của những hộ có nhu cầu cấp thiết về nhà ở gặp nhiều khó khăn.
| Ông Đào Văn Văn bức xúc vì cho rằng xã đã "gạt" dân khi bán đất nên ông đã đổ đất, đá chắn ngang đường, đoạn trước khu đất dự án mà gia đình ông mua để phản đối. |
Trước những bức xúc đó, sáng 18/9 một trong những hộ dân đã mua đất vì quá bức xúc nên đã đem đất đá đổ chắn ngang con đường liên thôn xã đoạn chạy qua mặt bằng quy hoạch này nhằm phản đối lên chính quyền xã Quảng Lộc.
Ông Đào Văn Văn, thôn 7, xã Quảng Lộc người đã mua đấu giá 13 lô đất tại mặt bằng này bức xúc: “Gia đình tôi đã đấu giá thành công 13 lô đất tại mặt bằng này với giá hơn một tỷ đồng với cam kết của chính quyền địa phương sẽ sớm hoàn thiện cơ sở hạ tầng như đường, điện…để chúng tôi xây dựng nhà xưởng. Tuy nhiên, đã gần một năm nay chính quyền xã Quảng Lộc vẫn chây ì, không có động thái nào nhằm giúp người dân chúng tôi sớm có mặt bằng xây dựng. Không những vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi không được chính quyền xã Quảng Lộc quan tâm, đẩy chúng tôi phải “tự xử” đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
“Tôi cũng là người tham gia đấu giá một lô đất tại mặt bằng này với giá hơn 140 triệu đồng. Trước khi chúng tôi tham gia đấu giá đất được chính quyền xã cam kết sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thế nhưng, đã gần một năm kể từ ngày đấu giá đất và nộp tiền chúng tôi vẫn chưa được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chúng tôi rất mong cơ quan chức năng có thẩm quyền sớm vào cuộc để làm rõ vấn đề”. Ông Nguyễn Đức Mạnh, thôn 8, xã Quảng Lộc cho biết.
Theo mục b, khoản 1, điều 43, nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 thì Chủ đầu tư phải thực hiện việc xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng cho người dân tự xây nhà ở, đảm bảo cung cấp các dịch vụ cấp thiết gồm giao thông, hệ thông đường điện, nước, thoát nước, thu gom rác thải.
Thế nhưng, qua quan sát của PV tại mặt bằng này cho thấy, hiện khu đất này chỉ là một cách đồng trũng, chưa được san lấp, mọi cơ sở hạ tầng tất yếu chưa được chủ đầu tư xây dựng. Đặc biệt, con đường 16 mét mà chính quyền xã Quảng Lộc vẽ ra để dẫn vào mặt bằng này hiện tại rộng chừng 3m, bùn đất lầy lội rất khó khăn cho việc đi lại của người dân.
Biết sai vẫn làm?
Trong văn bản số 245/QC-CTĐG mà Công ty TNHH tư vấn và đấu giá Thanh Hóa đã chỉ rõ; theo Căn cứ Quyết định số 2313/QĐ-UBND của chủ tịch UBND huyện Quảng Xương ngày 21/9/2017 về việc phê duyệt phương án đấu giá để tổ chức đấu giá QSD đất quy hoạch đất ở tại mặt bằng quy hoạch số 37UB/TN-MT ngày 09/06/2017 thì “hiện trạng các lô đất được đưa ra đấu giá đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng quy hoạch và đầu tư hạ tầng kỹ thuật”. Thế nhưng trên thực tế toàn bộ hiện trạng của mặt bằng này hoàn toàn trái ngược với quyết định 2313/QĐ-UBND của UBND huyện Quảng Xương (?!)
Ông Bùi Minh Thành, chủ tịch UBND xã Quảng Lộc viện dẫn lý do, cho rằng nếu đầu tư hạ tầng kỹ thuật như quyết định thì kinh phí xây dựng, cũng như giá trị lô đất sẽ rất cao khiến cho việc đấu giá sẽ rất khó khăn.
“Chúng tôi biết việc làm này là sai quy định nhưng nếu đấu giá theo đúng quy định thì giá trị của từng lô đất sẽ rất cao. Hiện trạng khi đó là như vậy, dân ưng thì dân mua, không thì thôi. “
Hiện tại chúng tôi đã có tờ trình gửi UBND Huyện, và đang chờ phê duyệt dự án để hoàn thiện tuyến đường chạy qua mặt bằng này. Còn những hộ gia đình muốn xây dựng nhà ở thì phải chấp nhận đầu tư. Ông Thành cho biết thêm.
Doãn Tài
