Khu đất số 2 đường Trần Phú (trụ sở UBND phường Hồng Sơn) là khu đất trung tâm, “đất vàng” ở TP.Vinh, tỉnh Nghệ An, thuộc phường quản lý. Nhưng chẳng hiểu vì sao, UBND tỉnh Nghệ An lại “chỉ định” giá đất cho doanh nghiệp mua mà không qua tổ chức bán đấu giá. Chuyện kỳ lạ này cứ “nằm im” bao lâu nay. Người dân thì nghi ngại, “nó trở thành tiền lệ” thì Nhà nước thất thu nhiều thuế lắm…
Như Bài 1: Điểm mặt "Đất vàng" làm cơ quan thuế cũng khó xử ở Nghệ An và bài 2: Dân tố UBND tỉnh Nghệ An "mập mờ" trong việc đấu giá đất vàng, thì chúng tôi sẽ lần lượt điểm mặt các khu “đất vàng” “có vấn đề” ở Nghệ An. “Đất vàng” “có vấn đề” dù là mới hay cũ cũng rất cần sự vào cuộc của các cấp, nhằm phòng ngừa nó trở thành “tiền lệ xấu”, làm Nhà nước thất thu nhiều tỷ đồng thuế.
Khu “đất vàng” này tọa lạc tại số 2 đường Trần Phú (trụ sở UBND phường Hồng Sơn), Bắc giáp đường Trần Phú, Nam giáp đường quy hoạch, Đông giáp đường Lê Huân, Tây giáp đường Cao Thắng. Dự án Trung tâm Thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp (Tòa tháp Eurowindown) do Công ty cổ phần Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh làm Chủ đầu tư.
 |
Chính diện số 2 Trần Phú |
Diện tích ban đầu của khu đất là 2.874m2, được thiết kế 20 tầng gồm: Khối đế cao 4 tầng, diện tích xây dựng 2.000m2 mục đích sử dụng thương mại, dịch vụ,… Khối căn hộ tầng từ 5 đến tầng 20, diện tích xây dựng 920m2, chiều cao công trình 72,9m, kể cả thiết bị không quá 85m. Dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt Quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 5504/QĐ.UBND-CN, do ông Hồ Đức Phớc, Chủ tịch UBND tỉnh ký ngày 12/11/2010.
Ngày 23/12/2011, UBND tỉnh Nghệ An gửi Công văn số 8190/UBND-CN, đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép được bán chỉ định không qua đấu giá khu đất trụ sở cũ của UBND phường Hồng Sơn, TP.Vinh (số 2 đường Trần Phú, ngã tư chợ Vinh) với diện tích 3.046,7m2.
 |
Mặc dù Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải có ý kiến chỉ đạo nhưng, UBND tỉnh Nghệ An vẫn phớt lờ |
Về sự việc khu “đất vàng” này thì Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 4909/BTNMT–TCQLĐĐ, ngày 30/12/2011 yêu cầu tỉnh Nghệ An phải thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án cần thực hiện theo quy định tại khoản 1, Điều 58, Luật Đất đai.
Sau khi lấy ý kiến các Bộ ngành, ngày 15/5/2012, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 3365 gửi UBND tỉnh Nghệ An, thông báo ý kiến của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải: “UBND tỉnh Nghệ An thực hiện việc xử lý tài sản trên đất và quyết định giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án tại cơ sở nhà đất tại số 2 đường Trần Phú, phường Hồng Sơn, TP. (trụ sở cũ của UBND phường Hồng Sơn) theo quy hoạch được duyệt, theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước”.
Ngày 4/6/2015, Công ty cổ phần Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh có văn bản xin điều chỉnh công năng sử dụng khối đế 4 tầng (tầng 1 đến tầng 4) từ trung tâm thương mại sang nhà ở kết hợp thương mại (giữ nguyên quy mô, diện tích, chiều cao thiết kế cơ sở đã được phê duyệt), tầng 5 thành tầng kĩ thuật + sân phơi.
 |
Toàn cảnh số 2 Trần Phú |
25 ngày sau, UBND tỉnh Nghệ An ra Quyết định số 2725/QĐ.UBND-XD do ông Nguyễn Xuân Đường, Chủ tịch tỉnh (đã nghỉ hưu) ký ngày 29/6/2015 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án Tòa tháp Eurowindow tại số 2 đường Trần Phú.
Sau đó, ngày 7/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 249, phê duyệt mức giá đất ở bình quân khu đất thực hiện dự án Tòa tháp Eurowindow Nghệ An, tại phường Hồng Sơn, TP.Vinh do Công ty cổ phần Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh (chủ đầu tư) là 43.120.000 đồng/m2, trong đó giá thị trường lên đến hàng trăm triệu/m2.
Người dân nơi đây vô cùng bất bình trước việc lãnh đạo Ủy ban tỉnh “chỉ định” giá bán “đất vàng” mà không qua đấu giá theo chỉ đạo của Chính phủ. Họ bất bình còn vì đây là khu đất nằm ở vị trí đắc địa, sinh lời cao nhưng nhà đầu tư chỉ phải trả tiền thuế đất cho UBND tỉnh Nghệ An 82 tỉ đồng.
Được biết công trình đã hoàn thiện, chủ đầu tư chỉ cần rao bán 20 căn hộ liền kề trên Cao Thắng, Trần Phú và đường nội bộ, nhà đầu tư đã thu về vài trăm tỷ đồng.
Vậy trách nhiệm trên thuộc về ai? Chúng tôi sẽ chuyển đến bạn đọc các ý kiến tiếp theo sau khi đã điểm mặt hết khu “đất vàng” “có vấn đề”.
Mi Na/Khỏe 365
