Chủ tịch Phát Đạt đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu PDR
Tạp chí Điện tử Đầu tư tài chính đưa theo thông báo của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR), Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu PDR theo phương thức khớp lệnh.
Chủ tịch Phát Đạt đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu PDR. Theo Tạp chí Điện tử Đầu tư tài chính.
Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 31/7 đến 29/8/2026. Mục đích của giao dịch là cơ cấu lại danh mục đầu tư. Nếu hoàn tất, ông Nguyễn Văn Đạt sẽ nâng lượng cổ phiếu nắm giữ lên hơn 294,7 triệu đơn vị, tương ứng 29,54% vốn điều lệ của Phát Đạt.
Tạm tính theo thị giá hiện tại của cổ phiếu PDR, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt có thể sẽ phải chi khoảng 230 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ.
Lần giao dịch cổ phiếu PDR gần đây nhất của Chủ tịch Phát Đạt là vào đầu tháng 4 vừa qua. Khi đó, ông Nguyễn Văn Đạt đã chi khoảng 47 tỷ đồng để mua vào 3 triệu cổ phiếu PDR.
Động thái của người đứng đầu Phát Đạt diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu PDR cũng như thị trường chứng khoán nói chung có diễn biến kém tích cực. Riêng PDR đã giảm hơn 21% trong vòng một tháng qua. So với đầu năm 2026, thị giá của cổ phiếu này đã mất hơn 38%.
Từ vùng giá trên 18.000 đồng/cổ phiếu, PDR liên tục lao dốc về vùng trên 11.000 đồng/cổ phiếu và đang tiến sát mệnh giá. Trong phiên giao dịch hôm nay, có thời điểm cổ phiếu này giảm xuống mức giá sàn 10.400 đồng/cổ phiếu.
Trong khi đó, thị trường chứng khoán vừa trải qua tuần giảm điểm thứ hai liên tiếp, khiến tháng 7 ghi nhận mức giảm mạnh nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Thanh khoản suy yếu xuống mức thấp, trong khi các chỉ số liên tục đánh mất những mốc hỗ trợ quan trọng.
Nhiều lãnh đạo ồ ạt gom cổ phiếu
Thông tin trên báo Dân trí, trong bối cảnh ngành bất động sản đối mặt áp lực thanh khoản và lãi suất vay neo cao, hàng loạt nhân sự cấp cao tại các doanh nghiệp niêm yết khác vẫn quyết định chi đậm để gom cổ phiếu.
Cụ thể, tờ báo này cho biết, tại Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng giám đốc công ty, đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu KDH từ ngày 23/7 đến 21/8.
Ông Kiệt còn là con trai của ông Lý Điền Sơn, Phó Chủ tịch HĐQT công ty. Giao dịch được thực hiện trong bối cảnh cổ phiếu KDH giảm liên tục trong thời gian gần đây và cũng ở vùng giá thấp nhất khoảng 3 năm qua. Tính từ đầu năm đến nay, thị giá KDH đã giảm 47% xuống còn 16.950 đồng/cổ phiếu.
Tương tự, ông Đỗ Quý Hải, Chủ tịch HĐQT Công ty Đầu tư Hải Phát (mã chứng khoán: HPX), đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu HPX từ ngày 9/7 đến 7/8 theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.
Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của ông Hải tại Hải Phát sẽ tăng lên 16,71% vốn điều lệ. Trong một năm trở lại đây, mã này đã giảm 38% từ đỉnh và đang ở vùng thấp nhất, về mức 4.000 đồng/cổ phiếu.
Trong khi đó, tại Nam Long, ông Nguyễn Hiệp, con trai ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT công ty, đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu từ ngày 17/7 đến 15/8. Sau giao dịch, dự kiến ông Hiệp sẽ nâng lượng nắm giữ lên 7,8 triệu cổ phiếu, tương đương 1,61% vốn điều lệ. Giao dịch được đăng ký thực hiện trong bối cảnh cổ phiếu công ty Nam Long giảm đáng kể trong một năm qua, đang giao dịch quanh vùng 20.600 đồng/đơn vị.
Thông tin trên Thời báo Tài chính, Trong hơn 111.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đáo hạn trong những tháng cuối năm, nhóm bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, kéo theo áp lực tái cấp vốn đáng kể đối với nhiều doanh nghiệp. Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao không chỉ làm gia tăng chi phí huy động vốn, mà còn tạo sức ép lên dòng tiền và khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ của các doanh nghiệp bất động sản.
Theo bà Nguyễn Thị Kiều Hạnh - Trưởng nhóm Phân tích VIS Rating, bất động sản vẫn là nhóm ngành phát hành trái phiếu lớn nhất trên thị trường. Ước tính khoảng 60.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đến hạn thanh toán trong nửa cuối năm 2026, tương đương gần một nửa tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn toàn thị trường. Đáng chú ý, khoảng 40% lượng trái phiếu đến hạn thuộc về các doanh nghiệp từng chậm thanh toán hoặc gia hạn trái phiếu trong giai đoạn 2023 - 2024, cho thấy áp lực trả nợ vẫn tập trung ở nhóm có hồ sơ tín dụng yếu hơn.
Chuyên gia từ VIS Rating nhận định, khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ của các doanh nghiệp này phụ thuộc lớn vào tiến độ xử lý tài sản bảo đảm, việc tiếp tục triển khai các dự án còn dang dở cũng như khả năng tiếp cận các nguồn vốn mới. Trong khi đó, môi trường lãi suất tăng tiếp tục khiến chi phí huy động vốn gia tăng.
Theo ông Phan Quốc Bửu - Giám đốc Trung tâm Phân tích và Nghiên cứu, Công ty cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC), mặt bằng lãi suất cao tiếp tục tạo áp lực lên sức cầu của nền kinh tế. Đối với thị trường bất động sản, lãi suất cho vay mua nhà ở mức cao làm nhu cầu mua nhà chững lại, lượng giao dịch tại một số dự án giảm, qua đó gây sức ép lên dòng tiền và khả năng tạo nguồn vốn để thực hiện các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.
