Đỗ Thành Trung hiện tại là CEO của công ty cổ phần Lộc Trung Tín, Gia Lai với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, anh đã dẫn dắt và phát triển Lộc Trung Tín trở thành một địa chỉ mua bán BĐS nổi tiếng tại Gia Lai cũng như các vùng lân cận. “Sống chung” với khó khăn của thị trường nhà đất, chiến lược kinh doanh linh hoạt và sự bản lĩnh của anh đã đưa công ty khởi sắc khi thị trường BĐS đang còn khó khăn.
Ngoài việc gắn bó với vai trò doanh nhân thành công, Đỗ Thành Trung còn là một nhà đào tạo môi giới xuất sắc. Anh đã xây dựng uy tín trong lĩnh vực BĐS và được biết đến với những lời khuyên tư vấn chất lượng trên mạng xã hội và TikTok. Sự chuyên nghiệp và kiến thức rộng đã thu hút sự quan tâm đông đảo cộng đồng, truyền cảm hứng và định hướng cho các môi giới bất động sản và nhà đầu tư.
Thị trường BĐS dưới góc nhìn của Nam Doanh nhân
Về góc nhìn cá nhân: Thời xưa, người dân thường nhận đất từ nhà nước hoặc thừa hưởng từ tổ tiên để ở. Tuy nhiên, khi xã hội phát triển, chính quyền quy hoạch cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế và an ninh quốc phòng. Điều này dẫn đến tình trạng nhiều người dân dính vào quy hoạch, không thể tiếp tục sử dụng đất cho mục đích ban đầu. Có những người cố gắng mua những lô đất mới để đáp ứng nhu cầu sử dụng, tuy nhiên, việc này thường đòi hỏi nhiều tiền và công sức, không phải lúc nào cũng thực hiện được. Trong hoàn cảnh này, việc tìm hiểu và tuân thủ quy định pháp luật là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi và tối ưu hóa việc sử dụng đất của người dân. Vì vậy, chuyên gia Đỗ Thành Trung nhấn mạnh rằng, các anh em BĐS khi tư vấn người dân cần nắm rõ pháp luật và cung cấp thông tin về pháp lý, phong thuỷ, hướng, tiện ích phù hợp,... để giúp bảo vệ quyền lợi và tránh lãng phí tiền bạc cho họ.
Nam Doanh nhân Nguyễn Thành Trung cũng chỉ ra rằng, đối với những Nhà kinh doanh BĐS, phương pháp mua bán và tạo giá trị trên miếng đất đã trở thành một lĩnh vực phổ biến. Họ thường mua các miếng đất lớn từ người dân và sau đó phát triển chúng, chẳng hạn như lên thổ cư hoặc tách ra thành các lô nhỏ để bán cho những người xây nhà. Điều này giúp tạo ra giá trị gia tăng cho đất và tạo nên cơ hội lãi suất cao. Lời khuyên cho anh em nếu muốn tham gia kinh doanh là nên tìm hiểu rõ về giá trị thực của BĐS, để biết được BĐS đó có giá rẻ hơn bao nhiêu? Và khi tham gia đàm phán, các môi giới cần tận dụng cơ hội ngay lúc đó để đạt được giá tốt và tối ưu hóa lợi nhuận trong kinh doanh.
Riêng về Nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS thường tập trung vào lợi nhuận và làm việc với họ chỉ bàn tới con số, đánh giá tiềm năng tăng giá trị đồng tiền. Tuy nhiên, lời khuyên dành cho môi giới là phải kiểm tra những nhà đầu tư có chiến lược dài hạn và xem xét con số cụ thể trong vòng 5 năm, 10 năm. Nếu dự án nằm trong quy hoạch của nhà nước, thì có khả năng thành công cao hơn. Nếu dự án của các Chủ đầu tư, nên kiểm tra sự uy tín hoặc dự án trước đó của họ. Và đảm bảo dự án này phải mang lại giá trị cho khách hàng là gì? Điều này giúp xây dựng mối quan hệ bền vững và mang lại thành công trong kinh doanh BĐS.
Hiểu rõ nhu cầu và mục tiêu của từng nhà đầu tư và khách hàng giúp môi giới đưa ra những gợi ý và lời khuyên phù hợp nhất, từ đó tạo ra giá trị gia tăng cho cả hai bên và thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực BĐS.
Bên cạnh đó, Nam doanh nhân còn chia sẻ kinh nghiệm thêm trong việc đầu tư đất ở các tỉnh Tây Nguyên như Lâm Đồng, Gia Lai, KonTum:" Việc mua đất, nên luôn lựa chọn những vị trí ngày xưa đã được quy hoạch bởi người Pháp, vì những khu vực này thường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và trở thành khu kinh tế có khả năng tăng giá trong tương lai. Các nhà đầu tư cần tập trung vào các vị trí gần trung tâm hoặc nằm trên các trục đường chính, đảm bảo giao thông ô tô thuận tiện.
Ngoài ra, sử dụng hệ thống hiển thị trên bản đồ để xác định các trục đường phụ liên kết với trục chính, giúp bạn khảo sát đất một cách hiệu quả và đưa ra những quyết định đầu tư thông minh. Tuy nhiên, bạn cũng cần hết sức cẩn trọng và tránh đầu tư vào những đường độc địa, không có tiềm năng phát triển trong tương lai, để tránh rủi ro không cần thiết."
Nam doanh nhân khuyên mỗi môi giới hay nhà đầu tư nên học hỏi từ những người thành công trong lĩnh vực này và luôn cập nhật thông tin để đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
Kinh doanh BĐS không chỉ là chuyện con số, mà còn là tầm nhìn, chiến lược và khả năng phân tích. Nắm vững những yếu tố này, bạn sẽ có cơ hội đạt được thành công bền vững trong thị trường BĐS khó tính này. Hy vọng rằng, với những chia sẻ bổ ích đến từ Nam Doanh nhân Đỗ Thành Trung giúp bạn hiểu hơn về lĩnh vực đầu tư BĐS và đưa ra những quyết định đúng đắn.
Duyên Mỹ - Hà Trần
