Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (MCK: KBC, sàn HoSE) vừa trải qua quý IV/2022 kinh doanh ảm đạm. Cụ thể, trong kỳ, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của KBC đạt 116 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, do các khoản giảm trừ doanh thu lên tới 447 tỷ đồng khiến Kinh Bắc lần đầu ghi nhận doanh thu thuần ở mức âm 331,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2021 đạt 1.169 tỷ đồng.
Với giá vốn bán hàng âm 39 tỷ đồng, KBC ghi nhận lỗ gộp 292 tỷ đồng. Mặc dù doanh thu tài chính tăng 77%, lên mức 103 tỷ đồng nhưng chỉ như “muối bỏ biển”, trong khi đó, các chi phí khác lại ở mức cao. Cụ thể, chi phí tài chính 151 tỷ đồng, tăng 9%; chi phí quản lý 176 tỷ đồng, gần như không đổi.
Sau khi trừ đi các chi phí, công ty của ông Đặng Thành Tâm đã ghi nhận khoản lỗ ròng sau thuế gần 540 tỷ đồng quý cuối năm 2022 trong khi cùng kỳ lãi gần 620 tỷ đồng.
Lũy kế cả năm 2022, doanh thu thuần của Kinh Bắc sụt giảm 77% so với năm trước, còn hơn 957 tỷ đồng, thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây của doanh nghiệp này.
Cơ cấu doanh thu cho thấy nguyên nhân chủ yếu của tình trạng trên là sự sụt giảm của việc cho thuê đất và cơ sở hạ tầng (giảm 78%, đạt 664 tỷ đồng) lẫn việc chuyển nhượng bất động sản (giảm 31%, đạt 353 tỷ đồng) trong khi công ty không còn doanh thu bán nhà xưởng như năm trước.
Nhờ có khoản lợi nhuận từ công ty liên kết lên tới 2.199 tỷ đồng (phần lớn trong số này là lợi nhuận từ việc đánh giá lại khoản đầu tư của KBC vào Công ty Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng), KBC ghi nhận lợi nhuận trước thuế năm 2022 đạt 1.719 tỷ đồng, giảm 2,4% và lợi nhuận sau thuế đạt 1.595 tỷ đồng, tăng 18% so với năm trước.
Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh năm 2022 của KBC âm 212 tỷ đồng, phản ánh việc lợi nhuận nói trên chỉ là con số trên sổ sách chứ trên thực tế không thu được tiền về.
Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 34.932 tỷ đồng, tăng 12% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng đạt 2.258 tỷ đồng, giảm 16%; đầu tư chứng khoán kinh doanh tới 1.862 tỷ đồng (chủ yếu vào Công ty khách sạn Hoa Sen). Các khoản phải thu ngắn hạn năm qua đã tăng thêm 19% lên 11.142 tỷ đồng, khoản phải thu dài hạn giảm 61% còn 577 tỷ đồng.
Đáng chú ý, theo thuyết minh của KBC về chi tiết khoản phải thu các bên liên quan của Tập đoàn, tính đến ngày 31/12/2022, doanh nghiệp vẫn tạm ứng tiền tỷ cho dàn lãnh đạo KBC.
Cụ thể, KBC có khoản phải thu đối với ông Đặng Thành Tâm- Chủ tịch HĐQT trị giá 2,1 tỷ đồng; đối với bà Nguyễn Thị Thu Hương- thành viên HĐQT là 3,4 tỷ đồng; bà Nguyễn Mỹ Ngọc - Phó Tổng Giám đốc KBC là 309 triệu đồng và ông Phan Anh Dũng - Phó Tổng Giám đốc KBC là 110 triệu đồng.
Bạch Hiền (t/h)
