Cố ý xây dựng trên đất tranh chấp
Trong đơn gửi Đời sống & Pháp luật bà Nguyễn Thị Hồng (SN1956, trú tại số nhà 47, phố Chương Dương, phường Chương Dương, Q. Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) cho biết, năm 2008 bà có nhờ mua 700 m2 đất (160 m2 đất ở và 540 m2 đất nông nghiệp làm vườn) của gia đình bà Nguyễn Thị Lâu và chị Nguyễn Thị Thu Hà tại khu Vông, thôn Thượng, xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức.
Để mua được đất bà Hồng nhờ vợ chồng ông Bùi Văn Việt và vợ là Đỗ Hằng Giang (anh của chồng bà – PV) mua hộ và vẫn nhờ bà Lâu đứng tên đứng tên 160 m2 đất ở, 540 m2 đất nông nghiệp trồng vì thời điểm đó bà ông Việt và bà Giang không phải là xã viên của HTX nông nghiệp Đức Thượng.
Đến năm 2014, bà Giang làm các thủ tục sang tên mảnh đất ở diện tích 160 m2 cho bà Hồng theo thỏa thuận, mảnh đất này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSSĐ) số BR947799, thửa đất số 1031A.
Do hoàn cảnh gia đình không thường xuyên sinh sống tại địa phương nên tới ngày 28/11/2020, bà Hồng nhận được tin báo từ người thân có một số hộ dân khác đã tự ý xây tường bao quanh khoảng 100 m2 trên phần đất mà bà đã mua và được cấpGCNQSSĐ trước đó. Do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp bà Hồng đã làm các thủ tục ủy quyền cho em dâu của mình là bà Nguyễn Thị Hải Yến làm đơn đề nghị gửi UBND xã Đức Thượng để được giải quyết. UBND xã Đức Thượng đã yêu cầu 2 bên đối thoại giải quyết sự việc.
Tuy nhiên tới ngày 20/3/2020, 2 hộ dân này tiếp tục cho người đào móng và đổ bê tông cốt thép lên phần đất đã xây tường bao trước đó. Trước sự diễn tiến phức tạp của sự việc bà Yến đã làm đơn gửi UBND xã Đức Thượng và cơ quan công an xã này. Để ngăn chặn các hành vi tiếp diễn tiếp theo, bà Yến (được ủy quyền của bà Hồng) đã có đơn gửi UBND huyện Hoài Đức. Ngày 29/3/2022 UBND huyện Hoài Đức đã có văn bản truyền đạt ý kiến của lãnh đạo huyện yêu cầu UBND xã Đức Thượng giải quyết sự việc và báo cáo UBND huyện trước ngày 31/3/2022, đồng thời giao Đội xquản lý trật tự xây dựng đô thị kết hợp kiểm tra, đôn đốc giải quyết.
Thế nhưng sự việc sau đó rơi vào im lặng, các quyền lợi của gia đình bà Hồng chưa được đảm bảo, giải quyết.
Sau đó Hồng đã làm đơn khởi kiện lên Tòa án nhân huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, vụ án được thụ lý theo thông báo số 146/2022/DSST, ngày 6/12/2022. Bị đơn là gia đình bà Nguyễn Thị Sửu cùng em trai là ông Nguyễn Đình Tường.
Bà Hồng cho rằng, trong thời gian chờ vụ án được giải quyết theo quy định của pháp luật, bà Sửu, ông Tường tiếp tục thuê người xây dựng trên phần đất 160 m2 mà bà đã được cấp GCNQSSĐ.
“Dù vụ việc đang trong thời gian được giải quyết, nhưng dịp tết Nguyên đán 2023 vừa qua bà Sửu và ông Tường lại tiếp tục thuê người quây tôn, lợp mái vào ban đêm. Hành vi tự ý quây tôn, xây dựng trên phần đất mà tôi đã làm đơn gửi khởi kiện ra tòa là hành vi không thế chấp nhận được. Vì vậy tôi mong cơ quan chức năng nhanh chóng giải quyết, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho gia đình tôi”, bà Hồng nêu trong đơn.
Trao đổi, ông Trần Văn Dũng, Bí thư Đảng ủy xã Đức Thượng cho hay sự việc của bà Hồng và các hộ dân liên quan đã được UBND xã tiến hành hòa giải, nhưng bất thành. Hiện việc đang được Tòa án nhân dân huyện Hoài Đức thụ lý, giải quyết. “Do phát triển của kinh tế, giá đất xã Đức Thượng có biến động một số cá nhân nổi lòng tham nên xảy ra sự tranh chấp, đây vụ việc rất khó được giải quyết”, ông Dũng nói.
Mảnh đất thiếu sót số thửa
Theo văn bản 96/UBND xã Đức Thượng gửi Văn phòng ĐKĐĐ – Chi nhánh huyện Hoài Đức ngày 9/10/2017 cho thấy, diện tích 160 m2 đất ở mà bà Hồng mua từ bà Lâu trướcđây đã “sang tay” nhiều chủ. Nguồn gốc đất ban đầu là của hộ gia đình bà Nguyễn Thị Tý, năm 2004 bà Tý được UBND huyện Hoài Đức cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất 1 phần thửa đất từ trồng lúa sang đất ở, diện tích 320 m2 (trong tổng số 4.360 m2), 160 m2 được cấp cho bà Nguyễn Thị Lan (con gái bà Tý). 160 m2 còn lại được cấp cho bà Tý, GCNQSSĐ số S726897, số thửa 1031a. Sau này bà Tý chuyển nhượng cho bà Giang và được cấp GCNQSSĐ số BB 063696 vào sổ số 00569.
Trong văn bản gửi Văn phòng ĐKĐĐ – Chi nhánh huyện Hoài Đức, UBND xã Đức Thượng cũng cho rằng trong quá trình sử đất và GCNQSSĐ bà Tý, bà Lan (con gái bà Tý) chưa thực hiện đính chính số thửa do bị sai sót. Khi bà Tý chuyển nhượng cho bà Giang, bà Lan chuyển nhượng cho bà Hà cũng cũng chưa thực hiện đính số thửa đã sai sót. Hình thể trên trang 3 GCNQSSĐ số BB 063695 mang tên Nguyễn Thị Hà thể hiện 3 bề giáp ranh với bà Lan do bà Nguyễn Thị Lâu (chuyển nhượng cho bà Hồng sau này) vẫn chưa có ranh giới rõ ngoài thực địa.
Theo GCNQSSĐ số 1031A, tờ bản đồ số 02, do UBND huyện Hoài Đức cấp cho bà Nguyễn Thị Hồng 22/1/2014 cho thấy, tại sơ đồ thửa đất chỉ thể hiện đường giáp ranh trái, phải, phía sau ô đất với hộ nhà bà Tý, không thể hiện tọa độ của ô đất. Phần đính chính sai sót được Văn phòng ĐKĐĐ – Chi nhánh huyện Hoài Đức đính chính đúng là 1/1029A theo biên bản kiểm tra nội dung và nguyên nhân sai sót trên GCN ngày 12/8/2020.
Để đảm bảo quyền lợi của công dân, thiết nghĩ UBND huyện Hoài Đức, Văn phòng ĐKĐĐ – Chi nhánh huyện Hoài Đức, UBND nhân xã Đức Thượng kiểm tra, lại vụ việc trên.
Chúng tôi tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
PV
