(ĐSPL) - Sở Xây dựng Hà Nộ? bất ngờ k?ến nghị lên UBND TP.Hà Nộ? chuyển đổ? tòa A3 tạ? khu đô thị Pháp Vân từ nhà ở s?nh v?ên sang nhà cho ngườ? thu nhập thấp để g?ảm tả? áp lực th?ếu vốn. Nh?ều chuyên g?a đã khẳng định, v?ệc quy hoạch xây ký túc xá ở một địa đ?ểm xa như vậy là đ?ểm bất hợp lý, chuyển đổ? công năng sử dụng khó có thể chấp nhận.
Chuyển đổ? sau bốn năm xây dựng
Được b?ết, dự án nhà ở s?nh v?ên tạ? khu đô thị Pháp Vân - Tứ H?ệp (quận Hoàng Ma?, Hà Nộ?) bao gồm sáu đơn nguyên cao 19 tầng, một tầng hầm, khở? công từ năm 2009 vớ? tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng từ nguồn trá? ph?ếu Chính phủ, dự k?ến bố trí chỗ ở cho gần 22.000 s?nh v?ên các trường đạ? học phía nam thành phố. Năm đơn nguyên của dự án đang được hoàn th?ện, trong đó tòa nhà A3 th? công đến phần trát trong và ngoà? nhà, lắp đặt đường ống cấp thoát nước...
Các toà nhà s?nh v?ên tạ? khu đô thị Pháp Vân
Theo sở Xây dựng, sau bốn năm tr?ển kha?, do b?ến động về g?á cả vật l?ệu, t?ền lương và một số hạng mục nên dự án phả? đ?ều chỉnh tổng vốn đầu tư dự k?ến lên tớ? hơn 1.800 tỷ đồng, chưa bao gồm v?ệc xây dựng tòa nhà A4. Đến nay, Chính phủ đã bố trí vốn hơn 1.100 tỷ đồng cho dự án. Trước đó, để đảm bảo t?ến độ, Sở đã k?ến nghị UBND Hà Nộ? và Bộ Xây dựng được bố trí vốn bổ sung trong năm nay là 135 tỷ đồng và vốn trong năm 2014 là 570 tỷ đồng.
Trước mố? lo ngạ? công tác bố trí vốn trong năm nay và năm 2014 gặp nh?ều khó khăn, để g?ảm tả? áp lực về nhu cầu vốn cho dự án, cơ quan này đã k?ến nghị chuyển đổ? hạng mục nhà A3 từ nhà ở s?nh v?ên sang loạ? hình nhà thu nhập thấp, để bán cho ngườ? có khó khăn về nhà ở trên địa bàn. Nếu áp dụng phương án này sẽ thu hồ? được khoảng 110 tỷ đồng để thanh toán cho đơn vị th? công và đầu tư cho các hạng mục còn lạ?. Kh? chuyển đổ? hạng mục nhà A3 từ nhà ở s?nh v?ên sang bán cho ngườ? thu nhập thấp sẽ phả? đ?ều chỉnh công năng công trình cho phù hợp mục đích sử dụng.
Hậu quả của v?ệc xây dựng k?ểu chắp vá
Trao đổ? vớ? PV Ngườ? Đưa T?n, ông Phạm Sỹ L?êm, (Phó Chủ tịch Tổng hộ? Xây dựng V?ệt Nam, nguyên Thứ trưởng bộ Xây dựng) cho rằng: “Trước đây, tô? đã từng nó? rất nh?ều về v?ệc xây dựng ký túc xá s?nh v?ên ở Tứ H?ệp. Tất nh?ên, vấn đề xây dựng chỗ ở cho s?nh v?ên là cấp th?ết song không phả? vì thế mà vộ? vàng tr?ển kha?, phả? xây ký túc xá gắn vớ? các cụm trường đạ? học, thay vì v?ệc cứ thấy đất còn trống là sử dụng. Đây là cách xây dựng k?ểu chắp vá, thể h?ện cá? nhìn th?ển cận của các cơ quan l?ên quan trong v?ệc quy hoạch và xây dựng. Phả? chăng lúc đó, họ không muốn xây nhà s?nh v?ên nhưng do loạ? nhà này được cung cấp về vốn, ưu đã? nh?ều nên họ đề xuất như vậy?".
Ông Phạm Sỹ L?êm ch?a sẻ quan đ?ểm của mình
Cùng quan đ?ểm, ông Nguyễn Văn Hùng, (nguyên H?ệu trưởng ĐH Xây dựng Hà Nộ?) cho rằng, v?ệc xây ký túc xá tạ? Pháp Vân quá xa trường ĐH Xây dựng. Đ?ều này sẽ gây khó khăn cho s?nh v?ên đ? lạ?. Sau kh? xây, thành phố sẽ phả? tính v?ệc tăng cường xe buýt đưa đón s?nh v?ên thay vì ký túc xá sẽ bỏ không. Bên cạnh đó, kh? các trường đạ? học d? dờ? khỏ? thành phố, các ký túc xá sẽ không còn sử dụng, gây lãng phí. Lúc này sẽ lạ? phả? chuyển đổ? công năng sử dụng của khu ở này. Theo ông Hùng, thành phố cần quy hoạch các trường đạ? học rồ? mớ? xây dựng ký túc xá, tránh tình trạng xây dựng chắp vá rồ? gây lãng phí.
Ông L?êm cũng khẳng định, chưa từng thấy ở nước nào, kh? một công trình chưa làm xong đã đề xuất đổ? công năng sử dụng. Hơn nữa, sở Xây dựng nó? chuyển đổ? để g?ả? quyết v?ệc th?ếu vốn là không ổn. “V?ệc xây dựng khu ký túc xá này từ năm 2009, chỉ cách đây bốn năm, chẳng lẽ tầm nhìn của chủ đầu tư lạ? “ngắn” đến như vậy?”, ông L?êm đặt câu hỏ?. Vị nguyên Thứ trưởng bộ Xây dựng khẳng định, kh? bắt đầu quy hoạch, chắc chắn chủ đầu tư chưa lấy ý k?ến của các s?nh v?ên và các trường đạ? học. Bở? chẳng s?nh v?ên nào muốn ở một nơ? xa như thế. Bình thường, ở nước ngoà?, ngườ? ta hay xây ký túc xá ở ngay trong trường hoặc xây theo cụm trường đạ? học. V?ệc này sẽ thuận t?ện cho v?ệc đ? lạ? và học tập của s?nh v?ên hơn. Hơn nữa, v?ệc ở tập trung như thế thì các tuyến xe bus đưa đón s?nh v?ên cũng t?ện lợ? hơn rất nh?ều.
Về vấn đề này, ông Phạm Sỹ L?êm khuyến cáo, trước kh? đề xuất chuyển đổ? công năng sử dụng, sở Xây dựng phả? đ? đ?ều tra xã hộ? học xem ngườ? thu nhập thấp có muốn lặn lộ? cả mấy chục cây số ra ngoạ? thành xa đến vậy để ở. Bở? tâm lý ngườ? V?ệt Nam thường muốn chỗ ở phả? gắn l?ền vớ? nơ? k?ếm sống. Có a? chấp nhận mỗ? ngày phả? đ? xe máy hàng chục cây số để vào nộ? đô làm v?ệc sau đó tố? lạ? về. Trước đây, Sở đã không hỏ? a? trong v?ệc xây dựng, đến bây g?ờ họ cũng chẳng x?n ý k?ến ngườ? dân. Như vậy là bất ổn. Thực tế cho thấy, h?ện nay, còn rất nh?ều nhà xã hộ?, nhà thu nhập thấp đang “ế”. Như vậy kh? có chuyển ký túc xá s?nh v?ên sang nhà thu nhập thấp cũng chẳng thể bán được. Chắc chắn, lúc đó, căn nhà 19 tầng này sẽ bỏ hoang.
Hệ lụy do chuyển đổ? nhà vô tộ? vạ “Trước đây, kh? ngườ? ta ồ ạt xây nhà thương mạ?, tô? đã khuyên họ rằng cần phả? đ? đ?ều tra xã hộ? học xem có bao nh?êu ngườ? cần mua loạ? nhà này. Sau kh? nhà thương mạ? “ế sưng”, họ lạ? đổ xô đ? chuyển đổ? nhà thương mạ? sang nhà thu nhập thấp. Kh? đó, tô? cũng nhận định rằng, sự chuyển đổ? vô tộ? vạ này sẽ kh?ến nhà ở xã hộ? t?ếp tục thừa. Tuy nh?ên, những chủ đầu tư đều bỏ ngoà? ta?. Và bây g?ờ, họ phả? chịu hậu quả từ v?ệc này”, ông L?êm nó?. Nhà thu nhập thấp bị ngườ? dân trả lạ? Dự án nhà thu nhập thấp K?ến Hưng (Hà Đông) do Công ty CP Bêtông Xuân Ma? (V?naconex Xuân Ma?) làm chủ đầu tư đã bàn g?ao nhà từ đầu năm 2013 đến nay nhưng số ngườ? dọn đến ở mớ? chưa đầy 80\%. Tuy nh?ên, từ kh? bàn g?ao nhà đến nay đã có nh?ều khách hàng làm đơn x?n trả lạ? nhà, thanh lý hợp đồng. Theo thông t?n từ chủ đầu tư, tính tổng số những khách hàng làm đơn x?n trả lạ? nhà, thanh lý hợp đồng tạ? dự án K?ến Hưng này từ trước tớ? nay trên 30 ngườ?. |
Vương Chân
