Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG – sàn HoSE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với kết quả ấn tượng. Trong quý IV, doanh thu thuần đạt gần 434 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Đóng góp lớn nhất là doanh thu kinh doanh bất động sản hơn 323 tỷ đồng, chiếm 72% và tăng 71% so với cùng kỳ.
Các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh đều giảm rõ rệt. Trong đó, chi phí tài chính giảm 58%; chi phí bán hàng giảm 37%; và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 8% so với cùng kỳ. Đồng thời, DIC Corp có lãi hơn 36 tỷ đồng từ hoạt động đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết, tăng gấp gần 11 lần so với quý IV/2022.
Kết quả, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 67,6 tỷ đồng trong quý IV/2023, cao gấp 25 lần so với cùng kỳ năm 2022.
Theo giải trình của DIC Corp, doanh thu quý IV/2023 của công ty chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản và mảng này đã ghi nhận tăng trưởng doanh thu hơn 68% nhờ chuyển nhượng căn hộ tại các dự án Gateway Vũng Tàu và dự án CSJ; chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Nam Vĩnh Yên; chuyển nhượng nhà xây thô tại dự án Đại Phước, dự án Hiệp Phước, và dự án Hậu Giang.
Tính chung cả năm 2023, công ty đạt 1.027,5 tỷ doanh thu thuần, giảm 46% so với năm 2022. Trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh bất động sản đóng góp chủ yếu 53% với hơn 545 tỷ đồng, ngoài ra còn có mảng xây lắp và mảng cung cấp dịch vụ.
DIC Corp còn phát sinh khoản doanh thu tài chính đột biến gấp 2,6 lần lên 228 tỷ đồng do nhượng bán các khoản đầu tư. Do đó, lợi nhuận sau thuế hợp nhất năm 2023 của DIG đạt tới 172 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2022.
Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của công ty tăng thêm hơn 2.100 tỷ lên 16.888 tỷ đồng. Đáng chú ý là khoản mục tiền và tương đương tiền, cao gấp 10 lần đầu kỳ lên 2.307 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, khoản mục “Khách hàng đặt chỗ mua bất động sản” cũng bất ngờ tăng mạnh lên 2.250,5 tỷ đồng. “Người mua trả tiền trước ngắn hạn” cũng ở mức cao với 1.765 tỷ đồng, tăng 300 tỷ so với ngày đầu năm.
Hàng tồn kho ghi nhận ở mức 6.550,9 tỷ đồng, tăng 11%, chủ yếu tại các dự án đáng chú ý như khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước là 1.320,8 tỷ đồng, khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên 1.956,6 tỷ đồng, dự án khu dân cư P4 Hậu Giang 937,1 tỷ đồng và khu du lịch Long Tân, Nhơn Trạch 613,1 tỷ đồng.
Ở một diễn biến khác, Bà Lê Thị Hà Thành, vợ ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty DIC Corp đăng ký bán 940.000 cổ phiếu DIG để giảm sở hữu từ 944.902 cổ phiếu (0,16% vốn điều lệ), về 4.902 cổ phiếu, giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 6/2 đến 6/3/2024.
Trước đó, từ ngày 11/12/2023 đến ngày 9/1/2024, bà Lê Thị Hà Thành đã bán ra 35.300 cổ phiếu DIG để giảm sở hữu từ 976.202 cổ phiếu (0,16% vốn điều lệ), về 940.902 cổ phiếu (0,15% vốn điều lệ).
