Geleximco ngang nhiên làm trái mục đích cấp phép xây dựng?

Những ngày qua, dư luận xôn xao việc Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) đã “qua mặt” chính quyền UBND Q.Bắc Từ Liêm khi biến công trình tạm thành showroom ô tô, biến đất trường học thành sân bóng?

Cấp phép một đằng làm một nẻo!

Theo phản ánh của người dân và tìm hiểu PV, vào tháng 4 năm 2016, UBND quận Bắc Từ Liêm cấp giấy phép xây dựng tạm cho Geleximco được phép xây dựng tạm công trình nhà điều hành dự án, diện tích xây dựng 5.032m2, tổng diện tích sàn 10.102m2, mật độ xây dựng  35,9%, hệ số sử dụng đất là 0,72 lần. Chiều cao công trình đến đỉnh mái là 13m, cao 3 tầng.

Địa điểm xây dựng, trong khu đất VP1 (CC2) có diện tích 14.005m2 tại phường Cổ Nhuế 1, được giao theo biên bản bàn giao mặt bằng ô đất CC1, CC2, CC3, CC4, CC5, QT - Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu giữa Công ty CP Đầu tư và Xây dựng quốc tế VIGEBA và Geleximco. Công trình được phép tồn tại đến hết quý I/2020. Chủ đầu tư phải tự tháo bỏ công trình theo giấy phép xây dựng tạm đảm bảo thời gian ghi trong giấy phép được cấp khi triển khai thực hiện dự án Ngôi sao An Bình 2.

Theo Giấy phép xây dựng, khu đất VP1 (CC2) là công trình tạm nhà điều hành dự án nhưng Geleximco đã biến thành Showroom ô tô (theo giới thiệu Showroom rộng hơn 6.000m2, tổng vốn đầu tư 50 tỉ đồng).

Trong giấy phép xây dựng tạm nêu rõ, được phép xây dựng tạm công trình nhà điều hành dự án. Tuy nhiên, Geleximco ngang nhiên đổi công năng từ công trình tạm được phép xây dựng thành địa điểm kinh doanh ô tô của Công ty CP Ô tô Trường Hải, Chi nhánh Phạm Văn Đồng tại Lô đất CC2, Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, P. Cổ Nhuế 1, Q. Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội (Gần Bộ Công An), trên diện tích hơn 6000 m2, tổng vốn đầu tư 50 tỉ đồng. Quy mô showroom gồm khu trưng bày xe, xưởng dịch vụ và kho cung cấp phụ tùng chính hãng của Kia.

Không chỉ sử dụng không đúng mục đích công trình nhà điều hành dự án, toàn bộ diện tích còn lại của khu đất VP1 (CC2) bị Geleximco “biến” làm nơi để xe ô tô.

Tiếp sau đó, vào tháng 9 năm 2016, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng quốc tế VIGEBA gửi UBND quận Bắc Từ Liêm, UBND phường Cổ Nhuế 1 đề nghị: Để phục vụ việc triển khai dự án An Bình City, công ty tiến hành xây dựng một số công trình tạm trên diện tích ô đất NT1 (Nhà trẻ mẫu giáo) và TH (trường tiểu học) theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố Giao lưu tỷ lệ 1/500. Theo đó, công trình tạm nhằm mục đích làm khu lán trại, kho bãi tập kết vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị thi công công trình.

Hiện nay, khu đất xây trường trung học phổ thông (THPT) có diện tích 12.135m2; khu đất trường học gồm: 1 trường tiểu học (TH), 1 trường trung học cơ sở (THCS) và 3 nhà trẻ mẫu giáo (NT) có diện tích 55.605m2. Tuy nhiên, chỉ một diện tích nhỏ xây dựng trường học dùng để xây dựng Trường Mầm non Ngôi sao xanh (khoảng 10.000m2), phần còn lại gần 60.000m2 đang sử dụng làm sân bóng, bán cà phê…

Toàn bộ diện tích còn lại của khu đất VP1 (CC2) bị Geleximco “biến” làm nơi để xe ô tô

Sai phạm ngang nhiên thách thức pháp luật?

“Kể cũng lạ, nếu người dân có sử dụng sai mục đích cấp phép xây dựng dù chỉ là một cái bậc hè, mái hiên hay xây vượt tầng đều bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật, thậm chí còn bị cưỡng chế khôi phục lại đúng giấy phép xây dựng được phê duyệt. Vậy mà nhiều công trình sai phạm to đùng của Gelexmco như thế này lại không bị cơ quan chức năng xử lý…”, một người dân bức xúc cho biết.

Để hạn chế tình trạng vi phạm về đất đai của các tổ chức được giao đất, cho thuê đất, sử dụng sai mục đích, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án trên địa bàn Thành phố, UBND Thành phố Hà Nội ban hành kế hoạch 122/KH - UBND về việc "tăng cường kỷ cương trong công tác quản lý, sử dụng đất, ngăn chặn và xử lý vi phạm pháp luật đất đai, lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp".

Luật sư Lê Minh Đức

Luật sư Đức còn cho biết thêm, chủ đầu tư có thể bị xử phạt 30– 50 triệu đồng theo Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ– CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Ngoài ra, cơ quan chức năng còn có thể buộc chủ đầu tư tháo dỡ công trình vi phạm để khôi phục và trả lại mặt bằng cho các hạng mục theo dư án ban đầu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.