Mặc dù đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương địa điểm thực hiện, nhưng đến nay dự án TTTM Nguyễn Kim của Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển Nguyễn Kim Thanh Hóa vẫn là một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm.
Dự án TTTM Nguyễn Kim được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương địa điểm đầu tư tại công văn số 1487/UBND-THKH ngày 4/3/2014.
Theo đó, khu đất để thực hiện dự án có diện tích 2,56ha. Vị trí khu đất được xác định tại lô C2, C3 và phần đường giao thông giữa lô C2 và C3, thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam thành phố Thanh Hóa, được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt tại mặt bằng số 530/UBND-QLĐT ngày 14/4/2009.
Dự án có quy mô xây dựng công trình cao tối thiểu 06 tầng; mật độ xây dựng khoảng 40 – 50%; diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 60.000m2.
| Toàn cảnh khu đất thực hiện dự án TTTM Nguyễn Kim |
Tại công văn này, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim lập hồ sơ dự án, hồ sơ sử dụng đất, hồ sơ bảo vệ môi trường trình phê duyệt theo quy định; có văn bản cam kết sử dụng đất đúng mục đích, hoàn thành dự án trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất, quá thời hạn nêu trên mà đơn vị không hoàn thành dự án, Nhà nước sẽ thu hồi đất không bồi thường bất kỳ khoản kinh phí nào.
Đáng chú ý, sau hơn 10 tháng “án binh bất động” không triển khai thực hiện dự án, ngày 15/01/2015, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim bất ngờ có công văn số 13.2015/NKH-TGĐ/CV đổi chủ đầu tư dự án cho Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển Nguyễn Kim Thanh Hóa (Nguyễn Kim Thanh Hóa).
Đề xuất của Nguyễn Kim Thanh Hóa đã được UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý tại công văn số 1809/UBND-THKH ngày 3/3/2015. Cũng tại công văn này, UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị trong thời hạn 90 ngày Nguyễn Kim Thanh Hóa phải hoàn tất các thủ tục hồ sơ về giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, cho thuê đất theo quy định. Quá thời hạn trên Nguyễn Kim Thanh Hóa không thực hiện UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ chấm dứt việc xem xét đề nghị và tìm nhà đầu tư khác.
| Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương, TTTM Nguyễn Kim vẫn là một khu đất trống, cỏ mọc um tùm |
Để kéo dài thời gian triển khai dự án, ngay sau khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, ngày 22/8/2016, Nguyễn Kim Thanh Hóa có công văn số 03/2016/SPM-NKTH đề xuất xin thuê khu đất liền kề và điều chỉnh công năng dự án TTTM Nguyễn Kim.
Đề xuất của Nguyễn Kim Thanh Hóa nhanh chóng bị dập tắt bởi công văn số 4101/SKHĐT-KTĐN ngày 29/9/2016 khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa không chấp thuận điều chỉnh quy hoạch và mở rộng diện tích dự án.
Chưa dừng lại ở đó, ngày 31/10/2017, Nguyễn Kim Thanh Hóa tiếp tục có công văn số 06/2016/ NKTH-TMDV xin điều chỉnh quy hoạch dự án.
Một lần nữa Nguyễn Kim Thanh Hóa phải “ngậm đắng” khi Sở Xây dựng báo cáo và đề xuất UBND tỉnh Thanh Hóa theo hướng: “Chưa có cơ sở để xem xét đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án TTTM Nguyễn Kim..; khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư và triển khai xây dựng dự án với nội dung quy mô đầu tư tuân thủ theo Giấy chứng nhận đầu tư…”.
Những tưởng sau khi bị từ chối nhiều lần, Nguyễn Kim Thanh Hóa sẽ tập trung đẩy nhanh việc triển khai thực hiện dự án, nhưng ngày 25/7/2018, công ty này tiếp tục có hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ dự án và người đại diện pháp luật.
Lần này, Sở Kế hoạch và Đầu tư có công văn 3898/SKHĐT-KTĐN tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa “đồng ý chủ trương điều chỉnh thông tin chủ sở hữu và tiến độ thực hiện dự án”.
Tuy nhiên, tham mưu của Sở Kế hoạch và Đầu tư không được UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý. Trái lại UBND tỉnh này chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư và các ngành, đơn vị có liên quan làm rõ việc chấp hành pháp luật của Nguyễn Kim Thanh Hóa.
| UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Thanh tra tỉnh kiểm tra rà soát lại toàn bộ hồ sơ, thủ tục liên quan đến dự án TTTM Nguyễn Kim |
Ngày 2/9/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản số 4757/SKHĐT-KTĐN báo cáo và đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án cho Nguyễn Kim Thanh Hóa.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Thanh tra tỉnh chủ trì tổ chức kiểm tra rà soát lại toàn bộ hồ sơ, thủ tục liên quan đến dự án TTTM Nguyễn Kim.
Như vậy, qua 4 năm triển khai thực hiện, TTTM Nguyễn Kim vẫn là một bãi đất trống cô quạnh, cỏ mọc um tùm. Dư luận đặt ra câu hỏi phải chăng Nguyễn Kim Thanh Hóa vẽ ra dự án để lấy đất? Hoặc chủ đầu tư không đủ năng lực để triển khai thực hiện dự án? Những câu hỏi này sẽ được Báo Đời sống và Pháp luật trả lời trong những bài viết tiếp theo.
Báo Đời sống và Pháp luật tiếp tục thông tin đến bạn đọc!
Xuân Du - Thiên Vân
