Vietnam Plus đưa tin, ngày 11/4, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã ký Kết luận thanh tra số 44/KL-TT, ngày 8/4/2022 về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Bình Đa (dự án khu dân cư kết hợp xây dựng công trình giáo dục) tại phường Bình Đa (TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Được biết, dự án này do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa làm chủ đầu tư.
Kết luận thanh tra nêu rõ, căn cứ Điều 48 Luật Thanh tra năm 2010, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai chuyển hồ sơ vụ việc vi phạm giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, có dấu hiệu tội phạm liên quan đến các quy định về quản lý đất đai theo Điều 229 của Bộ Luật Hình sự năm 2015 sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để tiến hành điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.
Trong văn bản có nêu rõ yêu cầu đối với Chủ tịch Hội đồng thành viên phối hợp với Tổng Giám đốc Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân TP Biên Hòa; Giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai; các đơn vị gồm sở Tài chính Đồng Nai; sở Xây dựng; Văn phòng Ủy ban Nhân dân và Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai phải tiến hành xác định trách nhiệm cụ thể đối với các tập thể, cá nhân có liên quan đến sai phạm nêu trên, tổ chức kiểm điểm và có hình thức kỷ luật nghiêm theo đúng quy định...
Theo kết luận thanh tra, việc Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai thuê đất, gia hạn thuê đất, góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa; Ủy ban Nhân dân thành phố Biên Hòa thỏa thuận địa điểm; Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư không đúng quy định.
Việc này dẫn đến Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành quyết định số 3820/QĐ-UBND ngày 14/11/2016 về việc thu hồi 22.977m2 đất do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai quản lý và chấp thuận giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa để thực hiện dự án Khu dân cư Bình Đa không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và có dấu hiệu của tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định Điều 229 của Bộ Luật Hình sự năm 2015.
Chánh thanh tra tỉnh Đồng Nai kiến nghị chuyển sang Cơ quan điều tra để xem xét xử lý theo quy định pháp luật.
Liên quan đến vụ việc, Công An Nhân Dân thông tin thêm, vào ngày 1/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã vào cuộc điều tra dấu hiệu sai phạm tại Dự án khu dân cư Bình Đa.
Dự án này có dấu hiệu thực hiện sai mục tiêu sử dụng đất khi mục tiêu chính làm nhà ở phục vụ y, bác sĩ và cán bộ công nhân viên các đơn vị trực thuộc Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Dofico nhưng sau đó, lại được chuyển qua loại hình nhà ở thương mại.
Công an tỉnh Đồng Nai đã đề nghị một số đơn vị liên quan cung cấp hồ sơ, giấy tờ liên quan đến quá trình quản lý, thẩm định, thu hồi, cho thuê, giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triền nhà Bình Đa thực hiện Dự án khu dân cư Bình Đa.
Bước đầu, cơ quan chức năng xác định mục tiêu xây dựng Dự án khu dân cư Bình Đa khoảng 2,3 ha, trong đó kết hợp phần diện tích 2.000m2 làm công trình giáo dục, phục vụ dân cư dự án. Đề án nêu rõ khu dân cư Bình Đa sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 200 y, bác sĩ làm việc tại Bệnh viện Phụ sản quốc tế và hơn 200 cán bộ công nhân viên công tác tại Dofico, bên cạnh đó nhằm điều kiện thu hút nguồn nhân lực thông qua việc cung ứng căn hộ, phục vụ các dự án đầu tư của Dofico.
Ngày 26/9/2016, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh ký quyết định số 2017 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Bình Đa. Mục tiêu đầu tư xây mới khu dân cư cùng hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, gắn các khu vực lân cận, đáp ứng nhà ở cho những đối tượng có nhu cầu tại khu vực.
Dự án xây dựng gồm 235 căn, trong đó có 144 căn hộ chung cư, 77 nhà phố liền kề và 44 căn biệt thự với tổng diện tích hơn 44.000 m2 sàn xây dựng; vốn đầu tư hơn 402 tỷ đồng. Vốn của doanh nghiệp là 20%, thời gian thực hiện từ 2016 – 2020.
Ngày 14/11/2016, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Chánh ký quyết định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triền nhà Bình Đa để đầu tư xây dựng Dự án khu dân cư Bình Đa.
Trong đó, thu hồi gần 2,3 ha đất của Dofico giao cho Công ty Cổ phần Phát triền nhà Bình Đa quản lý, sử dụng với thời hạn 50 năm với hơn 14.000 m2 có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án. Tỉnh Đồng Nai cũng thu hồi, giao gần 9.000 m2 đất sử dụng mục đích trồng cây xanh và đường giao thông không thu tiền.
Ngày 9/10/2017, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh ký quyết định về việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Bình Đa. Quyết đình này cho phép dự án được điều chỉnh tăng từ 235 căn lên 325 căn với tổng diện tích xây dựng hơn 54.000 m2. Vốn đầu tư lúc này dự kiến hơn 717 tỷ đồng.
Đinh Kim (T/h)
