(?SPL) - Kho?n l�i tr??c thu? l�n ??n 600 t? ??ng c?a C�ng ty CP Qu� H??ng Liberty ???c cho l� ??n t? vi?c b�n kh�ch s?n Novotel Saigon Centre v� thanh l� m?t s? t�i s?n kh�c.
Tin t?c tr�n b�o Tr� th?c tr?, k?t th�c n?m 2015, CTCP Qu� H??ng Liberty � m?t trong nh?ng doanh nghi?p v?n h�nh kh�ch s?n l?n t?i th�nh ph? H? Ch� Minh � b�o l�i tr??c thu? t?ng ??t bi?n l�n 600 t? ??ng so v?i m?c tr�n d??i 100 t? c?a nh?ng n?m tr??c.
Ph?n l?n kho?n l?i nhu?n b?t th??ng ??n t? vi?c b�n kh�ch s?n Novotel Saigon Centre c?ng nh? thanh l� m?t s? t�i s?n kh�c.
Trong n?m v?a qua, doanh nghi?p v?n h�nh kh�ch s?n l?n t?i Tp.HCM n�y ?� chuy?n nh??ng 100\% v?n c?a c�ng ty Thi�n Ph�c l� c�ng ty tr?c ti?p s? h?u v� c� quy?n khai th�c kh�ch s?n Novotel Saigon Centre t?i s? 167 Hai B� Tr?ng, qu?n 3, Tp.HCM. �
Theo b�o c�o k?t th�c n?m 2015 c?a Qu� h??ng Liberty, gi� tr? m� c�ng ty n�y ??u t? v�o Thi�n Ph�c l� 670 t? ??ng v?i kho?n l�i chi?m kho?ng 380 t? ??ng t? giao d?ch n�y. Nh? v?y gi� tr? th??ng v? chuy?n nh??ng kh�ch s?n Novotel Saigon Centre v�o kho?ng 1.050 t? ??ng. C�ng ty n�y kh�ng c�ng b? danh t�nh b�n mua, tuy nhi�n, theo t�m hi?u, kh�ch s?n n�y c� th? ?� ???c b�n cho C�ng ty CP ??u t? S�i G�n Green View (SGGV Investment).
SGGV Investment l� doanh nghi?p m?i ???c th�nh l?p v�o cu?i n?m 2014 v� c� v?n ?i?u l? l� 1.060 t? ??ng � t??ng ???ng v?i gi� tr? mua l?i kh�ch s?n Novotel. ???c bi?t th??ng v? thay ??i ch? s? h?u t? Qu� H??ng Liberty sang SGGV Investment ch�nh th?c ho�n t?t v�o ng�y 8/4/2016.
Kh�ch s?n Novotel Saigon Centre. |
C?ng trong n?m 2015, Qu� H??ng Liberty c�n chuy?n nh??ng c�ng ty Kh�ch s?n Qu?c t? B�nh Minh � ch? s? h?u tr?c ti?p c?a kh�ch s?n Pullman Saigon Centre cho m?t doanh nghi?p kh�c l� C�ng ty CP S�i G�n Qu� H??ng.
??n th?i ?i?m n�y, Pullman l� kh�ch s?n 5 sao duy nh?t trong h? th?ng kh�ch s?n c?a Liberty. Sau khi b�n Novotel, c�ng ty n�y c�n l?i 3 kh�ch s?n 4 sao kh�c l� Liberty Central Saigon Riverside, Liberty Central Saigon Citypoint v� Liberty Central Saigon Greenview. Ngo�i ra l� m?t s? kh�ch s?n 3 sao v� trung t�m h?i ngh? ti?c c??i Metropole. Hi?n t?i, Liberty ?ang h?p t�c v?i T?ng c�ng ty Khatoco ??u t? 2 kh�ch s?n m?i l� Liberty Central Nha Trang v� IBIS Style Nha Trang.
Kh�ch s?n Novotel Saigon Centre g?m 247 ph�ng kh�ch v� ph�ng th??ng h?ng. Kh�ch s?n n�y�?i v�o ho?t ??ng t? gi?a n?m 2012.
Th�ng tin tr�n t? Ng??i ??ng h�nh, th?c tr?ng kinh doanh kh� kh?n c?a Novotel Saigon Centre ?� ???c th? tr??ng x� x�o t? tr??c. Gi?a n?m 2015, h?i ??ng qu?n tr? c?a Liberty ?� t? ch?c cu?c h?p ?? b�n v? k? ho?ch t�i c? c?u v?n t?i Thi�n Ph�c v� nhi?u kh? n?ng ph??ng �n chuy?n nh??ng ?� ???c th�ng qua.
Tr??c ?� trong n?m 2014, t?ng c� tin ??n g�y x�n xao tr�n th? tr??ng v? vi?c Liberty rao b�n kh�ch s?n Pullman. ??i di?n c�ng ty sau ?� cho bi?t kh�ng c� chuy?n n�y.
Tuy v?y, n?u b�n m?t s? kh�ch s?n cao c?p th� c?ng c� th? xem l� quy?t ??nh s�ng su?t c?a l�nh ??o Liberty. Th? tr??ng kh�ch s?n t?i TP.HCM ?ang trong ?o?n r?t c?ng th?ng, nh?t l� ??i v?i c�c ph�n kh�c c?p cao 4- 5 sao b?i ngu?n cung t?ng m?nh nh?ng nhu c?u kh�ch thu� v?n ch? y?u t?p trung ? c�c ph�n kh�c c?p th?p h?n trong n?m 2015.
T�nh h�nh ti?p t?c k�o d�i trong n?m nay, theo h�ng nghi�n c?u th? tr??ng Savills Vi?t Nam, ho?t ??ng kh�ch s?n trong qu� 1 tr�n ??a b�n TP.HCM ?� gi?m do �p l?c ngu?n cung v?i s? gia nh?p c?a 4 kh�ch s?n 3 sao khi?n ngu?n cung t?ng 1\% theo qu� v� l�n t?i 14\% theo n?m. Ngo�i ra, nh?ng b?t ?n c?a n?n kinh t? Trung Qu?c, Nga ?ang t�c ??ng l?n ??n l??ng kh�ch n??c n�y t?i TP HCM du l?ch c?ng l� nguy�n nh�n khi?n th? tr??ng r?i v�o kh� kh?n.
Vi?c gia t?ng ngu?n cung l�m s? c?nh tranh v? gi� m?nh m? h?n. Trong qu� n�y, gi� ph�ng trung b�nh gi?m -5\% theo qu� v� -2\% theo n?m, ch? c�n x?p x? 1.800.000 ??ng/ph�ng/?�m.
T�nh ??n qu� I/2016, to�n th? tr??ng c� 117 d? �n v?i 15.000 ph�ng kh�ch s?n t? 3 ??n 5 sao. C�ng su?t thu� ph�ng b�nh qu�n c?ng gi?m nh? -1 ?i?m ph?n tr?m theo qu� v� -2 ?i?m ph?n tr?m theo n?m.
�p l?c c?nh tranh trong c�c n?m t?i s? c?c k� kh?c li?t. Theo ghi nh?n c?a Savills, trong giai ?o?n 2016 - 2018, s? c� th�m 5.000 ph�ng s? gia nh?p th? tr??ng v� g�y nhi?u �p l?c l�n t�nh h�nh ho?t ??ng chung, ??t bi?t l� ph�n kh�c cao c?p.
Theo b� Nguy?n Th? V�n Khanh - Gi�m ??c B? ph?n T? v?n Savills Vi?t Nam - nh� ??u t? tham gia v�o "s�n ch?i" n�y th??ng c�n nh?c r?t k? v� th? tr??ng hi?n nay kh� nhi?u ??i th?, th?m ch� nh?ng ng??i ??n sau ch?c ch?n s? �p d?ng nhi?u ch??ng tr�nh khuy?n m�i, ?�i khi l� gi?m gi� ?? thu h�t kh�ch trong giai ?o?n ??u ho?t ??ng.
??t trong b?i c?nh ?�, c�c doanh nghi?p kinh doanh kh�ch s?n bu?c ph?i c� k? ho?ch c?i t? l?i b? m�y ho?t ??ng, ti?t gi?m chi ph� h?p l� v� ??ng th?i c� th? s? ph?i c?t ?i c�c t�i s?n kh�ng mang l?i hi?u qu? kinh doanh t?t. C�c doanh nghi?p c?ng s? ph?i nghi�n c?u th�m c�c m� h�nh v� d?ch v? m?i, mang ??n c?m gi�c m?i l? ?? thu h�t th�m kh�ch h�ng.
Ng?c Anh (T?ng h?p)
Ngu?n: Ng??i ??a tin
�
